Hỏi Đáp Địa Ốc
Hình minh họa.
Câu hỏi 1: có phải bây giờ là thời gian tốt để mua nhà"
Câu hỏi 2: có phải mua nhà là sự đầu tư tốt"
Trả lời câu hỏi thứ nhất tương đối dễ, chỉ với vài điều kiện, như quý vị cần có 20% tiền bỏ cọc căn nhà, và tín dụng tốt, và đây là thời điểm tốt để mua nhà. Thời điểm này có sẵn trong cả năm qua.
Trở lại vào tháng giêng, giá nhà đã rớt 28% từ đỉnh cao. Phần quan trọng hơn là lãi suất vay đã ở điểm thấp lịch sử. Bằng việc khóa lãi suất địa ốc cố định 15 hay 30 năm với căn nhà giá trị là quý vị đã có một giao dịch tuyệt vời, ngay cả khi giá nhà đi xuống, ở thời điểm đó có một số chuyên gia cho rằng lãi suất sẽ lại gia tăng, nhưng chỉ đúng có phân nữa, lãi suất tiếp tục xuống, chỉ có giá nhà hơi tăng nhẹ.
Vào tháng 8 ( theo con số mới nhất) giá nhà trung bình đã gia tăng 1% so với cách đây 1 năm, nhưng lãi suất 30 năm cố định lại rớt ½ điểm còn 4.5%. tính theo 20% cọc, với lãi suất cố định 30 năm, chi phí tổng cộng làm chủ căn nhà giá trung bình xuống $16,000 so với cách đây 1 năm.
Giá nhà có thể đi lên trong năm tới, nhưng dân Mỹ lại lấy những món nợ mortgage dài ngày, cho nên lãi suất nhà cũng chưa đáng ngại. Có thể còn hơi lâu lãi suất mới lại tăng.