SAIGON -- Vì sao hầu như các tòa cao ốc, chung cư hiện nay đều "né" số tầng 13? Nếu người mua căn hộ chung cư chọn tầng này thì có lợi hay bất lợi gì? Có những cách lý giải khác nhau từ một số chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh nhà về vấn đề này, theo Infonet.
Theo khảo sát, hiện nay các tầng 13 ở nhiều tòa cao ốc, chung cư đã được chủ đầu tư đánh số tầng là 12B, còn tầng 12 sẽ là 12A, hoặc có tòa vẫn để tầng 12 và đánh tầng 13 là tầng 12A. Đối với những dự án đã và đang mở bán ở nhiều khu vực như Linh Đàm (Hoàng Mai), Hà Đông, Cầu Giấy... thì các căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn các tầng khác khoảng 500,000 đồng/m2. Vì sao lại tồn tại những điều này?
Trước hết ở góc độ là chủ đầu tư, ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest), một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội cho hay: Tâm lý người Việt Nam vẫn thường có duy tâm nhất định về các con số, nhất là số nhà, số xe ô tô… đều phải là số tốt để đem lại may mắn hơn trong cuộc sống. Và theo một tin tưởng lâu đời của người Âu Tây, số 13 là con số xấu, thường đem lại những điều xui xẻo, bất lợi.
“Vì thế, khi bỏ tiền ra mua nhà để ở, là nơi sẽ gắn bó với người ta cả đời nên việc chọn tầng rất quan trọng, dù chiều cao thực tế có là tầng 13 nhưng chủ đầu tư vẫn phải đánh số khác đi như tầng 12A, 12B… để người mua yên tâm hơn”, ông Hiệp tiết lộ lý do không đánh số tầng 13.
Song, cũng theo ông Hiệp, dù có đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ thường không chọn các tầng 13 ngay nếu còn nhiều sự lựa chọn, mà đến khi tại dự án đó bán gần hết, nhu cầu buộc phải mua nhà tại dự án này, vị trí này để ở thì họ mới chọn.
“Hiện người mua nhà thường có xu hướng chọn tầng theo lứa tuổi, đối với những người nhiều tuổi thường chọn những tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8. Còn giới trẻ hiện thường chọn những tầng cao hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn. Vì thế, các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán đắt hàng và nhanh nhất”, ông Hiệp cho biết thêm.
Infonet dẫn lời ông Nguyễn Quang Hưng, phó giám đốc marketing Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh cho hay: Người mua chung cư thường có nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, có người thì quan tâm đến vị trí và giá cả của dự án hơn là đến số tầng, nhưng cũng có khách quan tâm đến căn hộ đó có hướng hợp với tuổi, mạng của mình không. Những tầng 7 hay 13 hầu như các khách hàng đều không ưu tiên chọn khi tìm mua nhà tại bất kỳ dự án nào, họ thường quan tâm đến các tầng 5, 8 và những tầng cao hơn.
“Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều dự án thường có chính sách bán hàng là các căn hộ ở tầng 13 có giá thấp hơn các tầng khác vài trăm ngàn đồng mỗi mét vuông nên vẫn có những người chọn lựa, bởi họ tính nếu mua sẽ tiết kiệm được vài chục triệu đồng so với căn hộ cùng diện tích ở tầng khác, số tiền này có thể dùng đầu tư vào phần nội thất”, ông Hưng tiết lộ.
Theo Infonet, vấn đề phong thủy cũng là một trong những yếu tố có thể tác động đến việc khách đưa ra quyết định mua căn hộ nào đó hay không. Xét theo khía cạnh khoa học, phong thủy được hiểu là sản phẩm bất động sản có vị trí tốt hoặc được thiết kế thông thoáng, phù hợp với thời tiết, khí hậu và có lợi cho sức khỏe.
KTS Đinh Bá Quyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Kiến trúc và xây dựng Aicovina nói thẳng: “Bản chất tầng 13 ở chung cư vẫn là tầng 13, chỉ là chủ đầu tư đánh số khác đi để kiêng theo quan niệm phương Tây. Nếu mua căn hộ các tầng này để ở thì không ảnh hưởng gì cả”.
Cũng theo vị chuyên gia này, điều đáng quan tâm nhất là hướng nhà (hướng cửa chính hoặc ban- công) có hợp với tuổi của người mua hay không, phòng ngủ bố trí có hợp với nhu cầu hay không? Hay hướng bàn thờ nên đặt theo hướng như thế nào?...
Về vấn đề phong thủy, kiêng cữ khi mua nhà, Infonet nêu thêm ý kiến của ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc GP-Invest, rằng đây cũng là điều cần chú ý, nhưng điều mà người mua nhà tốt nhất nên quan tâm là vị trí dự án có thuận tiện đi lại, phù hợp với cả gia đình hay không, chất lượng dự án, các tiện ích phục vụ cuộc sống có tốt không? Bên cạnh đó, uy tín của chủ dự án và giá cả căn hộ cũng là những vấn đề người mua nhà nên quan tâm hơn. Thường khi mua chung cư, điều quan trọng về phong thủy là người mua quan tâm đến hướng của cả tòa nhà và hướng căn hộ chọn mua hợp theo mạng của mình là tốt nhất.
Theo khảo sát, hiện nay các tầng 13 ở nhiều tòa cao ốc, chung cư đã được chủ đầu tư đánh số tầng là 12B, còn tầng 12 sẽ là 12A, hoặc có tòa vẫn để tầng 12 và đánh tầng 13 là tầng 12A. Đối với những dự án đã và đang mở bán ở nhiều khu vực như Linh Đàm (Hoàng Mai), Hà Đông, Cầu Giấy... thì các căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn các tầng khác khoảng 500,000 đồng/m2. Vì sao lại tồn tại những điều này?
Trước hết ở góc độ là chủ đầu tư, ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest), một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội cho hay: Tâm lý người Việt Nam vẫn thường có duy tâm nhất định về các con số, nhất là số nhà, số xe ô tô… đều phải là số tốt để đem lại may mắn hơn trong cuộc sống. Và theo một tin tưởng lâu đời của người Âu Tây, số 13 là con số xấu, thường đem lại những điều xui xẻo, bất lợi.
“Vì thế, khi bỏ tiền ra mua nhà để ở, là nơi sẽ gắn bó với người ta cả đời nên việc chọn tầng rất quan trọng, dù chiều cao thực tế có là tầng 13 nhưng chủ đầu tư vẫn phải đánh số khác đi như tầng 12A, 12B… để người mua yên tâm hơn”, ông Hiệp tiết lộ lý do không đánh số tầng 13.
Song, cũng theo ông Hiệp, dù có đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ thường không chọn các tầng 13 ngay nếu còn nhiều sự lựa chọn, mà đến khi tại dự án đó bán gần hết, nhu cầu buộc phải mua nhà tại dự án này, vị trí này để ở thì họ mới chọn.
“Hiện người mua nhà thường có xu hướng chọn tầng theo lứa tuổi, đối với những người nhiều tuổi thường chọn những tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8. Còn giới trẻ hiện thường chọn những tầng cao hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn. Vì thế, các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán đắt hàng và nhanh nhất”, ông Hiệp cho biết thêm.
Chung cư Sunny Plaza (nằm trên đường Phạm Văn Đồng, Q.Gò Vấp, Sài Gòn) đang xây đến tầng 14 và tầng 13 vừa xây xong lại được đánh số là tầng 12A.
Infonet dẫn lời ông Nguyễn Quang Hưng, phó giám đốc marketing Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh cho hay: Người mua chung cư thường có nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, có người thì quan tâm đến vị trí và giá cả của dự án hơn là đến số tầng, nhưng cũng có khách quan tâm đến căn hộ đó có hướng hợp với tuổi, mạng của mình không. Những tầng 7 hay 13 hầu như các khách hàng đều không ưu tiên chọn khi tìm mua nhà tại bất kỳ dự án nào, họ thường quan tâm đến các tầng 5, 8 và những tầng cao hơn.
“Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều dự án thường có chính sách bán hàng là các căn hộ ở tầng 13 có giá thấp hơn các tầng khác vài trăm ngàn đồng mỗi mét vuông nên vẫn có những người chọn lựa, bởi họ tính nếu mua sẽ tiết kiệm được vài chục triệu đồng so với căn hộ cùng diện tích ở tầng khác, số tiền này có thể dùng đầu tư vào phần nội thất”, ông Hưng tiết lộ.
Theo Infonet, vấn đề phong thủy cũng là một trong những yếu tố có thể tác động đến việc khách đưa ra quyết định mua căn hộ nào đó hay không. Xét theo khía cạnh khoa học, phong thủy được hiểu là sản phẩm bất động sản có vị trí tốt hoặc được thiết kế thông thoáng, phù hợp với thời tiết, khí hậu và có lợi cho sức khỏe.
KTS Đinh Bá Quyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Kiến trúc và xây dựng Aicovina nói thẳng: “Bản chất tầng 13 ở chung cư vẫn là tầng 13, chỉ là chủ đầu tư đánh số khác đi để kiêng theo quan niệm phương Tây. Nếu mua căn hộ các tầng này để ở thì không ảnh hưởng gì cả”.
Cũng theo vị chuyên gia này, điều đáng quan tâm nhất là hướng nhà (hướng cửa chính hoặc ban- công) có hợp với tuổi của người mua hay không, phòng ngủ bố trí có hợp với nhu cầu hay không? Hay hướng bàn thờ nên đặt theo hướng như thế nào?...
Về vấn đề phong thủy, kiêng cữ khi mua nhà, Infonet nêu thêm ý kiến của ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc GP-Invest, rằng đây cũng là điều cần chú ý, nhưng điều mà người mua nhà tốt nhất nên quan tâm là vị trí dự án có thuận tiện đi lại, phù hợp với cả gia đình hay không, chất lượng dự án, các tiện ích phục vụ cuộc sống có tốt không? Bên cạnh đó, uy tín của chủ dự án và giá cả căn hộ cũng là những vấn đề người mua nhà nên quan tâm hơn. Thường khi mua chung cư, điều quan trọng về phong thủy là người mua quan tâm đến hướng của cả tòa nhà và hướng căn hộ chọn mua hợp theo mạng của mình là tốt nhất.
Gửi ý kiến của bạn
