Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Cơ Hội Cuối Để Tái Tài Trợ Nhà Với Lãi Suất Dưới 5%

14/01/201000:00:00(Xem: 2950)

Cơ Hội Cuối Để Tái Tài Trợ Nhà Với Lãi Suất Dưới 5%

New York (CNNMoney.com) Nếu quý vị muốn tái tài trợ lại món nợ nhà của mình với lãi suất thấp thì hãy nhanh chân lên, cơ hội không còn lâu nữa.

Những nhà tài trợ vẫn còn đang mời chào với lãi suất thấp vô cùng, nhưng đối với nhiều người đi mượn nợ thì lại thấy rằng lãi suất đang tăng dần tới khoảng từ 5% trở lên.

Suốt tuần lễ 7 tháng giêng, trung bình đi 30 năm cố định có mức lãi suất khi đóng là 5.09% theo tin của nhà tài trợ lớn Freddie Mac. Cao hơn so với lãi suất hồi đầu năm là 4.71%, và điều đáng lưu ý là các chuyên gia cho biết lãi suất sẽ còn tăng lên.

 Theo Mark Zandi, kinh tế trưởng của Moody’s Ecomomy.com cho biết “Khi lãi suất tăng lên và nó có khuynh hướng không giảm xuống dưới 5% như trước đây nữa,”

Trong khi đó giới mua nhà vẫn còn đang nao nức vì lãi suất tiền vay nhà còn thấp, những người đã có được món tiền vay thì muốn giảm bớt chi phí và đang tranh dành để khóa sổ món tài trợ sớm.

Thường thì chủ nhà chỉ hành động khi nào có sự khác biệt giửa lãi suất mà họ đang trả với lãi suất thị trường từ ít nhất 1 chấm trở lên, còn nếu không cũng chẳng tiết kiệm được gì vì chi phí tái tài trợ cao. Thực tế cho thấy khi lãi suất gia tăng vào tháng 12 thì số nhà xin tái tài trợ giảm 30%, theo tin của Mortgage Bankers Association.

Một lý do lớn cho việc gia tăng tái tài trợ là vì một chương trình của chính phủ đã giử cho lãi suất rất thấp. Cơ quan Dự Trữ Liên Bang cũng đã mua lại những món nợ nhà an toàn kể từ đầu năm 2009, với trị giá1.25 ngàn tỉ đồng. Điều này cũng tạo cho lãi suất gia tăng vì cung cấp cho thị trường những món đầu tư an toàn.

Nhưng chương trình của Liên Bang cũng sẽ hết hiệu lực vào ngày 31 tháng 3 và sẽ nhường sân chơi lại cho các nhà đầu tư tư nhân, mà họ thường muốn lãi suất cao hơn. Liên Bang đã làm chậm lại việc mua bán và đã có sự trả lời với lãi suất hiện tại sẽ gia tăng.

Không những lãi suất nhà có cơ tăng lên, mà các ngân khố phiếu cũng đang có chiều hướng đó, càng làm cho lãi suất nhà tăng tốc.

Ngân khố phiếu 10 năm cũng đã leo thang trong những tuần lễ qua. Nó đứng ở mức 3.2% vào đầu tháng 12 và leo lên 3.84% vào thượng tuần tháng giêng, tăng 20%.

Lãi suất địa ốc cũng không leo như ngân khố phiếu nhưng lại có hướng đi riêng của nó.
Lãi suất địa ốc an toàn luôn cao hơn ngân khố phiếu vì các nhà đầu tư luôn muốn điều này.

Sự khác nhau giửa ngân khố phiếu và lãi suất địa ốc là 1.7% điểm, theo Keith Gumbinger của HSH Associates, một nhà xuất bản thông tin của món vay địa ốc.

Cũng theo Kinh tế trưởng David Crowe của the National Association of Home Builders, ông tin rằng lãi suất địa ốc sẽ tăng lên tới 5.5% vào mùa hè tới, nhưng những yếu tố khác cũng có thể đẩy nó lên cao hơn dự định.

Chẳng hạn như khi nền kinh tế tăng trưởng lại, thì các xí nghiệp sẽ tăng sản suất, mướn thêm nhiều nhân công mới và mở ra nhiều cửa tiệm mới. Tất cả điều này đều trông chờ vào nguồn vốn trên thị trường và nhu cầu vay mượn tăng cao sẽ làm cho lãi suất gia tăng.

Một nền kinh tế hồi phục sẽ tăng nhanh lợi nhuận của công ty, làm cho cổ phiếu lại trở thành mặt hàng hấp dẫn các nhà đầu tư.

“Cổ phiếu có khuynh hướng tốt hơn khi kinh tế hồi phục,” theo Stuart Hoffman, trưởng kinh tế gia của PNC Financial Services. “ Lãi suất địa ốc cũng sẽ gia tăng hấp dẫn các nhà đầu tư.”

Hoffman dự đoán lãi suất sẽ giử yên cho tới hết mùa đông và rồi sẽ leo thang vào mùa xuân, là mùa mua bán, mùa bận rộn nhất trong năm của địa ốc. Ông cho biết lãi suất sẽ tới 5.5% vào cuối tháng 6.

Sau cùng, thì theo Hoffman, sự gia tăng sẽ chậm, nhưng sẽ đạt tới 6% vào cuối năm, ông hi vọng nó sẽ ở mức 5.75% chớ không rớt xuống 5% lần nữa.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.