Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thị Trường Địa Ốc Chuyển Mình

16/11/200600:00:00(Xem: 4195)

Thị Trường Địa Ốc Chuyển Mình... Nhẹ

Trong khi mọi người chưa rõ là thị trường gia cư sẽ còn bị trũng đến bao giờ, thống kê về số nhà còn đọng – rao bán mà chưa xong – trong tháng 10 vừa qua đã chiếu lên vài tia hy vọng, vì chỉ giảm 1,2% so với tháng Chín. Theo nhận xét của giới nghiên cứu thì đây là một dấu hiệu điều chỉnh thuận lợi.

Đồng thời, một tin vui đáng kể khác là trong tháng 10 giá nhà (trung vị) tại quận Los Angeles đã tăng 4,5% so với năm ngoái và lên tới 514 ngàn một căn. So với mức gia tăng của tháng Chín là 3% thì tin tức này cho thấy đà sa sút của thị trường gia cư có vẻ đang giảm. Trong tháng 10, số nhà bán đã giảm 21,8% so với năm ngoái, nhưng mức sút giảm này có thấp hơn số 28% của tháng Chín. Nói cho dễ hiểu, mức bán nhà tại khu vực Los Angeles có chậm lại, nhưng không nặng bằng tháng trước.

Tình hình ấy là một nguồn hy vọng cho thị trường nhà đất vì hôm Thứ Sáu vừa qua hiệp hội National Association of Realtors (NAR) đã đưa ra những dự đoán bi quan cho năm tới. Theo Kinh tế trưởng của hiệp hội NAR là ông David Lereah thì số nhà mới (new homes) có thể bán còn chậm hơn, giảm 12%, cho đến năm 2007, trong khi thị trường nhà cũ (existing homes) bắt đầu hết tuột dốc. Nói cho dễ hiểu thì nhà mới sẽ khó bán hơn nhà cũ.

Về giá cả thì hiệp hội NAR cũng dự báo là giá nhà sẽ còn tăng nhưng không nhiều. So với những năm sinh động trước đây (2001-2005) giá nhà trên toàn quốc sẽ tăng rất ít, 1,7% cho loại nhà cũ và 1,3% cho loại nhà mới. Tuy nhiên, trường hợp ấy mà xảy ra thì vẫn còn đỡ hơn những sợ hãi ban đầu là giá nhà sẽ sụt. Hiệp hội NAR cũng dự đoán là sang đến năm tới, số nhà mới khởi công (housing starts) sẽ còn giảm chừng 12% - so với mức sút giảm 11% của năm nay - ở khoảng một triệu 630 ngàn căn, một con số không khác nhiều so với kết quả của Blue Chip. Nhóm Blue Chip này có xuất bản các chỉ số kinh tế gọi là Blue Chip Economic Index và tham khảo ý kiến của 54 kinh tế gia về tình hình nhà đất và dự báo số nhà khởi công trong năm tới sẽ ở khoảng 1,62 triệu.

Đồng thời, Blue Chip cũng xác nhận một điều khác là trong năm tới, số nhà cũ sẽ vẫn bán chạy hơn nhà mới. Trong năm 2006 này, số bán nhà cũ giảm 8,6%, qua năm tới sẽ chỉ giảm có 0,6% mà thôi, trong khi ấy, số bán nhà mới sẽ giảm 8,7% vào năm tới sau khi đã giảm 17% năm nay.

Kết luận chung là tình hình vẫn còn đình đọng qua đến năm 2007, nhưng với mức độ nhẹ hơn, chứ không bị sa sút mạnh.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.