Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Khoản Nợ Nào Tương Thích Cho Bạn?

30/10/200800:00:00(Xem: 2539)

Có không ít người mua nhà phần vì không am tường các từ ngữ chuyên môn, phần không có sự hướng dẫn tường tận của các nhà chuyên môn nên đã mượn nợ với những tiêu chuẩn không thích hợp cho hoàn cảnh của mình. Sau đây Bankrate.com đã lựa ra 8 trường hợp tiêu biểu và các loại nợ nhằm giúp độc giả hiểu rõ hơn về căn bản của những kiểu nợ. Không có loại nợ nào là tốt nhất. Tất cả đều dựa vào hoàn cảnh cũng như cách sống của từng người.

Loại nợ: 30 năm lãi suất cố định

Lý do: Với loại nợ này bạn có thể an tâm không sợ thay đổi kinh tế trong vòng 3 thập kỷ tới với lãi suất không tăng lên. Đây là dạng mua để ở và được các lợi ích dài hạn khác.

Loại nợ: Tỉ lệ không cố định

Lý do: Kiểu nợ này thường dành cho những người có thu nhập tốt nhưng không cố định. Nó cũng là dạng nợ có nguy cơ rủi ro nhất trong những năm qua và được thiết lập cho những người có thu nhập khác nhau tùy mỗi tháng. Mỗi tháng bạn có nhiều cách chọn lựa để chi trả: trả hết lãi lẫn vốn như đã đồng ý trước đó, hay một số lượng đủ để trả cho lãi của tháng đó, hoặc một số tiền tối thiểu không đủ trang trải cho lãi suất của tháng đó.

Trong tháng mà tiền thu nhập của bạn tương đối ít, bạn có thể chọn con đường trả nợ ít hơn tháng trước, mặc dù điều này có thể làm bạnnợ nhiều hơn. Nhưng trong tháng tiền thu nhập của bạn mạnh, bạn có thể trả đầy đủ. Theo thời gian, số tiền trả hàng tháng của bạn có thể tăng lên một cáh đáng kể nếu như bạn định trả mức tối thiểu mỗi tháng.

Loại nợ: Tái tài trợ 15 hoặc 20 năm lãi cố định

Lý do: Bạn có thể an cư trước khi về hưu. Trên căn bản tỉ lệ cố định có lãi suất cao hơn loại không cố định nhưng ngược lại sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều. Tuy nhiên nếu như lạo không cố định xem ra rẻ hơn và thu nhập của bạn xem ra có thể chịu đựng nổi số tiền tăng lên hàng tháng, bạn có thể tiết kiệm ở dạng không cố định.

Loại nợ: 1 năm không cố định

Lý do: Cho những bạn vừa tốt gnhiệp với số tiền thu nhập khá tốt hãy dùng tiền của mình một cách thông minh bằng cách trả tỉ lệ lãi thấp trong năm đầu khi số tiền thu nhập của bạn còn ít. Lãi có thể biến đổi lên xuống mỗi năn nhưng mức lãi suất trần (interest rate cap) sẽ giới hạn sự thay đổi này và cho phép mức thu nhập đang tăng của bạn có thể chịu đựng được. Cẩn thận với những kiểu vay không có lãi suất trần mà thay vào đó đưa ra giới hạn cho số tiền hàng tháng mà bạn phải trả. Điều này có thể khiến bạn nợ nhiều hơn ngay cả khi bạn trả đầy đủ mỗi tháng. Lãi không cố định có thể có nhiều dạng khác nhau và thay đổi tùy theo mỗi sáu tháng hoặc thường xuyên hơn.

Loại nợ: Không nợ hoạc nợ thấp

Lý do: Với những người có doanh nghiệp riêng bạn sẽ phải trả tỉ lệ lãi suất cao hơn bình thường bạn cũng không cần phải đưa ra cùi check hay chứng minh chủ công ty có thể giúp bạn rất nhiều khi điền đơn.

Loại nợ: 5/25 nợ hỗn hợp

Lý do: Nếu bạn chỉ có dự định sống trong căn nhà của mình 4 hay 5 năm thì tại sao phải lấy loại nợ nhiều hơn 5 năm và phải trả hơn khi lãi suất ở mức độ lâu như vậy. Nếu có ý định ở lâ uhơn, bạn có thể tái tài trợ hoặc sống với loại nợ thay đổi mỗi năm.

Loại nợ: lãi suất

Lý do: Trong khi loại nợ này có nguy cơ rủi ro tương đối cao cho những người mới mượn nợ hoạc những người đang chật vật để có được một căn nhà cho riêng mình thì loại nợ này có thể là một dụng cụ tốt cho những người biết cách sử dụng nó. Những ai có thế chấp sẵn, thay đổi chỗ làm trong thời gian ngắn, và có dư giả thì đây là lọại nợ khá tốt. Mỗi tháng bạnï chỉ phải trả một số tiền ít tốn kém bởi vì bạn không cần phải trả lại tiền vốn, vì bạn có thể trả số tiền nợ lớn hơn. Nếu bạn quyết định bạn nhà của mình đi với giá thấp hơn số tiền bạn phải trả ban đầu, bạn có thể lấy tiền ra từ quỹ tiết kiệm để hoàn lại đầy đủ số tiền mà bạn đang thiếu.

Loại nợ: nợ quân nhân

Lý do: nếu bạn đang thi hành nghĩa vụ quân dịch hoặc là một quân nhân thì bạn có thể mượn khoảng $417,000 mà không cần đặt cọc trước. Tại các tiểu bang như Alaska, Hawaii, Guam và US Virgin Island số tiền mượn có thể lên đến $625,000.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.