Ngân Hàng: 3 Năm Tới, Mất 430 Tỉ Đô
WASHINGTON -- Các ngân hàng dự kiến sẽ mất 430 tỉ đô trong các khoản cho vay trong lĩnh vực điạ ốc thương mại chỉ trong vòng 2 tới 3 năm tới, theo một bản phúc trình đưa ra trong một hội nghị đầu tháng này của hội National Association of Realtors.
Tình hình trễ nợ và trả nợ không nổi trong lĩnh vực địa ốc thương mại dự kiến là 6.5% trong tổng khoản nợ, theo diễn giả Stan Mullin trong hội nghị tại San Diego. Mullin là kinh tế gia thuộc công ty California Real Estate Receiverships bản doanh ở Newport Beach.
Bản dự toán cho thấy khủng hoảng nợ mua nhà sẽ rất nhỏ so với khủng hoảng sắp tới của nợ mua các trung tâm thương mại và địa ốc doanh nghiệp.
Phúc trình nói là sẽ có 1.4 ngàn tỉ đô tiền nợ thương mại đáo hạn trong vòng 5 năm tới.
Con số đó tương đương số tiền đaó hạn trong vòng 15 năm qua.
Các ngân hàng cho vay có thể sẽ thua lỗ lớn trong lĩnh vực cho vay địa ốc thương mại từ năm 2010-2013.
Một diễn giả thứ nhì trong hội nghị là Robert Goldstein, chủ tịch và là tổng quản trị công ty Hospitality Consultants Inc. bản doanh ở Orlando, Fla., nói là “sắp có một trận sóng thần nợ xấu thương mại.”
Goldstein nói rằng sẽ có từ 260 tỉ cho tới 300 tỉ đô tiền nợ nhà băng đaó hạn trong 2 năm tới mà không có vẻ đạt điều kiện tái cấu trúc nợ, bởi vì trị giá điạ ốc đang sụt giảm.
Goldstein kêu gọi chính phủ Obama có biện pháp sớm để giảm tỉ lệ vỡ nợ thương mại. Trong các biện pháp, ông để nghị tạo ưu đãi cho các ngân hàng tái cấu trúc nợ hay là khuyến khích ngân hàng cho các con nợ thêm thời gian thanh lý nợ.