Trị Giá Nhà Mỹ Đang Bốc Hơi 500 Tỉ Đô Cuối Năm Nay
NEW YORK - Các chủ nhà người Mỹ sẽ mất gần 500 tỉ đô la trị giá nhà vào cuối năm nay.
Đó là mức gia tăng lớn hơn so với năm 2008, khi mà trị giá nhà bị mất 3.6 ngàn tỉ đô, theo một phúc trình được công bố hôm Thứ Tư bởi trang mạng điện toán toàn cầu của công ty địa ốc Zillow, chuyên cung cấp mức định giá nhà trên trang mạng cho hàng chục triệu nhà trên toàn quốc.
Kinh tế trưởng của Zillow là Stan Humphries, trong một bản tuyên bố soạn sẵn, nói rằng, "Trị giá nhà đã ổn định đáng kể trong thời gian nửa năm sau của năm 2009, với tổng trị giá tiền nhà ở Mỹ gia tăng kể từ tháng 6. Hầu hết các thị trường nhà cửa khắp nước đều có một mùa hè khá, được đẩy mạnh bởi tiền giảm thuế của chính phủ đối với người mua nhà cộng với tiền lời tiền vay mua nhà rất thấp."
Thị trường khổng lồ Los Angeles bị mất nhiều nhất trong trị giá nhà với 60.8 tỉ đô la. Khu vực thành phố Chicago trị giá nhà mất 49.6 tỉ đô và New York mất 49 tỉ đô la.
Một số thị trường nhà cửa phúc trình có lời trong năm. Tại khu vực thành phố Boston, trị giá nhà tăng trung bình 1.5%, nâng tổng trị giá thị trường lên tới 23.3 tỉ đô la. Gần Providence, tiểu bang Rhode Island, tăng 12.4 tỉ đô, và thành phố Denver tăng 10.7 tỉ đô.
Trong tháng 10, 21% chủ nhà mắc phải tình trạng trị giá nhà thấp hơn tiền vay mượn mua nhà, nghĩa là họ nợ nhiều hơn trị giá nhà. Đó là mức xuống thấp từ 23% so với một năm trước.
Tuy nhiên, sự phục hồi của một nửa năm sau trong năm nay có thể chỉ là trì hoãn tạm thời đối với trị giá nhà.
Laurie Goodman, giám đốc điều hành của Amherst Securities, trong buổi điều trần hôm Thứ Ba tại Ủy Ban Dịch Vụ Tài Chánh Hạ Viện, nói rằng, "Rất tiếc, chúng tôi tin là mức cầu sẽ xuống thấp vì áp lực tiền lời vay mua nhà xuống thấp sau quý 1 và mức cung nhà cửa sẽ tăng khi số nhà bị tịch thu tiếp tục giữ mức cao."
Gửi ý kiến của bạn
