Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Các Chi Phí Về Tái Thế Chấp Nhà Có Thể Được Trừ Thuế

31/08/200300:00:00(Xem: 1338)
Hằng ngàn người hiện nay đang tái thế chấp nhà cửa họ đang sở hữu qua vay tiền trả dần, Sở Thuế Vụ nhắc nhở người dân rằng họ có thể được trừ một số các chi phí phát sinh do vay tiền.
Thông thường, đối với nguời khai thuế có liệt kê các chi phí để được trừ thuế, các "points" họ phải trả để vay được tiền mua nha øcó thể được thuế , chẳng hạn, tiền lời phải trả trên số tiền vay. "Points" (Tiếng Việt gọi là "chấm")phải trả trên số tiền vay mua nhà lần đầu tiên có thể, tùy theo từng trường hợp, được trừ trọn trong năm trả số tiền này. Tuy nhiên, "points" trả cho các chi phí phát sinh khi tái thế chấp nhà thường chỉ được trừ dần qua số năm mượn số tiền này.
Đối với trường hợp tái thế chấp nhà,số tiền lời được trừ trên chi phí cho các chấm (points) được tính như sau: chia số tiền phải chi phí tính trên các chấm cho số lần trả góp toàn bộ số tiền này. Thường thường, người hay cơ quan cho vay tiền đều biết rõ các chi tiết này. Người khai thuế có thể trừ các dần chi phí tính trên chấm qua các lần trả tiền hằng năm. Ví dụ: Người chủ căn hộ đã chi phí $2,000 trên chấm đóng khi vay tiền mua nhà; người ấy sẽ trả góp số tiền vay 360 lần qua 30 năm, mỗi lần $5.56 ($2,000 : 360 lần); hoặc cũng có thể trừ cả thày $66.72 nếu người này góp trả góp 12 lần trong một năm.
Tuy nhiên, nếu một phần tiền mượn qua tái thế chấp nhà được dùng để sửa sang ngôi nhà và nếu người vay tiền hội đủ điều kiện một số các yêu cầu khác, các chấm/phí phát sinh khi mượn tiền để sửa nhà này có thể được trừ trọn trong năm người vay tiền thanh toán các chi phí này. Đồng thời, nếu chủ nhân ngôi nhàtái thế chấp nhà lần thứ hai, các chi phí phát sinh (các chấm) của lần tái thế chấp trước đã trả dứt, các chi phí cho lần tái thế chấp thứ hai có thể sẽ được trừ trọn khi tiền vay tái thế chấp được trả dứt.

Các loại chi phí khác bao gồm để hoàn tất thủ tục vay tiền qua thế chấp nhà (other closing costs) như phí tính trị giá ngôi nhà và các loại phí không được trừ lãi phát sinh khác (non-interest fees) thường sẽ không được trừ thuế. Người khai thuế cũng nên lưu ý rằng tổng thu nhập đã điều chỉnh (AGI) của họ có thể ảnh hưởng đến số tiền thuế được trừø họ có thể nhận được.
Để biết thêm chi tiết về việc giảm thuế liên quan đến việc tái thế chấp nhà, xin tham khảo thêm tài liệu trên mạng thông tin của Sở Thuế Vụ tại địa chỉ www.irs.gov, mục Hỏi Đáp (xin gõ: refinancing fees), hoặc đọc thêm ấn bản 936 - Thuế Giảm Trên Tiền Lời Phát Sinh Do Vay Tiền Để Mua Nhà (Publication 936 - Home Mortgage Interest Deduction). Đồng thời trang web của IRS cũng sẽ cung cấp những thông tin có giá trị qua các bài về chủ đề Thuế như Chủ Đề Thuế số 504 - Chi Phí Phát Sinh Khi Vay Tiền Mua Nhà (Tax topic 504 - Home Mortgage Points) và Chủ Đề Thuế 505 - Các Chi phí Trên Tiền Lãi Phát Sinh (Tax topic 505 - Interest Expenses).
Các thông tin liên quan đến vấn đề nhà ở có thể tìm thấy trên ấn bản 523 - Bán Nhà Mình Đang Ở (Publication 523 - Selling Your Home), ấn bản 527 - Nhà Cho Thuê Để Ở (Publication 527 - Residentia Rental Property), và ấn bản 530 - Tin Liên Quan Đến Thuế Dành Cho Người Lần Đầu Tiên Làm Chủ Ngôi Nhà Mình Ở (Publication 530 - Tax Information for First-Time Homeowners). Bạn có thể in các ấn bản này từ mạng thông tin của Sở Thuế Vụ, hoặc gọi số 1-800-829-3676 để yêu cầu gởi các ấn bản đến tận nhà.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.