Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc Cơ Nguy

12/08/201100:00:00(Xem: 7294)
Địa Ốc Cơ Nguy

Vi Anh
Cuộc đời thật sự biến đổi không ngờ. Một trong những hình ảnh điển hình nổi bật cho cõi vô thường bất trắc này là thị trường nhà đất.
Tôi có những người bạn thân trong nghề địa ốc. Một thời, họ thành công quá sức bất ngờ, và rồi lúc đó nghề buôn bán nhà cửa đã giúp cho nhiều người Việt thành công. Tiền đã tới quá dễ, chỉ đưa tay ra là tiền như dường từ trên trời rơi xuống như mưa.
Và rồi tới một thời, bỗng nhiên khủng hoảng tài chánh, giá nhà xuống thê thảm, rất nhiều người thấy khoản nợ vay tiền nhà còn cao hơn trị giá nhà thật ngoàì thị trường, và rồi việc làm bị cắt giảm hàng loạt, tỉ lệ thất nghiệp tăng vọt.
Đó là lúc tịch thu nhà tăng vọt, và rồi nhà bán khó hơn. Mặt mũi nhiều người tựï nhiên nhăn nhó, thái độ cáu kỉnh, gặp nhau ngoàì phố mà như dường cái đầu để nơi khác.
Lúc đó, ra tiệm ăn là thấy vắng bớt, hàng quán không còn tiếng ồn nhiều như những năm trước. Quận Cam mình cũng buồn hơn, cũng y hệt như ở San Jose và Houston.
Dù vậy, nếu nói về mức độ thê thảm nhất về điạ ốc, những nơi đông cư dân Việt vẫn chưa phải vào danh sách những nơi thị trường nhà đất buồn thảm nhất.
Ngay cả như bây giờ, trong danh sách gọi là “10 thị trường địa ốc sẽ sụp đổ năm nay” (The Ten Housing Markets That Will Collapse This Year) do công ty nghiên cứu thị trường 24/7 Wall St. liệt kê, dự toán là sẽ sụt giá nhà thêm 10% nữa vào năm 2012, may mắn không có Quận Cam, San Jose hay Houston.
Tuy nhiên, có thể gọi là “suýt trúng,” bởi vì có những nơi gần đó bị vào danh sách thê thảm này. Nên thấy rằng, giá nhà đất từ nhiều năm nay đã sụt giảm rồi, vậy mà viễn ảnh sẽ còn sụt giá thêm ít nhất 10% vào năm 2012 thế nào cũng sẽ làm nhiều vị dân cử mất ghế.
Bản liệt kê naỳ thành lập dựa theo phân tíchd ữ kiện từ 380 thành phố, phân tích từ số bách phân sụt giá nhà đất từ quý đầu năm nay và quý đầu năm tới, theo mức độ thất nghiệp từng nơi trong tháng 6-2011, theo mức lương trung bình từng hộ dân cư, vân vân.
Mười nơi sẽ sụt giá bi đát vào năm 2012 là các nơi sau.
1. Naples, Florida
Dự kiến giá sụt giảm: -16.6%
Lương trung bình mỗi gia đình: $62,800
Tỉ lệ thất nghiệp: 10.5%
Giá nhà trung bình: $225,000.
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 4 năm 2012.
2. Riverside-San Bernardino, California
Dự kiến giá sụt giảm: -15.6%
Lương trung bình mỗi gia đình: $59,700.
Tỉ lệ thất nghiệp: 13.7%
Giá nhà trung bình: $181,000.
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 1 năm 2012.
3. Las Vegas, Nevada
Dự kiến giá sụt giảm: -13.9%
Lương trung bình mỗi gia đình: $58,900
Tỉ lệ thất nghiệp: 12.4%
Giá nhà trung bình: $140,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 4 năm 2012
4. Detroit, Michigan
Dự kiến giá sụt giảm: -13.4%
Lương trung bình mỗi gia đình: $49,000
Tỉ lệ thất nghiệp: 12.7%
Giá nhà trung bình: $42,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 2 năm 2012.
5. Merced, California
Dự kiến giá sụt giảm: -13.2%
Lương trung bình mỗi gia đình: $42,900
Tỉ lệ thất nghiệp: 18.6%
Giá nhà trung bình: $112,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 2 năm 2012
6. Miami, Florida
Dự kiến giá sụt giảm: -13%
Lương trung bình mỗi gia đình: $47,800
Tỉ lệ thất nghiệp: 13.4%
Giá nhà trung bình: $175,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 2 năm 2013.
7. El Centro, California
Dự kiến giá sụt giảm: -12.1%
Lương trung bình mỗi gia đình: $43,300
Tỉ lệ thất nghiệp: 28.6%
Giá nhà trung bình: $130,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 1 năm 2012.
8. Salinas, California
Dự kiến giá sụt giảm: -11.8%
Lương trung bình mỗi gia đình: $62,100
Tỉ lệ thất nghiệp: 12.8%
Giá nhà trung bình: $240,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 2 năm 2012.
9. Bethesda, Maryland
Dự kiến giá sụt giảm: -11.5%
Lương trung bình mỗi gia đình: $114,100
Tỉ lệ thất nghiệp: 5.1%
Giá nhà trung bình: $417,000
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 3 năm 2012.
10. Fort Lauderdale, Florida
Dự kiến giá sụt giảm: -11.1%
Lương trung bình mỗi gia đình: $58,800
Tỉ lệ thất nghiệp: 11.8%
Giá nhà trung bình: $196,000.
Dự kiến tới thấp nhất là: Quý 2 năm 2013.
Như thế, Quận Cam sẽ thoát hiểm. Không gặp nạn nguy ngập cho thị trường điạ ốc như các nơi trong bảng trên.
Xin chúc lành cho các nhà địa ốc Quận Cam. Và hy vọng tình hình suy thoái kinh tế sớm qua đi.

Ý kiến bạn đọc
13/08/201104:16:32
Khách
''Cuộc đời thật sự biến đổi không ngờ. Một trong những hình ảnh điển hình nổi bật cho cõi vô thường bất trắc này là thị trường nhà đất.''

Lẽ THỊNH-SUY là bình thường chứ chẳng là ''vô thường''. Tập đoàn B.Clinton ra sức mị dân nghèo... để hốt phiếu, từng ban phát cho giới nghèo những dễ dãi vay mượn tiền bạc mua tậu nhà cửa làm bùng phát thị trường gia cư, địa ốc, và xây dựng... Nay thì dân nghèo phải hoàn trả và đền bù cho cho những ưu đãi quá đáng và vô lối ấy ! Công bằng, vay-trả đang được thể hiện chứ không là bất thường chi cả !

Khi vay thì ha hả, khi trả thì hu hu !
13/08/201115:27:41
Khách
ô Vi Anh nói là " cõi vô thường bất trắc" chứ ổng không nói " Lẽ thịnh suy là vô thường"; rõ là viết với vắt! đúng là chẳng hiều nổi vay tra muốn nói gì? Đương nhiên LẼ THINH SUY là binh thường. Còn vay thi phài trà có gì mà HA HA với HU HU.
Càm ơn ông Vi Anh cho biết danh sách cùa 10 nơi sẽ bi ảnh hường 10%.
14/08/201107:33:36
Khách
Cái chánh sách kinh tế thiển cận của GW Bush đã làm cho các hãng xưởng vừa và nhỏ bị phá sản hàng loạt , dân bị thất nghiệp nhiều lúc đó nên không có tiền trả nợ nhà nên mới bị phát mãi và giá nhà xuống thấp . Nếu có trách thì cũng nên trách Bush nữa chớ khơi khơi chỉ trách ông Clinton là không công bằng , ổng chỉ tạo điều kiện cho quý vị mượn tiền chứ ổng đâu có ép buộc quý vị mượn đâu!!!!
Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.