Hình ảnh trung tâm Sài Gòn. (Photo VB)
SAIGON -- Người Trung Quốc rủ nhau mua nhà ở Sài Gòn...
Thống kê chính xác thế nào không rõ, nhưng báo Lao Động ghi rằng có một thống kê nói rằng Người Trung Quốc chiếm 44% giao dịch mua nhà tại TPSG -- nhưng con số này bị đặt nghi vấn.
Bản tin ghi rằng tại một hội nghị BĐS tại TPSG, đại diện CBRE Việt Nam đưa ra số liệu người Trung Quốc chiếm tới 44% giao dịch nhà ở. Về số liệu gây sốc này, trao đổi với PV Lao Động, đại diện Hiệp hội BĐS TPSG cho rằng, thông tin không chính xác, đây chỉ là cách tính riêng của Cty nghiên cứu thị trường này.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam - cho biết, số liệu thống kê Hiệp hội bất động sản Việt Nam trong cùng thời điểm không ghi nhận được số liệu này.
Báo Lao Động ghi rằng theo Báo cáo tại hội nghị BĐS tại TPHCM mới đây, bà Dương Thùy Dung - GĐ cấp cao của CBRE Việt Nam - đã thông tin, nếu như 6 tháng đầu năm 2017, nhà đầu tư nội địa chiếm 79% giao dịch trên thị trường căn hộ thì sau một năm bức tranh đã đổi màu. Cụ thể, người mua nhà Việt Nam chiếm khoảng 24% các giao dịch trên thị trường trong 9 tháng đầu năm 2018. Từ việc không có mặt trong top 5 dẫn đầu thị trường với chỉ 4% vào năm 2017, người mua Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị trường, chiếm 31% giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2018, nếu tính cả Đài Loan và Hồng Kông, lượng người Trung Quốc mua nhà chiếm tới 44%.
Theo bà Dung, nếu 2 năm trước, lượng khách đến từ Hàn Quốc là đông đảo nhất thì hiện nay số lượng khách mua từ Trung Quốc, Hồng Kông và Đài Loan đang dẫn đầu về các hoạt động đầu tư. Các nhà đầu tư nước ngoài tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhất vẫn là phân khúc căn hộ cao cấp ở những khu vực trung tâm TPSG. “Rất nhiều người nước ngoài quan tâm đến nhà Việt Nam. Chúng tôi đã đối thoại và làm việc với nhà đầu tư, chủ đầu tư. Sự quan tâm không chỉ đến với sàn của chúng tôi mà còn nhiều sàn khác và ngày càng nhiều hơn. Chúng tôi nhìn vào số liệu của riêng mình thì thấy nó ngày càng khác” - bà Dung nói.
Ngoài ra, bà Dung cũng đưa thông tin gây bất ngờ về việc người chưa từng đặt chân đến Việt Nam cũng mua nhà ở TPSG. Cụ thể, vị GĐ CBRE cho biết, khác 3 năm trước, khách mua là người nước ngoài sinh sống và làm việc trong nước, giờ có những người sinh sống ở nước ngoài và thậm chí còn chưa từng đặt chân vào Việt Nam.
Con số 44% bị chất vấn... vì cho là không chính xác.
Báo Lao Động ghi lời ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam - cho rằng, các số liệu thống kê của Hiệp hội bất động sản Việt Nam tại TPSG trong quý III/2018 không ghi nhận thống kê người Trung Quốc chiếm tới 44% giao dịch bất động sản. “Chúng tôi ghi nhận những nước có dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam thì kéo theo những công dân nước này mua nhà chiếm tỉ lệ lớn nhất. Trong đó, người Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang dẫn đầu” - ông Đính nói.
Bên cạnh đó, ông Đính đưa ra phân tích, quy định Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương, và trên cơ sở này UBND các tỉnh công bố dự án nhà ở người nước ngoài được phép mua.
Một quan chức nói là chưa có thống kê, theo Báo Lao Động:
“Đại diện Sở Xây dựng TPSG cho biết, hiện không thể thống kê số liệu người nước ngoài mua nhà tại các dự án trên địa bàn vì không có quy định chủ đầu tư phải báo cáo thông tin khách hàng cho cơ quan quản lý. Chỉ khi chủ đầu tư đi làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho khách hàng mới có thể thống kê được. Trong gần 1 năm qua, việc thống kê số người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chưa được các cơ quan chức năng công bố. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, khi có Luật Nhà ở 2014 tới tháng 8.2017 mới chỉ có 750 trường hợp người nước ngoài được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Việt Nam.”
Gửi ý kiến của bạn
