Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Định Giá Bán Nhà Một Cách Thuận Lợi

18/12/200800:00:00(Xem: 1714)

Định giá bán nhà một cách thuận lợi
Dù mua hay bán nhà bạn cũng nên tiến hành việc định giá một cách nghiêm túc để biết chính xác giá trị thật của nhà tạo việc mua bán thêm thuận lợi.
Định giá được hiểu là việc xác định giá trị của bất động sản dựa trên một số tiêu chuẩn. Thường thì dịch vụ này có thể được ngân hàng hoặc công ty địa ốc cung cấp. Kết quả thu được ảnh hưởng những khoản vay mượn nhất định. Chẳng hạn như một căn nhà nằm trong khu vực đang được quy hoạch để xây thêm những trung tâm mua sắm sẽ mang lại nhiều tiền hơn.
Người thẩm định căn nhà là người chỉ quan tâm đến giá trị của khu nhà, áp dụng tối đa theo khung có sẵn. Nói cách khác, việc sử dụng bất động sản sẽ mang lại giá trị cao nhất. Trong khi đó một thanh ra là người chịu trách nhiệm tìm các hư hỏng của căn nhà để sửa hoặc thay thế.
Người thẩm định sẽ bắt đầu bằng cách kiểm tra một cách khách quan tình trạng ngoài rồi bên trong của căn nhà. Họ sẽ tìm hiểu những môi trường xung quanh, những điểm thuận lợi hạoc hạn chế của khu nhà. Từ loại nhà, diện tích sinh hoạt, vật liệu xây dựng, vị trí, hình dáng, khu xóm, hướng nhà, tổng quan, điều kiện bảo dưỡng đến hạ tầng xã hội và giấy tờ pháp lý đều là những yếu tố góp phần làm tăng hoặc giảm giá.


Dù là người bán hay mua bạn cũng nên hiểu những chi tiết liên quan đến căn nhà của mình như những tiện nhi, thuận lợi và những chi tiết cần thay đổi để tăng trị giá. Người định giá còn căn cứ vào những số liệu trên thị trường địa ốc, các vụ mua bán trong quá khứ và hiện tại từ nhiều nguồn khác nhau trước khi bỏ giá trị đó lên thị trường chung.
Mỗi cá nhân làm công việc định giá phải có một quá trình phân tích riêng củamình, thu thập những số liệu thẩm định cần thiết. Bạn có thể nhận được 5 kết quả khác nhau cho một căn nhà nhưng chúng cũng có thể hoàn toàn trùng tương tư nhau nếu được hoàn thành trong cùng một thời gian nhất định cùng các điều kiện liên quan.
Dù việc định giá đất không dành cho các vụ mua bán công khai, nhưng nó có thể được chia sẻ và sử dụng bởi các bên liên hệ. Điển hình như một người mua đưa ra mức giá 350 ngàn đô, nhưng theo định giá nó chỉ chừng 335 ngàn. Điều này nghĩa là người chủ có thể phải làm những thay đổi để nâng mức giá lên hoặc đi theo với mức giá đã định sẵn. Và do đó trước khi tìm người mua trước hết người bán phải tự kiểm tra và định giá trước khi đưa nó lên danh sách bán.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.