Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Hỏi Đáp Địa Ốc

16/12/201000:00:00(Xem: 20868)

Hỏi Đáp Địa Ốc

Hình minh họa.

Câu hỏi 1: có phải bây giờ là thời gian tốt để mua nhà"
Câu hỏi 2: có phải mua nhà là sự đầu tư tốt"
Trả lời câu hỏi thứ nhất tương đối dễ, chỉ với vài điều kiện, như quý vị cần có 20% tiền bỏ cọc căn nhà, và tín dụng tốt, và đây là thời điểm tốt để mua nhà. Thời điểm này có sẵn trong cả năm qua.
Trở lại vào tháng giêng, giá nhà đã rớt 28% từ đỉnh cao. Phần quan trọng hơn là lãi suất vay đã ở điểm thấp lịch sử. Bằng việc khóa lãi suất địa ốc cố định 15 hay 30 năm  với căn nhà giá trị là quý vị đã có một giao dịch tuyệt vời, ngay cả khi giá nhà đi xuống, ở thời điểm đó có một số chuyên gia cho rằng lãi suất sẽ lại gia tăng, nhưng chỉ đúng có phân nữa, lãi suất tiếp tục xuống, chỉ có giá nhà hơi tăng nhẹ.
Vào tháng 8 ( theo con số mới nhất) giá nhà trung bình đã gia tăng 1% so với cách đây 1 năm, nhưng lãi suất 30 năm cố định lại rớt ½ điểm còn 4.5%. tính theo 20% cọc, với lãi suất cố định 30 năm, chi phí tổng cộng làm chủ căn nhà giá trung bình xuống $16,000 so với cách đây 1 năm.
Giá nhà có thể đi lên trong năm tới, nhưng dân Mỹ lại lấy những món nợ mortgage dài ngày, cho nên lãi suất nhà cũng chưa đáng ngại. Có thể còn hơi lâu lãi suất mới lại tăng.
Giờ tới câu hỏi thứ hai- đầu tư vào căn nhà có phải là món đầu tư tốt"
Đầu tiên, tùy vào ý nghĩa việc đầu tư của quý vị, nếu chỉ tính tiền mang về, thì việc đầu tư vào căn nhà chưa chắc tốt cho nguồn vốn của quý vị. Nếu  quý vị mua căn nhà giá trung bình hôm nay với 20% tiền cọc, để hoàn lại chi phí (không bao gồm tiền thuế nhà và tiền bảo trì ở đây) thì phải qua 30 năm, thì giá nhà tăng 3% mỗi năm.
Trong khi đó đầu tư vào cổ phiếu có thể đem vể lợi nhuận cao hơn và dĩ nhiên cũng có rủi ro cao hơn.
Nhưng khi mua một căn phòng nhỏ tại khu đô thị lớn như tại Manhattan, San Francisco hay Chicago thì có nhu cầu cao hơn khi bán lại so với những căn to lớn tại ngoại ô với đường xa tới Las Vegas hay Atlanta. Khuynh hướng hiện nay của người trẻ là thích ở tại nơi đô thị lớn và phát triển hơn là ở những nơi vùng thôn quê xa vắng. Do đó khi mua nhà xin chú ý đến khuynh hướng này.
Mua nhà với giá nhẹ hôm nay với lãi suất nhẹ có thể là giao dịch tốt nhất mà trong đời ít có, biết đâu ngày mai nó lại biến thành mối đầu tư tuyệt vời.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.
Hôm thứ Năm (02/07/2020), Venezuela đã rút lại quyết định trục xuất đại sứ EU, nhưng yêu cầu khối có hành động thể hiện quan điểm khách quan hơn với quốc gia Nam Mỹ.
Để giải quyết những thách thức an ninh đối với đất nước, chính phủ Úc sẽ chi 186 tỷ USD cho quân đội trong 10 năm tới và sẽ mua tên lửa tầm xa để tăng cường phòng thủ.
Ngày 21/06/2020, hiện tượng Nhật thực hình khuyên diễn ra trên một số nơi tại Châu Á
Các công dân từ 15 quốc gia sẽ được phép vào Liên minh Châu Âu (EU) bắt đầu từ ngày thứ Tư (01/07/2020), nhưng trong danh sách không có tên nước Mỹ.