LOS ANGELES (Theo Allison B. Cohen, báo The Times) -- Bởi vì giá nhà đắt đỏ tại miền Nam California, nơi giá trung điểm phá kỷ lục là $312,000 vào tháng Năm, các chủ nhân đã phải tìm cách thu hút các ứng viên xin việc bằng những phúc lợi phụ trội về nhà ở. Nếu không được giúp đỡ như vậy, người ta sẽ không dám nghĩ đến việc dọn tới đây làm việc. Điểm bất lợi độc nhất cho những người được hưởng phúc lợi này là phần lời từ căn nhà của họ không lên nhanh như thị trường ngày naỵ
Trường đại học Westmont bắt đầu xây nhà cho giáo chức từ năm 1995. Ba mươi căn nhà đã xong và 11 căn nữa đang dự trù . Nhà có một và hai tầng, rộng từ 1,700 đến 1,850 bộ vuông (square feet), giá dành cho viên chức của trường là $195,000 .
Người mua sẽ vay tiền mua nhà và ở đó đến khi về hưu hay nghỉ việc. Lúc đó nhà trường sẽ mua lại căn nhà để bán cho viên chức khác . Giá sẽ không theo như thị trường nhưng được tính theo một công thức căn cứ theo vật giá và lương bổng . Phúc lợi này đã làm thay đổi hẳn tình trạng mướn người . Trước đó ứng viên sẽ lắc đầu khi nghĩ rằng mình phải sống ở Santa Barbara, nơi giá nhà biệt lập trung điểm là $710,000 và giá nhà chung cư là $449,500.
Hệ thống đại học UC (University of California) có vài chương trình phụ giúp về nhà ở như cho mướn nhà giá rẻ, cho mượn tiền dễ dành, hay bán nhà giá rẻ để giữ chân các viên chức cao cấp. Trường UC Irvine bán nhà giá rẻ cho nhân viên trong một khu khoảng 700 căn ở gần trường . Nhà rộng từ 900 đến 2,900 bộ vuông, giá từ $125,000 đến $550,000 . Nhà trường và chủ nhà sẽ chia nhau tiền lời khi muốn bán nhà hoặc khi thôi việc . Theo nhà trường thì giá thị trường của những căn nhà này là từ $200,000 đến $700,000.
Trường UCLA bán 58 căn nhà chung cư cách nhà trường 5 dặm. Giá trung điểm của một căn nhà biệt lập trong vùng này là $965,000 và nhà chung cư là $897,000, nhưng nhà trường chỉ bán với giá từ $350,000 đến $450,000.
Khi một viên chức nhà trường muốn bán nhà, nhà trường sẽ tính giá sai biệt căn cứ theo số lớn hơn của chỉ số giá tiêu thụ và chỉ số lương bổng của nhà trường trong thời gian làm chủ. Giá nhàmới sẽ là số tiền tính ra cộng thêm vào giá nhà lúc mua và người bán được hưởng số tiền sai biệt này .
Các cơ sở khác cũng có những hình thức phúc lợi phụ trội về nhà ở khác . Có các cơ sở như nhà thờ cho các giáo sĩ ở nhà miễn phí nhưng, được cái này thì mất cái khác, những người được phúc lợi này không được hưởng lợi khi trị giá căn nhà đi lên .
Trường đại học Westmont bắt đầu xây nhà cho giáo chức từ năm 1995. Ba mươi căn nhà đã xong và 11 căn nữa đang dự trù . Nhà có một và hai tầng, rộng từ 1,700 đến 1,850 bộ vuông (square feet), giá dành cho viên chức của trường là $195,000 .
Người mua sẽ vay tiền mua nhà và ở đó đến khi về hưu hay nghỉ việc. Lúc đó nhà trường sẽ mua lại căn nhà để bán cho viên chức khác . Giá sẽ không theo như thị trường nhưng được tính theo một công thức căn cứ theo vật giá và lương bổng . Phúc lợi này đã làm thay đổi hẳn tình trạng mướn người . Trước đó ứng viên sẽ lắc đầu khi nghĩ rằng mình phải sống ở Santa Barbara, nơi giá nhà biệt lập trung điểm là $710,000 và giá nhà chung cư là $449,500.
Hệ thống đại học UC (University of California) có vài chương trình phụ giúp về nhà ở như cho mướn nhà giá rẻ, cho mượn tiền dễ dành, hay bán nhà giá rẻ để giữ chân các viên chức cao cấp. Trường UC Irvine bán nhà giá rẻ cho nhân viên trong một khu khoảng 700 căn ở gần trường . Nhà rộng từ 900 đến 2,900 bộ vuông, giá từ $125,000 đến $550,000 . Nhà trường và chủ nhà sẽ chia nhau tiền lời khi muốn bán nhà hoặc khi thôi việc . Theo nhà trường thì giá thị trường của những căn nhà này là từ $200,000 đến $700,000.
Trường UCLA bán 58 căn nhà chung cư cách nhà trường 5 dặm. Giá trung điểm của một căn nhà biệt lập trong vùng này là $965,000 và nhà chung cư là $897,000, nhưng nhà trường chỉ bán với giá từ $350,000 đến $450,000.
Khi một viên chức nhà trường muốn bán nhà, nhà trường sẽ tính giá sai biệt căn cứ theo số lớn hơn của chỉ số giá tiêu thụ và chỉ số lương bổng của nhà trường trong thời gian làm chủ. Giá nhàmới sẽ là số tiền tính ra cộng thêm vào giá nhà lúc mua và người bán được hưởng số tiền sai biệt này .
Các cơ sở khác cũng có những hình thức phúc lợi phụ trội về nhà ở khác . Có các cơ sở như nhà thờ cho các giáo sĩ ở nhà miễn phí nhưng, được cái này thì mất cái khác, những người được phúc lợi này không được hưởng lợi khi trị giá căn nhà đi lên .
Gửi ý kiến của bạn
