Hôm nay,  

Dân Úc Mua Nhà Trả Góp Cả Đời

01/08/200600:00:00(Xem: 1375)

ÚC ĐẠI LỢI: Những người trẻ tuổi đang cố gắng bước vào thị trường nhà cửa lần đầu tiên được chào mời hình thức cho vay trả góp có thể kéo dài đến cả đời. GE Money đã trở thành công ty tài chánh Úc đầu tiên quảng cáo cho vay tiền mua nhà kéo dài đến 40 năm, và ít nhất hai ngân hàng lớn nhất đã bắt đầu thăm dò phản ứng của người tiêu thụ đối với các món nợ kéo dài 50 năm.
Trong khi Ngân hàng Dự trữ Úc Đại Lợi được trông đợi sẽ công bố lần tăng lãi suất thứ hai trong ba tháng, nhiều ngân hàng đang xét đến các món nợ có thể trả góp suốt đời làm việc của một người. Westpac đã xác nhận đang xem xét việc đưa ra các món nợ trả góp 40 và 50 năm. Và Commonwealth Bank nói rằng: "Nếu các thân chủ của chúng tôi quan tâm đến một thời gian trả góp dài như thế, dĩ nhiên chúng tôi sẽ xem xét nó."
Trong một món nợ mua nhà trả góp 50 năm, một cặp vợ chồng mượn $400,000, với mức lãi suất 7,25%, cuối cùng sẽ trả tổng cộng $1,290,000. Một nhóm bảo vệ người tiêu thụ đã ủng hộ hình thức trả góp lâu dài này, và miêu tả nó là một sự "chọn lựa đáng hoan nghênh" cho những người vay tiền mua nhà. Hình thức cho vay dài hạn như thế này đã được đưa ra lần đầu tiên ở Hoa Kỳ cách đây hai năm, nơi mà nó nhắm vào những người có lợi tức thấp và trung bình. Hình thức cho vay này cũng xuất hiện ở Âu Châu và Anh, nơi mà những người vay có thể trả góp tới 45 năm.


GE Money thoạt tiên cung cấp các món nợ trả góp 40 năm cho những thân chủ kinh doanh và các nhà đầu tư, nhưng giờ đây hình thức này được cung cấp cho tất cả những người mua nhà. Bà Indira Naidoo, phát ngôn nhân của Hiệp hội Bảo vệ người Tiêu thụ Úc Đại Lợi, nói rằng hình thức cho vay mới này là một sự lựa chọn đáng hoan nghênh, miễn là người vay được thông báo đầy đủ và biết rõ những lệ phí rất nặng có thể được áp dụng nếu họ muốn chấm dứt sớm các hợp đồng vay tiền.  Bà Naidoo cho biết: "Chúng tôi đã có một số tổ chức tài chánh tiếp xúc để tìm hiểu về sự phản ứng ra sao đối với hình thức cho vay trả góp 50 năm. Đây là hình thức cho vay mà một số tổ chức tài chánh sẽ đưa ra bởi vì tình hình ở ngoại quốc, giá nhà quá cao, và tình trạng khó khăn mà những người mua nhà đang gặp phải khi cố bước vào thị trường nhà cửa." Trong khi đó ông Daniel di Conza, giám đốc của công ty tài chánh Acceptance Finance, nói rằng hầu hết những người có các món nợ dài hạn đều trả chúng hoặc tái tài trợ (re-finance) trước ngày mãn hạn. Lợi ích chính của thời gian 40 năm là người vay có thể trả tối thiểu trong những năm đầu, khi mà hầu hết các trường hợp nguồn tiền mặt rất chật vật.
Sau đây là một số thí dụ để quý vị có thể so sánh sự khác biệt của số tiền trả trong những thời gian khác nhau: Tính trên mức lãi suất 7,25% và số tiền vay là $400,000. *Thời gian trả góp 25 năm, số tiền trả hàng tháng là $2891,23, tổng cộng số tiền trả trong suốt thời gian này là $667,368 đô-la. *Thời gian trả góp 40 năm, số tiền trả hàng tháng $2558,69, tổng cộng số tiền trả trong suốt thời gian khoảng $1,028,170 đô-la. *Thời gian trả góp 50 năm, số tiền trả hàng tháng $2483,58, tổng cộng số tiền trả trong suốt thời gian khoảng $1,290,147 đô-la.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.