Hôm nay,  

Định Giá Bán Nhà Một Cách Thuận Lợi

18/12/200800:00:00(Xem: 2469)

Định giá bán nhà một cách thuận lợi
Dù mua hay bán nhà bạn cũng nên tiến hành việc định giá một cách nghiêm túc để biết chính xác giá trị thật của nhà tạo việc mua bán thêm thuận lợi.
Định giá được hiểu là việc xác định giá trị của bất động sản dựa trên một số tiêu chuẩn. Thường thì dịch vụ này có thể được ngân hàng hoặc công ty địa ốc cung cấp. Kết quả thu được ảnh hưởng những khoản vay mượn nhất định. Chẳng hạn như một căn nhà nằm trong khu vực đang được quy hoạch để xây thêm những trung tâm mua sắm sẽ mang lại nhiều tiền hơn.
Người thẩm định căn nhà là người chỉ quan tâm đến giá trị của khu nhà, áp dụng tối đa theo khung có sẵn. Nói cách khác, việc sử dụng bất động sản sẽ mang lại giá trị cao nhất. Trong khi đó một thanh ra là người chịu trách nhiệm tìm các hư hỏng của căn nhà để sửa hoặc thay thế.
Người thẩm định sẽ bắt đầu bằng cách kiểm tra một cách khách quan tình trạng ngoài rồi bên trong của căn nhà. Họ sẽ tìm hiểu những môi trường xung quanh, những điểm thuận lợi hạoc hạn chế của khu nhà. Từ loại nhà, diện tích sinh hoạt, vật liệu xây dựng, vị trí, hình dáng, khu xóm, hướng nhà, tổng quan, điều kiện bảo dưỡng đến hạ tầng xã hội và giấy tờ pháp lý đều là những yếu tố góp phần làm tăng hoặc giảm giá.


Dù là người bán hay mua bạn cũng nên hiểu những chi tiết liên quan đến căn nhà của mình như những tiện nhi, thuận lợi và những chi tiết cần thay đổi để tăng trị giá. Người định giá còn căn cứ vào những số liệu trên thị trường địa ốc, các vụ mua bán trong quá khứ và hiện tại từ nhiều nguồn khác nhau trước khi bỏ giá trị đó lên thị trường chung.
Mỗi cá nhân làm công việc định giá phải có một quá trình phân tích riêng củamình, thu thập những số liệu thẩm định cần thiết. Bạn có thể nhận được 5 kết quả khác nhau cho một căn nhà nhưng chúng cũng có thể hoàn toàn trùng tương tư nhau nếu được hoàn thành trong cùng một thời gian nhất định cùng các điều kiện liên quan.
Dù việc định giá đất không dành cho các vụ mua bán công khai, nhưng nó có thể được chia sẻ và sử dụng bởi các bên liên hệ. Điển hình như một người mua đưa ra mức giá 350 ngàn đô, nhưng theo định giá nó chỉ chừng 335 ngàn. Điều này nghĩa là người chủ có thể phải làm những thay đổi để nâng mức giá lên hoặc đi theo với mức giá đã định sẵn. Và do đó trước khi tìm người mua trước hết người bán phải tự kiểm tra và định giá trước khi đưa nó lên danh sách bán.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.