Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Đất Cali Buổi Cuối Năm

21/12/200600:00:00(Xem: 3372)

Nhà đất Cali buổi cuối năm

Tình hình bất động sản gia cư tại California là cảnh “kẻ khóc người cười”.

Khóc cười ngay tại thủ phủ tiểu bang là Sacramento.

Trong tháng 11 vừa qua, nơi nhà loại mới sụt giá mạnh nhất là khu vực Sacramento và phụ cận. Giá nhà giảm 14,6% đến mức trung vị là 395.250 đồng một căn. Tại thủ phủ Sacramento của tiểu bang, giá nhà cũ đã giảm 4,2% đến mức trung vị là 345 ngàn một căn. Kết quả là người ta thấy mua nhà mới còn có lợi hơn mua nhà cũ! Lý do là sau năm năm xây cất rầm rầm, khu vực này bắt đầu bị đọng và đang điều chỉnh.

Khóc cười là vì giá nhà tăng quá mạnh trong suốt năm năm liền. Loại nhà cũ thì tăng từ 145 ngàn một căn lên tới 375 ngàn vào năm ngoái nay rớt xuống 345 ngàn. Loại nhà mới thì từ 221 ngàn cách đây năm năm đã lên tới 476 ngàn rưởi vào năm ngoái, nay mới rớt xuống giá 395.250 đồng. Những người muốn mua nhà thì vui và có hy vọng hơn, chủ nhà thì buồn!

Nhìn trên toàn tiểu bang thì tổng số nhà bán đã giảm 8,3% trong tháng 11 nhưng về giá cả thì vẫn còn tăng chút đỉnh. Giá trung vị từ 467 ngàn trong tháng 10 đã lên tới 469 ngàn, so với năm ngoái thì coi như tăng 2,4%, từ giá trung vị là 458 ngàn.

Riêng tại miền Nam California, số nhà bán trong sáu quận miền Nam có giảm 7,8% trong tháng 11 và so với tháng 11 năm ngoái thì giảm 26,2%, nhưng giá nhà thì không!

Giá trung vị của một ngôi nhà tại miền Nam Cali vẫn tăng 0,6% trong tháng 11 và coi nhu tăng 1,6% so với tháng 11 năm ngoái và thuộc loại đắt 487 ngàn (giá trung vị của cả tiêu bang là 469 ngàn!). Người ta có thể tự… an ủi là giá này có giảm so với đỉnh cao là 493 ngàn vào tháng Sáu. Cao nhất vẫn là tại Orange County, với giá trung vị là 616 ngàn một căn, còn hơn Ventura và San Diego. Nghĩa là trong khi nhiều người cứ mong là nhà còn xuống giá để có thể mua thì Orange County vẫn là nơi treo giá lên trời. Người có nhà thì vui vì tài sản ít mất giá, người muốn mua nhà thì… đành đợi sang năm.

Nghe nói là giá nhà tại California, và cả tại miền Nam, có thể còn xuống được chừng 5% nữa. Không nhiều nhưng cũng đủ vui.

Giá nhà (trung vị) tại sáu quận miền Nam California (DataQuick Imformation Services)

Các loại nhà  Số bán
11-05 
Số bán
11-06 
Sụt %Giá bán
11-05 
Giá bán
11-06 
Lên xuống
Los Angeles9.066 7.351-18,9%$497K $510K 2,6%
Orange County 3.503 2.475 -29,3%$616K $616K 0,0%
San Diego 3.937 2.987 -24,1%$518K $482K -6,9%
Riverside5.904 3.794 -35,7%$405K $426K 5,2%
San Bernardino 3.992 2.926 -26,7%$350K $380K 8,6%
Ventura1.235 855 -30,8%$612K $562K -8,2%
 Nam California 27.63720.388 -26,2%$479K$487K 1,7%

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.