Hôm nay,  

Luật Pháp Phổ Thông

10/07/200200:00:00(Xem: 4045)
Hỏi (bà Ngọc T. T. Trần): Chúng tôi ký hợp đồng để thuê mướn một căn shop, ở trên lầu chúng tôi làm nơi cư ngụ. Thời gian thuê mướn là $450 một tuần cho thời hạn là 3 năm. Hàng năm tiền mướn sẽ tăng 3%.
Trong hợp đồng có điều khoản quy định là trên lầu chỉ được làm nơi cư ngụ cho 2 vợ chồng của chúng tôi.
Một điều khoản khác trong hợp đồng quy định rằng chủ nhà chịu trách nhiệm về việc sửa chữa hệ thống điều hòa không khí, hệ thống sưởi và nước.
Cách đây 2 tháng chúng tôi có báo cho chủ nhà là hệ thống điều hòa không khí bị hư hỏng vì chúng tôi không thể xử dụng được phần sưởi ấm của hệ thống này.
Đồng thời chúng tôi cũng báo cho chủ nhà biết là ống nước trên lầu bị hỏng làm nước rò rỉ xuống phòng nhỏ dùng làm kho chứa đồ ở tầng trệt.
Khi chủ nhà đến để xem xét về sự hư hỏng này, chúng tôi vì có công chuyện phải vắng nhà, ông ta đã gặp ba mẹ của tôi và biết được rằng ba mẹ của tôi đã dọn vào cùng ở với chúng tôi trên lầu nay đã được hơn 3 tháng.
Sau đó chủ nhà đã gọi điện thoại cho chúng tôi và báo cho biết rằng tôi không có quyền để cho ba mẹ của tôi dọn vào ở mà không có sự đồng ý của ông ta. Ông ta còn ngang ngược cho chúng tôi biết rằng vì ba mẹ của tôi dọn vào ở nên tôi phải yêu cầu ông ta sửa chữa ống nước cũng như hệ thống sưởi ấm; vì thế chúng tôi phải trả tiền cho các chi phí sửa chữa này.
Tôi có hỏi giá cả về việc sửa chữa này, và được cho biết là phí tổn rất cao. Nếu không chịu sửa chữa sớm thì hệ thống điều hòa không khí cũng sẽ bị hư hỏng trong nay mai. Xin LS cho biết là theo sự quy định của hợp đồng chúng tôi có phải trả tiền sửa chữa vì chúng tôi đã vi phạm hợp đồng như chủ nhà báo cho biết hay không"

Trả lời: Theo sự quy định của hợp đồng, việc bà mời ông bà cụ về cùng cư ngụ mà không báo cho chủ nhà biết và không có sự đồng ý của chủ nhà là một việc làm mà luật pháp sẽ cho rằng bà đã vi phạm hợp đồng. Tuy nhiên, chủ nhà không thể viện dẫn điều này để khỏi phải sửa chữa những sự hư hỏng đó, ngoại trừ trong hợp đồng có ghi rõ về những điều kiện này.
Theo sự trình bày của bà ở trong thư, chúng tôi không thấy bằng chứng hoặc bất cứ điều khoản nào của hợp đồng liên hệ đến việc chủ nhà chỉ sửa chữa những sự hư hỏng đó nếu ông bà tuân theo sự quy định về việc cư ngụ đã được đề cập đến trong hợp đồng.
“Sự vi phạm các điều khoản về việc cư ngụ [được quy định] trong hợp đồng” (the breach of the occupancy provisions of the lease) không vì thế mà chủ nhà được miễn khỏi phải sửa chữa các sự hư hỏng vừa nêu.
Tuy nhiên, nếu bà muốn ông bà cụ cùng ở với bà để bà có cơ hội chăm sóc, phụng dưỡng thì tôi nghĩ rằng bà có thể thương lượng với chủ nhà. Điều này có nghĩa là bà phải chịu tất cả các phí tổn về việc sửa chữa, và để bù đắp lại điều này thì chủ nhà phải đồng ý để cho ông bà cụ được chính thức cư ngụ với bà.

* * *
Hỏi (ông Trần T. Bân): Tôi lập gia đình nay đã được gần 10 năm. Chúng tôi đã có hai cháu, 7 tuổi và 4 tuổi. Cách đây chừng 3 tháng, chúng tôi có chuyện bất hòa nên vợ tôi đã dẫn 2 cháu đến tá túc tại nhà của một người bạn.
Sau khi biết được điều đó, tôi có đến gặp vợ tôi để thương lượng, nhưng bà ta đã không chịu nghe theo. Kể từ đó, tôi không còn được thăm con tôi nữa. Ngoài ra tôi đang phải trả cho bà ta mỗi tháng là $570 tiền cấp dưỡng con cái.


Tôi thấy điều này thật là vô lý, khi tôi phải trả tiền cấp dưỡng mà không được thăm viếng con tôi. Xin LS cho biết là tôi phải làm những thủ tục gì" và mất chừng bao lâu thì tôi có quyền nuôi dưỡng hoặc ít ra là quyền thăm con tôi.

Trả lời: Theo điều 65D(1) của Đạo Luật Gia Đình, tòa án có quyền đưa ra các án lệnh liên hệ đến việc “nuôi dưỡng” (residence), “thăm viếng” (contact), “phụ cấp” (maintenance) và các vấn đề khác.
“Án lệnh về việc nuôi dưỡng” (residence orders) liên hệ đến việc ai [cha hay mẹ] là người được quyền nuôi con.
“Án lệnh về việc thăm viếng” (contact orders) liên hệ đến việc ai là người được quyền thăm viếng, thời gian cùng nơi chốn thăm viếng.
“Án lệnh về sự cấp dưỡng ” (maintenance orders) liên hệ đến việc trả tiền để nuôi dưỡng con cái.
Ông có thể nộp đơn xin tòa đưa ra án lệnh liên hệ đến các vấn đề vừa nêu. Trong trường hợp của ông, thời gian để tòa có thể đưa ra án lệnh mất chừng 4 đến 6 tuần kể từ ngày nộp đơn.
Việc xin án lệnh để nuôi các cháu là một điều khá khó khăn cho ông trong lúc này, vì hiện thời các cháu còn quá nhỏ. Riêng việc xin án lệnh để thăm viếng các cháu là điều mà tòa án không thể nào khước từ được. Tòa chỉ từ chối đưa ra án lệnh thăm viếng trong những trường hợp rất đặc biệt, chẳng hạn như những người bị tiền án về tội xâm phạm đến tiết hạnh của trẻ em.
Như đã trình bày ở trên, quyền thăm viếng các cháu là quyền pháp định mà không một ai có thể từ khước được. Tuy nhiên, trước khi nhờ đến sự can thiệp của luật pháp để quyền hạn thăm viếng này của ông được hành xử và được bảo vệ, ông phải luôn lưu ý rằng sự thăm viếng các cháu là điều cần thiết không những chỉ cho riêng cá nhân ông, với tư cách là người cha, mà còn rất cần thiết cho sự phát triển về phương diện tâm lý của các cháu.
Vì thế, tôi đề nghị rằng trước khi nộp đơn xin án lệnh để được thăm các cháu, ông nên gọi điện thoại thương lượng với người phối ngẫu của ông về việc này, hoặc nhờ bạn bè thay mặt ông để thảo luận hầu sắp xếp ngày giờ thăm viếng.
Trên thực tế, sự bất đồng ý kiến giữa các người phối ngẫu liên hệ đến việc thăm viếng các đứa bé có thể biến các quyền lợi đó thành những nghĩa vụ, có thể biến sự tự do thành sự bó buộc, có thể biến bầu không khí đầm ấm, thân mật của buổi thăm viếng thành nơi xảy ra sự bạo hành.
Khi một bên đương sự không đồng ý để đương sự phía bên kia được quyền thăm viếng, thì không còn cách nào khác hơn là phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật, và một khi tòa đã đưa ra án lệnh thì các bên đương sự phải chấp hành theo ngày giờ được ấn định trong án lệnh.
Chúng ta không thể nào tuân thủ như một chiếc máy được, vì thế chắc chắn rằng không chóng thì chầy các bên đương sự sẽ vi phạm ngày giờ thăm viếng được ấn định trong án lệnh này. Một khi có sự vi phạm, chẳng hạn như đến không đúng giờ, hoặc giao trả con không đúng hẹn, người mẹ thường viện dẫn lý do này để ngưng mang con lại cho người chồng thăm viếng. Mặc dầu, theo tình thần của án lệnh, người mẹ không được quyền làm điều đó, nhưng trên thực tế việc này thường xảy ra làm cho người chồng lại phải đưa nội vụ ra trước tòa.
Như đã trình bày ở trên, ông nên thương thảo với người phối ngẫu về việc thăm viếng các con của ông trước khi đưa sự việc ra tòa.
Tôi đề nghị là ông nên đến gặp LS để được cố vấn tường tận hơn.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.