Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những thành phố nào tại Hoa Kỳ có nhà bán giá cao nhất? Và những nơi nào có giá nhà bán vừa túi tiền nhất?

29/04/201200:00:00(Xem: 3608)
Đó là những câu hỏi được quan tâm với các nhà khảo sát thị trường địa ốc tại RealtyTrac.
Một tin lạc quan, theo bản phúc trình của RealtyTrac, tình hình tịch biên nhà trong tháng 3-2012 đã giảm tới mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Tuy nhiên, cũng trong tháng 3, số lượng thư thông báo lần đầu về tịch biên nhà đã gửi tăng 7% so với tháng 2-2012, tức là tăng liên tục lần thứ ba trong năm.

Cũng y hệt như thông tin về địa ốc toàn quốc, chi phí mua nhà thay đổi khác nhau tùy các thành phố.
Nhìn chung, các thành phố có giá bán thấp tính trên mỗi square-foot, viết tắt sq-ft (bộ vuông, tương đương 929.0304 centimetres vuông, viết tắt cm²), là những thành phố thiệt haị kinh tế nhiều trong các năm qua. Phần nhiều trong ccá thành phố này bây giờ thu hút giới đầu tư là nhờ lãi suất thấp.

Những thành phố có giá cao tính trên mỗi sq-ft hầu hết có cư dân giàu hơn. Có 5 trong nhóm 10 thành phố đắt đỏ nhất cũng nằm trong nhóm 10 nơi cư dân có lương trung bình cao nhất nước. Và 5 trong các thành phố có nhà bán rẻ nhất thì nằm trong nhóm 20 nơi có cư dân có lương thấp nhất nước.
Do vậy, không ngạc nhiên gì khi chi phí tại Detroit trên mỗi sq-ft là 62.45 đôla, là thấp nhất.
Và chi phí ở San Francisco là 420.99$/sq-ft là giá cao nhất nước.

Một vài thị trường có giá thấp nhất nước đã từng trải qua kinh nghiệm sụt giá trong thời suy thoái. Trong hầu hết các nơi, các nơi từng là trung tâm công nghiệp đã bị suy giảm giá nhà trong nhiều năm qua. Trong đó gồm có Detroit, Toledo và Wichita.
Bản thống kê sau đây tính theo các bản khảo sát giá nhà ở 146 khu vực thành thị lớn nhất Hoa Kỳ, tính theo giá trung bình trong tháng 2-2012 vừa qua.

Sau đây là 10 thành phố có giá nhà rẻ nhất tính trên mỗi bộ vuông, theo thứ tự nghịch.
10. Atlanta, Ga.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $74.19
> Giá rao bán trung bình: $154,900 (thứ 40 thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 2,088 (thứ 14 cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 7
9. Macon, Ga.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $72.77
> Giá rao bán trung bình: $134,625 (thứ 14 thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,850 (thứ 38 cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): hạng thứ 126
8. Las Vegas, Nev.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $71.75
> Giá rao bán trung bình: $122,900 (6th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,713 (61st thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): thứ 10.
7. Dayton-Springfield, Ohio
> Giá trên mỗi sq. ft.: $71.07
> Giá rao bán trung bình: $104,900 (5th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,476 (11th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 69th
6. South Bend, Ind.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $69.17
> Giá rao bán trung bình: $98,500 (2nd thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,424 (6th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 134th
5. Wichita, Kan.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $69.04
> Giá rao bán trung bình: $129,900 (11th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,882 (29th cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 96th
4. Indianapolis, Ind.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $68.56
> Giá rao bán trung bình: $133,000 (13th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,940 (21st cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 55th
3. Toledo, Ohio
> Giá trên mỗi sq. ft.: $67.02
> Giá rao bán trung bình: $100,000 (3rd thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,488 (13th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 117th
2. Fort Wayne, Ind.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $66.03
> Giá rao bán trung bình: $104,900 (4th thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,580 (24th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 76th
1. Detroit, Mich.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $62.45
> Giá rao bán trung bình: $84,900 (thấp nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,360 (5th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 2nd
Detroit là một trong những thành phố thê thảm nhất vì suy thoaí kinh tế. Giá nhà hiện nay vẫn còn giảm 54% so với đỉnh cao trước suy thoái. Thất nghiệp gần đây đã giảm, nhưng vẫn còn ở 2 hàng số.
Do vậy, giá nhà bán trung bình trong tháng 2-2012 là 84,900 đôla, thấp hơn thành phố kế tiếp trong bảng tới 13,600 đôla.

*Sau đây là 10 thành phố có giá nhà cao nhất tính trên mỗi sq-ft, theo thứ tự nghịch.
10. Los Angeles-Long Beach, Calif.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $221.09
> Giá rao bán trung bình: $325,000 (15th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,470 (10th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 3rd
9. Ventura, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $227.22
> Giá rao bán trung bình: $399,900 (6th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,760 (68th cao nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 59th
8. Orange County (Quận Cam), Calif

> Giá trên mỗi sq. ft.: $271.22
> Giá rao bán trung bình: $425,000 (5th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,567 (22nd thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 16th
Bất kể giá nhà đã giảm, giá nhà Quận Cam vẫn trong bảng 10 nơi có giá nhà cao nhất Hoa Kỳ. Và địa ốc Quận Cam vẫn nhiều lạc quan và ít biến động so với các nơi khác: tính từ tháng 2-2011 tới tháng 2-2012, thời khoảng trung bình nhà chờ bán giảm có 3.3%, giảm ít nhất hàng thứ 7 toàn quốc. Trong khi đó, thời khoảng này tại Oakland giảm hơn 40%.

7. New York, N.Y.
> Giá trên mỗi sq. ft.: $288.58
> Giá rao bán trung bình: $389,000 (8th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,348 (5th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 29th
6. Santa Barbara-Santa Maria-Lompoc, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $290.64
> Giá rao bán trung bình: $499,900 (2nd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,720 (64th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 90th
5. Jersey City, N.J.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $299.90
> Giá rao bán trung bình: $299,900 (22nd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,000 (the thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 119th
4. San Jose, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $315.96
> Giá rao bán trung bình: $468,888 (3rd cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,484 (12th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 60th
3. Washington, D.C.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $372.11
> Giá rao bán trung bình: $384,950 (9th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,034.5 (3rd thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 86th
2. Honolulu, Hawaii
> Giá trên mỗi sq. ft.: $381.03
> Giá rao bán trung bình: $450,000 (4th cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,181 (4th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): 120th
1. San Francisco, Calif.

> Giá trên mỗi sq. ft.: $420.99
> Giá rao bán trung bình: $611,700 (cao nhất)
> Diện tích nhà trung bình theo sq-ft: 1,453 (9th thấp nhất)
> Được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng (trong 146 thị trường): thứ 45.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Bộ Trưởng Tài Chánh Hoa Kỳ Steven Mnuchin hôm Thứ Năm, 9 tháng 7 nói rằng chính phủ muốn hạn chế tiền thất nghiệp trong gói tài trợ vi khuẩn corona sắp tới để bảo đảm các công nhân không vì lãnh tiền trợ cấp nhiều hơn tiền lương cũ, theo Marketwatch.com cho biết. Theo luật tài trợ vi khuẩn corona trong tháng 3, công nhân đã nhận $600 mỗi tuần thêm vào với trợ cấp thất nghiệp bình thường của họ, mà các chỉ trích nói là khuyến khích người thất nghiệp không tìm việc làm. “Bạn có thể cho rằng nó sẽ không hơn 100%, vì thế vâng, chúng tôi muốn khuyến khích mọi người trở lại làm việc,” theo Mnuchin cho biết, trong cuộc phỏng vấn với CNBC. Hạ Viện đã thông qua dự luật gia hạn thêm $600 tiền trả hàng tuần cho đến tháng 12.
Thị trường chứng khoán Hoa Kỳ đã lao giốc hôm Thứ Năm, 9 tháng 7 năm 2020, sau khi Tối Cao Pháp Viện đã giáng một đòn mạnh vào chính phủ Trump, theo bản tin của CNN Business cho biết hôm Thứ Năm. Tòa phán quyết rằng các công tố viên có thể tìm kiếm hồ sơ tài chánh và hồ sơ khai thuế của Tổng Thống Donald Trump, dù điều đó có thể không xảy ra trước cuộc bầu cử tại Hoa Kỳ vào tháng 11 này. Các thẩm phán đã phán quyết với tỉ số 7 trên 2 rằng biện lý quận hạt Manhattan có thể lấy các hồ sơ khai thuế và những hồ sơ khác của Trump.
Tối Cao Pháp Viện Hoa Kỳ hôm Thứ Tư, 8 tháng 7 năm 2020, đã dọn đường cho chính phủ Trump giúp cho các công ty trên toàn quốc tự do hơn trong việc từ chối cung cấp việc ngừa thai miễn phí cho những công nhân của họ theo Luật Chăm Sóc Vừa Túi Tiền (ACA) thường gọi là Obamacare, theo bản tin của NBCNews cho biết hôm Thứ Tư. Phán quyết là chiến thắng đối với kế hoạch của chính phủ nhằm mở rộng đáng kể các loại chủ nhân có thể viện dẫn những phản đối về tôn giáo hoặc đạo đức trong việc từ chối đưa các biện pháp ngừa thai vào các kế hoạch chăm sóc sức khỏe của họ. Có tới 126,000 phụ nữ trên toàn quốc sẽ mất bảo hiểm kiểm soát sinh sản theo kế hoạch của Tổng Thống Donald Trump, theo phỏng đoán của chính phủ cho biết.
Sau khi các thương vụ giảm gần 50% vì đại dịch vi khuẩn toàn cầu, hệ thống tiệm Bed Bath & Beyond đã tuyên bố họ sẽ đóng cửa khoảng 200 tiệm trong 2 năm tới, theo bản tin của CNBC tường trình cho biết. Sự tổn thất đến bất kể các thương vụ trên mạng đang gia tăng hơn 100% trong tháng 4 và tháng 5, trong lúc cao điểm đóng cửa, theo bản tin trên cho biết. “Chúng tôi chứng kiến có nhiều tiệm đang kéo chúng tôi xuống,” theo tổng giám đốc của Bed Bath & Beyond là Mark Tritton nói với CNBC. Việc đóng cửa sẽ bắt đầu vào cuối năm nay trong số 1,478 tiệm, gồm 955 tiệm Bed Bath & Beyond. BBB cũng làm chủ hệ thống tiệm Buybuy Baby, Christmas Tree Shops, và Harmon Face Values.
Tổng Thống Donald Trump đã tăng tốc cho chiến dịch gây áp lực để tái mở cửa toàn bộ các trường công giữa đại dịch vi khuẩn corona, theo Twitter hôm Thứ Tư, 8 tháng 7 rằng ông có thể giữ lại tiền tài trợ liên bang cho các trường học nào không tái mở cửa các lớp học vào mùa thu năm nay, theo bản tin của CNBC cho biết. Twitter là bước mới nhất trong nỗ lực rộng lớn của chính phủ nhằm thuyết phục các trường học trên toàn quốc rằng những rủi ro không tái mở cửa đối với các lớp học trực tiếp vượt xa đại dịch do vi khuẩn corona gây ra, mà đã đạt mức kỷ lục mới trên toàn quốc trong những tuần gần đây.
Cháu gái của Tổng Thống Donald Trump là Mary Trump đã san bằng việc chỉ trích về sự chỉ trích Tổng Thống trong cuốn sách sắp ra mắt của cô, cáo buộc ông Trump là một “người mắc chứng rối loạn nhân cách thể hiện ở thái độ và hành vi chống đối xã hội cực đoan và thiếu lương tâm” (sociopath) và buộc tội rằng “sự kiêu ngạo và cố ý” của Trump có từ những ngày xưa của ông đe dọa đất nước, theo bản tin CNN cho biết hôm 7 tháng 7. “Donald, theo sự dẫn dắt của ông nội tôi và với sự đồng lõa, im lặng và không hành động của anh chị em, đã hủy hoại cha tôi. Tôi không thể để ông ta phá hoại đất nước tôi,” theo Mary Trump viết trong cuốn sách, mà CNN có được một bản cho biết.
Thống Đốc Tiểu Bang Georgia Brian Kemp hôm Thứ Hai, 6 tháng 7 đã tuyên bố tình trạng khẩn cấp tiểu bang và huy động 1,000 Vệ Binh Quốc Gia, theo bản tin CNN cho biết. Thống Đốc Cộng Hòa Brian Kemp nói rằng sắc lệnh hành pháp theo sau “nhiều tuần lễ tội phạm bạo động gia tăng dữ dội và việc đập phá tài sản trong Thành Phố Atlanta.” Tuyên bố của thống đốc nói rằng hơn 30 người dân Georgia đã bị thương bởi súng bắn vào cuối tuần Lễ Độc Lập, gồm 5 người thiệt mạng.
Bạo động súng đổ máu tại Chicago tiếp tục qua cuối tuần Lễ Độc Lập khi hơn 67 người đã bị bắn và ít nhất 13 người đã chết, gồm một bé gái 7 tuổi và một bé trai 14 tuổi. 9 người trong số các nạn nhân ở tuổi vị thành niên, với 2 tử vong, theo báo Chicago Sun-Times tường trình cho biết hôm Chủ Nhật, 5 tháng 7. Bé gái, được gia đình xác nhận là Natilie Wallace, lúc đó đang ở bên ngoài nhà của người bà tại một bữa tiệc Lễ Độc Lập trong khu phố thành phố Austin khoảng 7 giờ tối khi 3 người từ một chiếc xe chạy ra và bắt đầu nổ súng một cách bừa bãi.
Nhạc sĩ nhạc rap Kanye West cho biết rằng ông đang tranh cử tổng thống, có khả năng đọ sức với người mà ông ngưỡng mộ là Donald Trump, theo bản tin tiếng Anh của Đài BBC cho biết hôm Chủ Nhật, 5 tháng 7 năm 2020. “Bây giờ chúng ta phải nhận thức rằng lời cam kết của nước Mỹ qua niềm tin Thượng Đế, thống nhất quan kiến của chúng ta và xây dựng tương lai của chúng ta,” theo người nhạc sĩ này cho biết trong Twitter. “Tôi đang tranh chức tổng thống của Hoa Kỳ!” Phu nhân của ông là Kim Kardashian West và doanh nhân Elon Musk đã ủng hộ ông. Nhưng không rõ là West có đang thực sự tranh cử hay không.
Tổng Thống Donald Trump đã ký ban hành sắc lệnh hành pháp tạo dựng “Vườn Quốc Gia Của Những Anh Hùng Nước Mỹ” để bênh vực điều ông gọi là “câu chuyện quốc gia vĩ đại của chúng ta” chống lại những người phá hoại các tượng, theo bản tin của BBC tiếng Anh cho biết hôm 4 tháng 7 năm 2020. Sắc lệnh hành pháp của ông cho lực lượng mới 60 ngày để đệ trình các kế hoạch, gồm địa điểm, cho khu vườn này. Ông nhấn mạnh đến các tượng mới phải giống như thật, “không trườu tượng hay hiện đại.” Nhiều tượng Hoa Kỳ đã được kéo sập kể từ vụ cảnh sát giết chết một người đàn ông da đen vô danh, George Floyd trong tháng 5.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.