Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Kế Hoạch Cứu Vãn Địa Ốc Và Những Vấn Đề Nan Giản

12/02/200900:00:00(Xem: 2054)

Kế hoạch cứu vãn địa ốc và những vấn đề nan giản
Tin AP cho biết dù doanh thu địa ốc vẫn tiếp tục giảm tiếp khoảnt 25% thì một loạt những kế hoạch nhằm hồi phục thị trường địa ốc Hoa Kỳ được đưa ra nhằm mở rộng cho vay vốn bằng những khoản thế chấp thương mại.
Kế hoạch cứu vãn thị trường địa ốc do Cục Dự Trữ Liên Bang thực hiện cho phép các nhà đầu tư đổi chứng khoán hạng tốt để lấy các giấy tồ có giá trị do Bộ Tài Chính phát hành để sử dụng chúng trong việc ký quỹ giao dịch tài chính. Kế hoạch này theo Bộ Trởng Tài Chính Timothy Geithner hy vọng sẽ thúc đẩy hoạt động vay vốn giữa lúc thị trường tín dụng đang đóng băng.
Vào năm 2008 thị trường chứng khoán thế chấp thương mại đã nguội lạnh lúc kinh tế rơi vào thời kỳ khủng hoảng. Những khoản thế chấp được chia thành nhiều mảnh để sau đó được bán lại như phiếu nợ. Một năm trước đó thị trường này cũng đã tài trợ khoảng 50% những thương vụ vay mượn đã giúp ngành công nghiệp phát triển mạnh. Và cho đến năm ngoái thì sự hỗ trợ này đã giảm còn 5%.
Nếu các nhà đầu tư thương mại không tái đầu tư, những khoản cho vay sẽ lên cao và ngươờ mượn sẽ không thể mua nôi nhà, hay lui tới các khu du lịch mua sắm hạng sang hoặc mướn những văn phòng trong khu cao ốc. Và rồi lần lượt các tòa nhà sẽ bị thu hồi tịch thu khiến cuộc khủng hoảng tín dụng và bất động sản bị kéo dài ra.


Từ đó đêthấy được vì sao doanh số bán ra giảm theo tỉ lệ thuận với giá trị tài sản. Trong khi đó những khoản nợ xây dựng và nợ thu hồi cũng ngưng đọng. Việc tái tài trợ cho các khoản nợ ngắn hạn bị trì trệ và rồi sự việc tịch thu tài sản để thế chấp thương mại xảy ra. Ngay đến những chủ nợ có khả năng hoàn nợ cũng bị rơi vào tình cảnh này. Và một số chủ nợ có khả năng chi trả cũng khó có thể tiếp cận thị trường nợ.
Theo Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp, ước lượng có đến 170 tỉ đô những khoản thế chấp thương mại đã không đi qua ngân hàng phát triển trong năm qua. Dù các khoản nợ tài sản thương mại thấp và chiếm khoảng 1% nhưng tỉ lệ này có thể nhảy vọt lên khoảng 5-6% nếu điều kiện tín dụng được cải thiện.
Một số nhà phân tích lý luận rằng kế hoạch cứu vãn thị trường của chính phủ Obama đã có bước khởi đầu tốt. Nhưng với quá nhiều việc làm để triển khai chi tiết cho kế hoạch này. Thêm vào đó là việc liệu chính phủ sẽ định giá tài sản thế chấp và khoản nợ tịch thu như thế nào trong lúc thị trường tự do bản thân nó không thê định giá nổi vì chẳng ai mua.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
"Nước Mỹ trở lại", Joe Biden nói tại buổi họp báo ở Delaware hôm 24/11/2020 khi giới thiệu đội ngũ quan chức ngoại giao trong chính quyền tương lai: "Sẵn sàng lãnh đạo thế giới và không rút lui".
Các chuyên gia bảo mật tại IBM cho biết, một chiến dịch tấn công lừa đảo của các hacker đã nhắm vào các tổ chức liên quan đến việc phân phối vaccine Covid-19 kể từ tháng 09/2020
Hôm thứ Năm (03/12/2020), Apple thông báo với các nhà cung cấp dịch vụ được ủy quyền của hãng rằng một thiết bị phần cứng mới sẽ ra mắt vào ngày 08/12/2020.
Tòa án Tối cao Wisconsin từ chối thụ lý vụ kiện "gian lận bầu cử" của Donald Trump trong nỗ lực lật ngược thế cờ trước ôg Biden, và yêu cầu đơn kiện phải được giải quyết đúng trình tự
Tổng thống đắc cử Joe Biden cho haysẽ yêu cầu dân Mỹ đeo khẩu trang trong 100 ngày đầu ông nhậm chức tổng thống.