Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Lãi Suất Nhà Thấp Tới 4.44%

19/08/201000:00:00(Xem: 6299)

Lãi Suất Nhà Thấp Tới 4.44%


Hình minh họa

Lãi suất cho vay nợ nhà thấp kỷ lục hiện nay dường như là điểm sáng cho nền kinh tế mệt mỏi đang cố gắng vươn mình trở lại. Lãi suất nợ nhà thấp tới một mức kỷ lục mới hầu như hàng tuần, nhưng liệu có bao nhiêu người khách hàng muốn vay nợ mua nhà có thể hưởng được mức thấp đặc biệt này.
Tuần trước, lãi suất nợ nhà tại Mỹ đã rớt liện tiếp trong vòng 8 tuần lễ tới một kỷ lục thấp sau khi Quỹ dự Trữ Liên Bang tuyên bố sẽ mua lại nhiều món nợ của chính phủ để giúp cho nền kinh tế hồi phục. Lãi suất địa ốc 30 năm cố định trong tuần đã giảm xuống còn 4.44% từ mức 4.49%, theo Freddie Mac ghi nhận đó là mức thấp nhất từ khi công ty tài trợ này thu nhập dữ liệu vào năm 1971. Lãi suất địa ốc cố định 15 năm trung bình là 3.92%. Lãi suất địa ốc đi xuống có lợi cho chủ nhà, vì họ có thể hạ thấp mức trả tiền nợ nhà hàng tháng bằng cách xin tái tài trợ lại món nợ nhà hiện tại với mức lãi suất mới thấp hơn, và thực tế là giới chủ nhà cũng đang cố gắng bằng cách này, the Mortgage Bankers Association đã báo cáo vào tuần trước rằng có tới 78.1 % tất cả các đơn xin tái tài trợ đều bị bác, số này đã tăng từ 58.7 % vào tháng tư trước.
Nhưng nhiều người trong số họ đang cố gắng điền đơn để cuối cùng chỉ nhận được lá thư từ chối từ phía ngân hàng, hiện chưa biết được con số khách hàng được chấp thuận là bao nhiêu nhưng Hiệp Hội ngân hàng cho biết nhiều khách hàng không hội đủ điều kiện cho việc tái tài trợ. Năm ngoái chương trình Harp (Home Affordable Refinance Program) được tạo ra để giúp cho giới chủ nhà có được những món vay mới, nhưng kết quả là chương trình này chỉ nhận được một tỉ lệ nhỏ đơn được tái tài trợ.
“ Việc xét duyệt điều kiện điều kiện để được nhận sự tái tài trợ trở nên khe khắt hơn,” theo Dale Rbyn Siegel, CEO của Harrison Mortgage Group và là tác giả cuốn sách  The New Rule for Mortgages “ Ngân hàng cũng nhận ra rằng ngay cả những khách hàng được tin tưởng nhất cũng có thể bị thất nghiệp. Có nhiều người bị loại khỏi việc tái tài trợ.”


Những điều kiện khó khăn hơn bao gồm điểm FICO phải ít nhất là 620, có tiền đặt cọc nhiều hơn và tỉ lệ tiền nợ đối với thu nhập phải thấp hơn. Hơn nữa ngân hàng lại không chịu cho vay nhiều hơn giá trị căn nhà đã được định giá qua chuyên viên. Thị trường nhà gặp khó khăn ước tính tới 15 triệu căn, trong đó 1/5 là nhà có món nợ vay hiện cao hơn giá trị căn nhà. Việc đòi hỏi hàng núi giấy tờ và lệ phí ngân hàng cao hơn đã làm nản chí nhiều người muốn tái tài trợ lại món nợ nhà của mình.
Đáp ứng những điều kiện khó khăn trên là quý vị có được lãi suất 4.44%, một lãi suất mà nhiều người Mỹ mong muốn.
Chính phủ đã nắm quyền Freddie Mac (FRE, Fortune 500) và Fannie Mae (FNM, Fortune 500) cũng như làm chủ phân nửa số nợ nhà hay bảo đảm cho nó. Các nhà phân tích hay kinh tế của Wall Street đã cho là  Liên Bang đã nới lỏng tiêu chuẩn cho vay và không lấy lệ phí làm cho có nhiều người hơn có đủ điều kiện để xin tái tài trợ.  Trong ngắn hạn thì việc này có thể làm gia tăng thu nhập trong nhà và bơm nhiều tiền hơn cho nền kinh tế hồi phục chậm chạp. Nhưng phe phản đối cho rằng điều này có thể tiêu tốn hàng trăm tỉ đô la và làm hại Fannie và Freddie.
Bộ Ngân Khố Hoa Kỳ cho rằng họ không có kế hoạch để làm dễ dàng đi những qui tắc của việc tái tài trợ.
Người ta cũng dễ dàng có những ý kiến giúp đở giới chủ nhà- ngay cả khi bị chìm ngập trong nợ nần và không có việc làm- cho việc trả những hóa đơn hàng tháng của họ, giúp đở họ ra khỏi cảnh khó khăn do việc mua khá nhiều nhà đưa lại chỉ đơn giản là giúp cho việc cho mượn nợ không có trách nhiệm đã đưa nền kinh tế của nước Mỹ vào cuộc khủng  hoảng tài chính.
Nhưng hạ thấp hơn lãi suất cho vay thì khác, nó lý tưởng hơn, còn có nghĩa là khuyến khích đầu tư, một việc mà nền kinh tế cần đến lúc này. Thay vào đó tỉ lệ lãi suất địa ốc hôm nay không làm việc gì ngoài việc thu hút những nhà đầu tư, một công việc cần thiết.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Tựa ánh sáng của một ngọn hải đăng, sao Hỏa vẫn chói lọi và rực rỡ trong đêm.
Ron Klain, người được ông Biden bổ nhiệm vào vị trí chánh văn phòng Nhà Trắng, tiết lộ rằng ông Biden sẽ công bố các vị trí trong nội các vào ngày thứ Ba (24/11/2020).
Chính quyền Trump có thể sắp hạn chế 89 công ty hàng không Trung Quốc và các công ty có quan hệ với quân đội mua hàng hóa và công nghệ Mỹ.
Tại thượng đỉnh G20 ngày 22/11/2020, Tổng thống Mỹ Donald Trump tiếp tục chỉ trích Hiệp định Paris về biến đổi khí hậu, cho rằng thỏa thuận gây hại cho nền kinh tế Mỹ chứ không phải để cứu hành tinh.
Các nhà lãnh đạo G20 đã cam kết đảm bảo phân phối công bằng vaccine, thuốc và xét nghiệm Covid-19 để các nước nghèo hơn không bị bỏ lại phía sau.