ÚC: Kích thước món nợ vay nhà trung bình tại Úc đã gia tăng trên $240,000 đô-la trong khi ngày càng có nhiều người chọn vay nợ mua nhà theo lãi suất cố định. Hôm Thứ Hai, Viện thống kê Úc cho biết món nợ vay nhà trung bình của những người mua nhà để ở đã tăng lên tới $240,300 vào tháng Mười 2007 từ $239,400 trong tháng Chín. Kích thước món nợ thuê nhà cao nhất là ở NSW với $262,800 đô-la, sau đó là Queensland với $240,900 và ACT ở mức $239,600 đô-la. Các nơi khác, món nợ mua nhà trung bình là $238,500 ở Tây Úc, $234,600 ở Victoria, $194,200 ở Nam Úc, $175,700 ở Tasmania và $212,200 ở Bắc Lãnh. Mặc cho lãi suất đang gia tăng, phần trăm con số những người vay tiền mua căn nhà đầu tiên trên tổng số những người được chấp thuận cho vay tiền mua nhà đã tăng vọt lên tới 18.7 phần trăm trong tháng Mười từ mức 17.7 phần trăm hồi tháng Chín 2007. Kinh tế gia Shane Lee của City Group nói rằng các dữ kiện thống kê cho thấy những người mua căn nhà đầu tiên đã đi vào thị trường địa ốc với một tốc độ mau hơn mặc cho môi trường lãi suất cao hơn trong năm nay.
Ông Lee nói rằng con số những người mượn tiền mua nhà với lãi suất cố định trên tổng số những người mượn tiền mua nhà để ở đã nhảy vọt lên tới 21 phần trăm trong tháng Mười từ con số 19.2 phần trăm hồi tháng Chín. Sự phối hợp giữa thị trường trái phiếu tăng nhanh trên toàn cầu và việc gia tăng của lãi suất biến thiên đã dẫn tới sự tăng vọt nhu cầu mượn tiền với lãi suất cố định. Từ hồi Tháng Bảy, tỉ lệ tiền vay mua nhà được chấp thuận cho lãi suất cố định đã gia tăng từ 14.9 phần trăm lên 21 phần trăm, là mức cao nhất kể từ Tháng Mười-một 2006. Kể từ Tháng Bảy, tỉ lệ các món tiền cho vay mua nhà mới trên thị trường đã tăng tới 75 phần trăm trong Tháng Mười từ mức 68 phần trăm. Úc đã phải chịu 10 lần gia tăng lãi suất trong vòng 5 năm trở lại đây và 6 lần kể từ năm 2004, tuy nhiên hai lần tăng lãi suất vào Tháng Tám 2007 và Tháng Mười-một đã làm giảm bớt tốc độ gia tăng.
Con số đơn xin được chấp thuận cho vay tiền mua nhà để ở của Úc đã giảm khoảng 0.7 phần trăm trong Tháng Mười, điều chỉnh theo thời vụ là 62,509 căn nhà. Tổng số trị giá tiền về nhà để ở đã tăng 1.7 phần trăm vào Tháng Mười, điều chỉnh theo thời vụ là $22,097 tỉ đô-la. Các kinh tế gia đã chờ đợi sự gia tăng 1 phần trăm các món nợ vay nhà để ở. Nói về trị giá thì các món nợ vay nhà để ở đã gia tăng 1.1 phần trăm trong khi các món nợ vay nhà đầu tư đã gia tăng 2.9 phần trăm phản ảnh sự gia tăng giá cả bất động sản. Ông Lee nói rằng, nhìn khái quát thì các dữ liệu trong Tháng Mười cho thấy nhu cầu nhà ở có vẻ giảm nhiều dưới áp lực của việc gia tăng lãi suất hồi Tháng Tám và những sự chờ đợi gia tăng vào Tháng Mười-một. Ông nói, các dấu hiệu khác như mức độ thành công của các vụ bán nhà đấu giá đã cho thấy một sự chậm lại hơn nữa theo sau việc tăng lãi suất hồi Tháng Mười-một ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne, tuy nhiên nhu cầu vẫn tiếp tục vững mạnh ở Brisbane.
Gửi ý kiến của bạn
