Hỏi Đáp Địa Ốc
Hỏi: Tôi sở hữu một căn nhà từ năm 1998 và đã tái tài trợ hai lần kể từ lúc mua. Tôi vẫn có giấy tờ cũ kèm với các giấy tờ tái tài trợ. Tôi sợ phải vứt bỏ chúng đi nhưng thật sự những giấy tờ này rất nặng và chiếm nhiều không gian. Tôi có cần phải giữ cả 3 giấy tờ hoặc có thể vứt đi những loại nào"
Đáp: Nếu bạn chắc chắn rằng giá trị nhà 2 lần trước đã được trả đầy đủ và các giấy tờ hợp lệ mới nhất cho thấy phần đất thuộc quyền sở hũy của bạn, bạn có thể vứt 2 loại giấy tờ cũ đi. Tuy nhiên một trong những tờ giấy mà bạn nên lưu lại cho đn khi bạn bán căn nhà của mình chính là tờ HUD-1 (tờ khai settlement statement). Bạn nên giữ tất cả tờ HUD-1. Chính văn bằng này cho thấy trị giá tài sản đất đai của bạn và các chi phí lặt vặt khác sau này.
Bạn cũng nên giữ mọi giấy tờ liên quan đến sửa chửa cải thiện nhà để bạn giảm thuế. Và trong khi bạn có thể nhận được đến khoảng 500,000 đô (cho các cặp vợ chồng)từ khoản đó. Do vậy, mỗi đô la sử dụng cho căn nhà bạn có thể tăng giá trị thuế của mình và tiết kiệm khoảng 15 xu thuế tiểu bang và liên bang.
Hỏi: Tôi có câu hỏi này nhưng luôn bị hoang mang bởi nhiều câu trả lời trái chiều. Nếu người chồng và vợ sở hữu chung căn nhà với quyền sống còn (tên của cả hai nằm chung trong danh sách thuế chính thức) và một trong hai người qua đời, người còn lại có thể chuyển quyền sở hữu sang mình được không"
Nếu họ sở hữu căn nhà mà không bị nợ (đã trả dứt) liệu người còn sống có thể tìm đến văn phòng địa phương với tờ khai tử để chuyển nhượng toàn quyền sở hữu sang mình hay cần phải tìm đến luật sư tiểu bang"
Tôi còn nghe nói là không cần phải làm điều này. Người khác thì nói nó cần thiết nếu có bao gồm cả di chúc. Còn nếu vẫn còn nợ căn nhà thì điều này sẽ ảnh hưởng người còn lại ra sao"
Đáp: Đây là một câu hỏi khá phổ biến với tỉ lệ người lớn tuổi tăng cao tại Mỹ. Câu trả lời như nhau cho dù bạn còn nợ hay không nợ căn nhà. Thực tế mà nói, không cần thiết để bạn chỉ sử dụng một tên của mình trên chứng từ nhà. Bạn và người phối ngẫu sở hữuu chung với với quyền sống sót, có nghĩa là nếu một trong 2 người qua đời thì tự động người kia (chiếu theo luật định) trở thành người sở hữu duy nhất.
Nói như vậy nhưng nếu bạn thất sự muốn đổi vẫn có thể làm được. Tùy vào mỗi tiểu bang mà quá trình này sẽ khác biệt. Nhưng nói chung bạn chỉ cần đăng ký một tờ giấy gọi là “chuyển nhượng chứng thư” Tờ giấy này bao gồm ngày của người chết, khu vực sở hữu, thuế, và một khoản phí nhỏ. Nó sẽ được chứng nhận. Bạn không cần một luật sư nếu nhận được sự giúp đỡ từ văn phòng chúnh phủ.
Gửi ý kiến của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước
Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ
Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng
Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa…
.
4.2021
(Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Copyright © 2022 vietbao.com All rights reserved 
%7Cutmcsr%3D(direct)%7Cutmcmd%3D(none)%3B%2B__utmv%3D759407573.-%3B)