Hôm nay,  
Việt Báo Online

Sài Gòn: Ế Ẩm Căn Hộ Cho Thuê

11/06/201800:00:00(Xem: 832)
Sài Gòn: Ế Ẩm Căn Hộ Cho Thuê
z Can ho cho thue
Căn hộ loại 2 phòng ngủ, 100m2, ở chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 ( huyện Nhà Bè), giá thuê trước đây 15-18 triệu đồng/tháng, nay chỉ còn 8.5 – 12 triệu đồng/tháng.

 
Từng thu hút đông đảo các nhà đầu tư tham gia mặc cho vốn ban đầu cao, kênh đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại đang nhanh chóng xuống dốc bởi ngày càng ế ẩm, theo báo Đầu tư Bất động sản.

Anh Nguyễn Viết Cường, ngụ quận 9, cho biết anh đăng tin cho thuê căn hộ tại một dự án cao cấp ở quận Bình Thạnh, đã 3 tháng nay mà vẫn chưa có khách thuê, do mức giá mà anh đưa ra (1.000 USD/tháng) chỉ phù hợp với thời điểm 1 năm trước. Anh Cường cho biết đã mua căn hộ này hơn 3 tỷ đồng, sau khi nhận nhà thô anh còn phải bỏ thêm gần 300 triệu đồng làm nội thất để cho thuê.

“Giai đoạn 2015 - 2017 tôi đã mua 2 căn hộ chung cư đem cho thuê, thị trường lúc này khá tốt, căn hộ chưa bao giờ trống người thuê, giá cũng khá cao. Rồi từ cuối năm 2017 tới nay, thị trường thay đổi, lượng khách thuê giảm, giá cho thuê cũng giảm khiến các căn hộ luôn bị trống…”, anh Cường nói.

Báo Đầu tư Bất động sản nêu trường hợp “tự cứu” của chị Hương, một nhà đầu tư khác. Đó là, để không lãng phí, chị vừa đôn đáo đăng thông tin tìm khách hàng thuê theo tháng, vừa chào mời cả trên các trang web cho thuê căn hộ theo ngày, theo giờ. “Cách này hiện có rất nhiều người vận dụng, khách chỉ cần gọi điện yêu cầu thuê phòng, chủ nhà sẽ hướng dẫn tới căn hộ hay thuê người hướng dẫn và thu tiền thuê của khách”, chị Hương nói.

Theo giới đầu tư phân khúc này, năm 2017, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở các dự án tầm trung, thuộc các quận vùng ven khoảng 10 triệu đồng/tháng, nay chỉ còn khoảng 7 - 8 triệu đồng/tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ, chỉ còn ở mức giá khoảng từ 10 - 11 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, các căn hộ phải đầy đủ nội thất thì mới có khách thuê.

Các chung cư cao cấp trước đây luôn hiếm căn hộ cho thuê, bởi luôn có khách thuê dài hạn, thì giờ cũng phải “hạ mình”, đơn cử như tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7), nhóm chung cư Hoàng Anh Gia Lai ở xã Phước Kiểng (huyện Nhà Bè). Như  ở chung cư  Hoàng Anh Gia Lai 3, loại căn hộ 2 phòng ngủ. 100m2, trước đây giá thuê phải từ 15 đến 18 triệu đồng/tháng, nay chỉ còn từ 8.5 đến 12 triệu/tháng. Hay Chung cư SaiGonres trên đường Nguyễn Xí (quận Bình Thạnh) với đầy đủ nội thất, giá cho thuê hiện cũng chỉ ở mức khoảng từ 11 - 12 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 3 phòng ngủ, trong khi lúc dự án được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng đầu năm 2017, giá thuê tại đây là 18 - 20 triệu đồng/tháng.

Theo báo Đầu tư Bất động sản, giới phân tích cho rằng  lý do khiến thị trường căn hộ cho thuê không còn hấp dẫn nhà đầu tư và ha5gia1 đồng loạt là do hiện TP. Sài Gòn đang có quá nhiều căn hộ mới được đưa vào sử dụng, buộc giá căn hộ cho thuê phải giảm để cạnh tranh.

Cụ thể, theo Savills, trong quý I/2018, lượng căn hộ dịch vụ đưa ra thị trường tăng khoảng 6%, đưa tổng “kho” loại căn hộ này trên thị trường TP. Sài Gòn lên hơn 5,100 căn. Và dự báo từ nay đến cuối năm 2018, sẽ có khoảng 1.000 căn hộ dịch vụ tiếp tục gia nhập thị trường, gây áp lực lớn lên thị trường căn hộ cho thuê.

24/06/2018(Xem: 299)
Lực lượng trấn áp đang bị đè nặng bởi cả mệt mỏi lẫn ấm ức. Mệt vì số ngày phải canh nơi ở các nhà hoạt động nay thêm cả thứ 6, chứ không chỉ thứ 7 và chủ nhật như trước, vì sợ họ "dạt vòm" cho cuối tuần.
24/06/2018(Xem: 104)
Tôi chăm chú lắng nghe các bạn đang thuyết trình, và miên man suy nghĩ về giòng chữ “văn minh tín liệu” đậm nét trong tâm tưởng mình. Thực ra, thời đại mới của nhân loại đã được khai sáng từ khi phát minh ra điện toán và liên thị tín liệu từ năm 1953
24/06/2018(Xem: 287)
Hôm nay đánh dấu World Cup 2018 bước vào giai đoạn "quyết định" với 32 trận đấu - tức là đã có một nửa tổng số toàn thể 64 trận - đã trôi qua .
24/06/2018(Xem: 83)
24/06/2018(Xem: 358)
cho các em thanh thiếu ​nữ trong khoá học Porject Fôtô tại Black Umbrella Art Gallery, Garden Grove. Tiếp tân khai mạc 29/6. mở cửa phòng triển lãm: từ ngày 29/6 đến 29/7/2018. Vào tự do
24/06/2018(Xem: 720)
Chỗ nào cũng ô nhiễm... Từ không khí tới nước uống, từ núi tới biển... Báo Môi Trường & Đô Thị kể: Vũng Tàu lo mất khách vì núi rác từ biển. Tại Vũng Tàu, các bãi tắm lo mất khách vì núi rác từ biển
24/06/2018(Xem: 248)
WASHINGTON - Chính quyền Trump tỏ ra lạc quan và sẵn sàng tạo điều kiện hòa giải để 2 phe Afghanistan thương lượng tiếp theo 3 ngày ngưng bắn êm đẹp nhân dịp lễ Eid của đạo Hồi.
24/06/2018(Xem: 203)
ALIGARTH - 42 đôi trai gái theo đạo Hindu và đạo Hồi cùng làm hôn lễ trong 1 sự kiện tập thể do chính quyền tỉnh bang Uttar Pradesh tổ chức hôm Thứ Năm.
24/06/2018(Xem: 217)
TOKYO - Thủ Tướng Abe đang cân nhắc 1 chuyến đi Tehran vào giữa Tháng 7 để hội đàm với TT Rouhani - việc này nếu trở thành hiện thực sẽ là lần đầu tiên nhà lãnh đạo hành pháp Nhật công du nước cộng hoà Hồi Giáo Iran.
24/06/2018(Xem: 442)
Cựu Thủ Tướng Thái Yingluck Bác Tố Cáo Về Thu Mua Gạo
24/06/2018(Xem: 283)
ROME - Chính quyền Italy tái xác nhận lập trường nghiêm khắc về di trú trước hội nghị thượng đỉnh EU, kêu gọi bắt tàu của Đức và thủy thủ đoàn của hội đoàn công dân tiếp cứu nguời tị nạn vượt biển.
24/06/2018(Xem: 141)
SEOUL - Quyết định cho các gia đình ly tán hội ngộ là 1 trong các thỏa thuận đạt được tại hội đàm thượng đỉnh Kim-Moon hồi Tháng 4.
24/06/2018(Xem: 829)
Mối đe dọa từ việc đánh thuế chỉ thêm nghiêm trọng hơn đối với những nhà bán lẻ và các thương hiệu tiêu dùng Hoa Kỳ, và họ đang chuẩn bị một cuộc vận động có hợp tác và công cộng để chống lại nó.
24/06/2018(Xem: 1135)
Các nhà khoa học đang nghiên cứu một lãnh vực được khám phá mới của đường nứt San Andreas lo sợ nó có thể là nơi xảy ra “trận động đất Lớn Nhất” – như được gọi là “bom thời gian mảng kiến tạo.”
24/06/2018(Xem: 615)
WESTMINSTER, California -- Kinh tế tương lai tiểu bang California trông sáng rực, theo bản tiên đoán từ đại học Chapman University.
Tin công nghệ
Khoảng cuối tháng 06/2018, một nguồn tin cho biết Apple có kế hoạch ra mắt sản phẩm đế sạc AirPower vào tháng 06/2018, nhưng sau đó phải trì hoãn vì gặp vấn đề quá nhiệt.
Khoảng giữa tháng 06/2018, một số nguồn tin cho biết, trợ lý ảo Google Assistant sẽ nhận được một bản cập nhật quan trọng, với tính năng Hội thoại liên tục Continued Conversation từng được giới thiệu tại Hội nghị nhà phát triển I/O của công ty vào tháng 05/2018.
Khoảng giữa tháng 06/2018, hơn 60 thành viên GitHub đã cùng ký vào lá thư gửi đến Microsoft, đe dọa sẽ ngừng hoạt động tại GitHub trừ khi Microsoft ngừng cộng tác với Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Mỹ ICE.
Khi sử dụng đủ nhiều ứng dụng yêu cầu trả phí hàng tháng, việc theo dõi các ứng dụng sẽ trở nên khá khó khăn, thậm chí, nhiều lúc người dùng có thể quên mất rằng mình vẫn đang ghi danh một ứng dụng nào đó không còn cần thiết, dẫn đến tình trạng bị trừ tiền oan hàng tháng.
Kể từ khi Apple phát hành chính thức iOS 11.4 vào cuối tháng 05/2018, liên tục xuất hiện những bài đăng tố cáo iPhone của mình bị hư hỏng camera trên iOS 11.4. Theo các than phiền, lỗi trên iOS 11.4 đã khiến màn hình chụp ảnh trong ứng dụng camera bị đen hoàn toàn, hoặc máy ảnh không thể bắt nét chính xác. Cùng với đó là một số lỗi vặt về luân chuyển giữa chế độ màn hình dọc và xoay ngang màn hình.
Khoảng cuối tháng 06/2018, một số nguồn tin cho biết, trường Đại học bang Ohio đang triển khai một chương trình thử nghiệm cho phép sử dụng drone để giám sát tình trạng giao thông từ trên cao, thông tin giao thông cũng sẽ được gửi về trung tâm để phân tích và xử lý.
“Nếu không thể đánh bại họ, hãy gia nhập cùng họ”. Porsche đã làm đúng như vậy.
Khoảng giữa tháng 06/2018, theo một báo cáo mới của Bloomberg New Energy Finance về những thay đổi trong sản xuất điện đến năm 2050, thế giới sẽ sản sinh gần 50% điện năng từ những nguồn năng lượng có thể tái tạo. Cùng với sự tăng lên của điện năng từ năng lượng tái tạo là sự sụt giảm của than đá, khi loại nguyên liệu truyền thống sẽ chỉ chiếm khoảng 11% trong tổng số các nguồn điện năng trên thế giới
Brian Krzanich sẽ rút lui khỏi cả hai chức vụ, vị trí CEO và Hội đồng Quản trị của công ty đã được ông đảm nhiệm trong suốt nửa thập kỷ sau khi được chỉ định vào chức vụ.
Algeria không muốn lặp lại những gì đã diễn ra trong năm 2016. Thời điểm đó, đề thi và cả đáp án đã bị rò rỉ trên Internet cả trước và trong khi kỳ thi diễn ra.
Khoảng giữa tháng 06/2018, Walt Disney đã nâng mức giá mua lại mảng giải trí của 21st Century Fox Inc. với giá 71 tỷ USD, vượt qua mức giá mà Comcast đưa ra trước đó. Với 71 tỷ USD, đây rõ ràng sẽ là một trong những thương vụ lớn nhất trong ngành truyền thông, đa phương tiện.
Khoảng giữa tháng 06/2018, theo trang TechCrunch đưa tin, nghiên cứu về hệ thống thực tế ảo mới có tên là “Soccer On Your Tabletop”, đã được trình diễn tại Hội nghị Computer Vision and Pattern Recognition tại Salt Lake City, Mỹ. Công nghệ thực tế ảo mới là sản phẩm hợp tác giữa Facebook, Google và Đại học Washington.
Adode là thương hiệu nổi tiếng giới phần mềm chỉnh sửa video và đồ họa với những cái tên tiêu biểu như Adobe photoshop, Adobe After Effects, Adobe Primiere Pro…Khoảng giữa tháng 06/2018, Adode tiếp tục giới thiệu Project Rush.
Khoảng giữa tháng 06/2018, Bithumb, một trong những sàn giao dịch tiền mã hóa lớn nhất ở Hàn Quốc theo khối lượng giao dịch, đang tạm dừng các dịch vụ gửi và rút tài sản sau khi tin tặc đã đánh cắp 35 tỷ Won (khoảng 32 triệu USD).
Khoảng giữa tháng 06/2018, Tesla đã đệ đơn kiện, buộc tội một cựu nhân viên vì đã hack hệ thống của công ty và gửi đi vài gigabyte dữ liệu cho một bên thứ ba chưa biết tên. Vụ kiện dường như có liên quan tới những cáo buộc gần đây của CEO Elon Musk, cho rằng trong công ty đang có hành động phá hoại nội bộ.