Họp Báo Về Việc Hội Đồng Thành Phố Westminster: Đổi Zone Khu Chung Cư
Sài Gòn Villas
Từ trái, Ông Minh Nguyễn, người chủ tọa cuộc họp báo, nhà báo Nguyễn Tú A đang trình bày một số vấn đề.
Westminster ( Bình sa ) - -Sáng Thứ Ba 21 tháng 12 năm 2010 tại nhà hàng Ohyeah tọa lạc tại số 15041 đường Moran St, Westminster Ca 92683, một cuộc họp báo Liên quan đến việc đổi zone khu chung cư Saigon Villas, nằm trên đường Moran, TP Westminster, do ông Minh Nguyễn (chủ nhân Zip Post), đại diện cho 44 chủ doanh nghiệp và 13 cư dân cư ngụ trong phạm vi gần khu chung cư khiếu nại về việc Hội Đồng Thành Phố Westminster quyết định thay đổi điều kiện của khu chung cư này.
Hiện diện trong buổi họp báo có một số các cơ quan truyền thông, truyền hình, báo chí và một số cư dân tham dự.
Mở đầu cuộc họp báo Ông Minh Nguyễn cho biết, ông đã gởi thư khiếu nại này đến một số cơ quan chính quyền, các vị dân cử, báo chí Hoa Kỳ. Mặc dù thời gian gấp rút nhưng đã có ba vị dân cử là GSV Janet Nguyễn (Chủ Tịch Hội Đồng Giám Sát Quận Cam), TNS Lou Correa, Dân biểu Loretta Sanchez, điện thoại cho ông biết họ sẽ quan tâm về vấn đề khiếu nại.
Ông Minh cũng cho biết khu chung cư Saigon Villas của chủ đầu tư Moran Property L.P và Asian Garden LTD II, nằm trên đường Moran, thành phố Westminster xây dựng 144 căn nhà giành cho người cao niên với quy hoạch theo zone R-5 (P) (High Density Residential with Parking Overlay).
Vào ngày 7 tháng 10, 2010, chủ đầu tư nói rằng tình hình thị trường kinh tế rất khó khăn đối với họ và họ sắp bị phá sản. Họ còn tranh luận rằng việc đổi zone và hủy bỏ giới hạn tuổi cho người mua nhà phải từ 55 tuổi trở lên là rất cần thiết cho họ để tồn tại. Lý do xin đổi zone và hủy bỏ giới hạn tuổi tác đối với khu nhà đã hoàn thiện của họ hoàn toàn dựa trên vấn đề tiền bạc, khả năng thu lợi nhuận và sự sống còn của họ.
Ngày 20 tháng 10, 2010, Ủy Ban Quy Hoạch (Planning Commission) của thành phố Westminster đã phê chuẩn yêu cầu xin đổi zone cho toàn bộ 144 căn nhà giành cho người cao niên từ zone R-5(P) (tạm gọi là khu cao niên) sang thành Planned Development (PD) Ovelay (tạm gọi là khu gia đình, không giới hạn tuổi).
Tuy nhiên, Ủy Ban Quy Hoạch thành phố Westminster, chỉ sau có 9 ngày làm việc kể từ lúc nhận được yêu cầu xin đổi zone qua email, đã quyết định đề nghị Hội Đồng Thành Phố Westminster chấp thuận các yêu cầu của chủ đầu tư.
Sau đó, vào ngày 1 tháng 12, 2010, Hội Đồng Thành Phố Westminster đã biểu quyết thông qua yêu cầu của chủ đầu tư mà không hề đặt ra bất kỳ câu hỏi nào. Ông Minh cho rằng việc thay đổi của thành phố Westminster là một điều đáng lo ngại cho tất cả cư dân và chủ doanh nghiệp tại thành phố Westminster. Trước quyết định này, 44 chủ doanh nghiệp và 13 cư dân lân cận đã ký vào những bức thư bày tỏ sự lo ngại của họ trước hành động này. Theo ông Minh, đây là một quyết định được Hội Đồng Thành Phố thông qua "vô cùng vội vã", và ông tin rằng hành động của Hội Đồng Thành Phố Westminster là dựa trên những động cơ không thích hợp và trái với luật pháp.
Theo ông Minh thì thư khiếu nại gồm các điểm chính:
Thứ nhất, ông Minh cho biết không nhận được thông báo điều trần công cộng, đáng lẽ phải được gởi tới chủ nhà và người cư ngụ trong vòng bán kính 500 feet quan tâm tới việc yêu cầu đổi zone và hủy bỏ giới hạn tuổi đối với khu chung cư Saigon Villas. Điều thú vị cần phải lưu ý là Ủy Ban Quy Hoạch đã chứng thực việc gởi giấy báo ra vào ngày 7 tháng 10, 2010, cùng với ngày các chủ đầu tư nộp đơn yêu cầu thành phố Westminster đổi zone qua email. Hành động của cả Ủy Ban Quy Hoạch và Hội Đồng Thành Phố Westminster đều rất đáng ngờ và ông Minh tin rằng đó kết quả của sự tham nhũng.
Thứ hai, như đã nêu trong bản báo cáo vào ngày 1 tháng 12, 2010, ban đầu thành phố đã đổi zone cho khu nhà này từ Commercia-Industrial (CM) (Khu thương mại-công nghiệp) thành High Density Residential (R-5(P)) từ năm 2005. Rõ ràng chủ đầu tư đã không hài lòng với số căn hộ mà thành phố cho phép họ xây dựng với sự đổi zone của thành phố và đã xin cho phép xây dựng thêm. Sau đó, Hội Đồng Thành Phố đã thực hiện thỏa thuận cho phép xây dựng thêm (Density Bonus Agreement), cho phép chủ đầu tư xây dựng thêm 35% số căn hộ khi chủ đầu tư đồng ý xây dựng khu chung cư cho người cao niên. Họ đã hoàn thiện việc xây dựng và bán được 8 trong số 144 căn hộ cho người cao niên.
Tuy nhiên, do những lý do nào đó, việc bán những căn hộ này không chạy như họ dự kiến. Kết quả, vì lý do kinh tế, chủ đầu tư lại quay lại Hội Đồng Thành Phố và yêu cầu được đổi zone một lần nữa cho khu dân cư cho người cao niên đã được xây cất xong và hủy bỏ giới hạn tuổi người mua khu chung cư này. Ủy Ban Quy Hoạch, cùng với Hội Đồng Thành Phố, đã chấp thuận việc đổi zone mà không nghiên cứu tới những tác động tiêu cực khu nhà 'không giới hạn tuổi' này tới khu dân cư và các doanh nghiệp xung quanh. Ví dụ như ảnh hưởng tới các trường học gần đó vì nay trẻ em sẽ được phép sống tại đây. Tất cả những quy định giải trí theo luật tiểu bang và thành phố đã bị chủ đầu tư phớt lờ.
Tóm lại, là những công dân và các chủ doanh nghiệp quan tâm tại thành phố Westminster, ông Minh yêu cầu một cuộc điều tra những hành động của Hội Đồng Thành Phố Westminster. Ông Minh cho biết không tin rằng một hội đồng thành phố tuân thủ luật pháp sẽ không thực hiện những hành động vi phạm luật pháp của chính thành phố và tiểu bang mình.
Nhân dịp nầy Ông Minh cũng cho biết là ông đã yêu cầu Hội Đồng Thành Phố dời phiên họp về việc nầy lại từ 15 ngày đến 1 tháng để người dân có thể đạo đạt những nguyện vọng của mình, nhưng đã không được Hội Đồng Thành Phố chấp thuận.
Sau đó là phần nêu những câu hỏi liên quan đến vấn đề nầy của các phóng viên tham dự. Nhiều câu hỏi được đặt ra đã được ông Minh giải thích rỏ ràng.
Trong dịp nầy nhà báo Nguyễn Tú A cũng là một cư dân trong khu vực nói trên lên trình bày một số vấn đề về nguyên tắc đổi zone và những việc trước đây đã xảy ra trong việc xây cất trong thành phố Westminster.
Cuối cùng Ông Minh cho biết sẽ tổ chức buổi họp báo mở rộng với sự hiện diện của những chủ doanh nghiệp và cư dân đã kýtrong đơn khiếu nại.
Gửi ý kiến của bạn
