Năm nay đầu tư mua nhà giá rẻ dễ lời
Chứng khoán, giao dịch vàng bị không ít nhà đầu tư lắc đầu từ chối vì thua lỗ trong năm qua. Người thì án binh bất động. Nhiều người khác bỏ lướt ngấp nghé ý định mua bất động sản, gửi nhà băng vì mục tiêu lâu dài.
"Hiện tôi vẫn chọn án binh bất động. Năm rồi thua lỗ nhiều quá, chắc phải chờ tình hình kinh tế có tín hiệu gì rõ rệt hơn mới có thể quyết định đầu tư vào đâu được", ông H, một nhà đầu tư mutual fund hầu hết sản phẩm: vàng, chứng khoán chán nản cho biết.
Một nhà đầu tư khác tên A cho biết, trong năm vừa qua ông hầu như đã kinh qua hầu hết những kênh làm ăn. Tuy nhiên, "tình hình là thua nhiều hơn thắng. Lỗ chứng khoán, chuyển qua mở tài khoản đầu tư trên lại thất bại, tôi gần như rơi vào bế tắc với số tiền thua gần phân nửa", ông Hùng tâm sự.
Tuy nhiên, theo ông A, mình vẫn còn may mắn hơn một số người khác khi quyết định chuyển hướng sang lĩnh vực mới. Vào thời điểm giữa năm ong rút toàn bộ số tiền gửi nhà băng để hưởng lãi suất cao.
Theo ông, cách xử lý vốn của ông là kịp thời. Không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ mà ông quen biết đã "nướng" sạch số tiền nhàn rỗi trên sàn giao dịch vào chứng khoán. Trường hợp của ông, do biết dừng lại đúng lúc cho nên vẫn bảo toàn được vốn. Không còn ý định lướt sóng vàng cũng như chứng khoán, ông Hùng cho hay năm nay sẽ rút toàn bộ số tiền tiết kiệm mua một căn nhà để cho thuê, chờ năm sau giá cao hơn bán ra kiếm lời.
Chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro do ảnh hưởng nhiều luồng thông tin, nhà đầu tư rất khó dự đoán xu hướng, không ít người cho rằng đây là thời điểm thích hợp để mua bất động sản. Tùy khả năng tài chính, mục đích đối tượng nhà đầu tư mà lựa chọn mua đất nền, đất dự án hay mua nhà cá thể, chung cư, căn hộ.
Một điều lợi khác khiến những nhà đầu tư này tâm đắc là trong thời gian chờ nhà lên giá, họ có thể cho thuê lại căn hộ với giá không hề thấp chút nào trong tình hình sốt nhà cho thuê. Trên thị trường số tiền bỏ ra mua căn nhà, nếu gửi ngân hàng hưởng lãi suất mỗi tháng cũng chỉ bằng tiền cho thuê nhà.
Với dự báo tình hình sẽ biến động trong 2009 nhiều người vạch ra kế hoạch đầu tư tại thời điểm này là mang tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm hưởng lãi suất hoặc mua bất động sản. Một nhà đầu tư cho rằng: "Nhiều khả năng sắp tới cầu bất động sản tăng, giá nhà nhích lên thì bán ra mua. Tiền gửi tiết kiệm nên gửi kỳ hạn ngắn dưới 3 tháng để có thể chủ động rút vốn, chuyển đổi hình thức đầu tư".
Theo cảnh báo của các chuyên gia kinh tế, nhà đầu tư khi chọn hình thức rót vốn nào cũng cần phải trang bị kiến thức cơ bản về lĩnh vực mình bỏ vốn; đồng thời theo dõi thường xuyên những biến động cũng như tất cả thông tin liên quan và tỉnh táo khi đưa ra quyết định. Trong điều kiện thị trường đầu tư đang có nhiều biến động với tốc độ nhanh, phức tạp khó lường, nhà đầu tư càng phải cần có nhiều kiến thức và sự tỉnh táo hơn.
Send comment
