Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Hỏi Đáp Địa Ốc

27/11/200800:00:00(Xem: 1864)

Hỏi Đáp Địa Ốc
Hỏi: Tôi sở hữu một căn nhà từ năm 1998 và đã tái tài trợ hai lần kể từ lúc mua. Tôi vẫn có giấy tờ cũ kèm với các giấy tờ tái tài trợ. Tôi sợ phải vứt bỏ chúng đi nhưng thật sự những giấy tờ này rất nặng và chiếm nhiều không gian. Tôi có cần phải giữ cả 3 giấy tờ hoặc có thể vứt đi những loại nào"
Đáp: Nếu bạn chắc chắn rằng giá trị nhà 2 lần trước đã được trả đầy đủ và các giấy tờ hợp lệ mới nhất cho thấy phần đất thuộc quyền sở hũy của bạn, bạn có thể vứt 2 loại giấy tờ cũ đi. Tuy nhiên một trong những tờ giấy mà bạn nên lưu lại cho đn khi bạn bán căn nhà của mình chính là tờ HUD-1 (tờ khai settlement statement). Bạn nên giữ tất cả tờ HUD-1. Chính văn bằng này cho thấy trị giá tài sản đất đai của bạn và các chi phí lặt vặt khác sau này.
Bạn cũng nên giữ mọi giấy tờ liên quan đến sửa chửa cải thiện nhà để bạn giảm thuế. Và trong khi bạn có thể nhận được đến khoảng 500,000 đô (cho các cặp vợ chồng)từ khoản đó. Do vậy, mỗi đô la sử dụng cho căn nhà bạn có thể tăng giá trị thuế của mình và tiết kiệm khoảng 15 xu thuế tiểu bang và liên bang.
Hỏi: Tôi có câu hỏi này nhưng luôn bị hoang mang bởi nhiều câu trả lời trái chiều. Nếu người chồng và vợ sở hữu chung căn nhà với quyền sống còn (tên của cả hai nằm chung trong danh sách thuế chính thức) và một trong hai người qua đời, người còn lại có thể chuyển quyền sở hữu sang mình được không"


Nếu họ sở hữu căn nhà mà không bị nợ (đã trả dứt) liệu người còn sống có thể tìm đến văn phòng địa phương với tờ khai tử để chuyển nhượng toàn quyền sở hữu sang mình hay cần phải tìm đến luật sư tiểu bang"
Tôi còn nghe nói là không cần phải làm điều này. Người khác thì nói nó cần thiết nếu có bao gồm cả di chúc. Còn nếu vẫn còn nợ căn nhà thì điều này sẽ ảnh hưởng người còn lại ra sao"
Đáp: Đây là một câu hỏi khá phổ biến với tỉ lệ người lớn tuổi tăng cao tại Mỹ. Câu trả lời như nhau cho dù bạn còn nợ hay không nợ căn nhà. Thực tế mà nói, không cần thiết để bạn chỉ sử dụng một tên của mình trên chứng từ nhà. Bạn và người phối ngẫu sở hữuu chung với với quyền sống sót, có nghĩa là nếu một trong 2 người qua đời thì tự động người kia (chiếu theo luật định) trở thành người sở hữu duy nhất.
Nói như vậy nhưng nếu bạn thất sự muốn đổi vẫn có thể làm được. Tùy vào mỗi tiểu bang mà quá trình này sẽ khác biệt. Nhưng nói chung bạn chỉ cần đăng ký một tờ giấy gọi là “chuyển nhượng chứng thư” Tờ giấy này bao gồm ngày của người chết, khu vực sở hữu, thuế, và một khoản phí nhỏ. Nó sẽ được chứng nhận. Bạn không cần một luật sư nếu nhận được sự giúp đỡ từ văn phòng chúnh phủ.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Tất cả các ngôi sao đã đi đâu? Cái thường được xem là một lỗ trống trên bầu trời nay được biết là một đám mây phân tử tối.
Một loại vaccine Covid-19 được phát triển bởi Đại học Oxford và AstraZeneca cho thấy khả năng phòng bệnh ở đa số tình nguyện viên được tiêm trong một cuộc thử nghiệm quy mô lớn.
Hãng hàng không British Airways đã bắt đầu bán các sản phẩm là vật dụng trên khoang hạng nhất, bao gồm ly rượu, bát đĩa sành sứ, dép, khăn... phản ánh tác động của Covid-19 đối với hoạt động kinh doanh của hãng.
Các khu mua sắm nổi tiếng thế giới từ Paris, New York cho tới Tokyo đều đang chuẩn bị cho một mùa nghỉ lễ chưa từng thấy.
Hôm thứ Hai (23/11/2020), Tổng thống đắc cử Joe Biden đã có cuộc điện đàm với người đứng đầu EU và NATO, trong nỗ lực phục hồi mối quan hệ xuyên Đại Tây Dương