SYDNEY: Căn flat một phòng ngủ ở Cabramatta được bán đấu giá hồi tuần qua với giá chỉ có $95,000 đô-la. Trong tháng Mười Một 2003 căn flat này được mua với giá $262,500 đô-la. Các phân tích gia địa ốc nói rằng việc bán các căn nhà bị ngân hàng thu hồi đang là một điều hết sức đáng ngại, và họ tin rằng giá nhà tụt giảm phổ biến trong khu vực phía tây của Sydney nhiều hơn những nơi khác trong thành phố này.
Đối với người mua căn flat ở đường Bridge Street, Cabramatta, ông John Contos, giờ đây là thời gian tốt nhất để các nhà đầu tư và những người mua căn nhà đầu tiên mua nhà. Ông Contos, một nhân viên của L.J. Hooker Merrylands, nói rằng: “Tôi sống ở vùng ngoại ô phía đông và làm việc ở Marrylands, do đó tôi có thể quan sát tình hình địa ốc ở cả hai nơi. Ở khu vực phía tây, bạn phải thật sự thông cảm những người sinh sống ở đó. Giá xăng làm họ tốn kém gấp đôi để đổ đầy các bình xăng, giá nhà đã giảm từ $40,000 đến $60,000 đô-la và các cuộc trò chuyện về lãi suất gia tăng làm họ hồi hộp lo sợ.”
Ông Contos người làm chủ các căn nhà đầu tư ở khắp Sydney, Queensland, NSW, Adelaide và Tasmania- mong đợi căn flat mà ông vừa mua ở đường Bridge Street sẽ tăng giá gấp đôi trong thập niên tới, nếu không mau hơn. Ông giải thích rằng: “DDây là một cơ hội rất tốt để mua khi thị trường bị đình trệ, và mặc dù Cabramatta có nhiều tiếng xấu trong quá khứ thế nhưng khu vực này đã được làm trong sạch rất nhiều. Bạn có thể kiếm nhiều tiền từ việc mua thay vì bán.”
Và bà Vera Wang, thuộc phòng địa ốc Raine & Horne Cabramatta, nói rằng: “Trong một thời kỳ bùng phát, giá cả tăng vọt, chẳng mấy ai quan tâm và cũng không ai chần chừ. Nếu bạn nhìn vào giá cả so sánh trong khu vực, không phải là điều bất thường khi nhìn thấy một sự giảm giá ở mức như vậy.” Bà Wang nói rằng căn flat này rất có thể mang lại $130 đô-la tiền cho thuê mỗi tuần, và cho biết bà lên danh sách bán khoảng ba căn nhà bị ngân hàng thu hồi một tháng, gồm một căn flat ba phòng ngủ ở McBurney Street rất có thể được bán đấu giá ít hơn $200,000 trong tháng tới. Ông Elliott Shiner, thuộc phòng địa ốc First National, nói rằng: “Mọi thứ hiện đang được bán lỗ từ $40,000 đến $50,000 so với giá mua trong năm 2003. Tất cả các căn nhà đều bị mất giá khoảng 30 phần trăm. Bạn có thể chọn mua các căn nhà ở Mount Druit với giá từ $180,000 đến $200,000 đô-la. Có rất nhiều căn nhà đang được bán với giá thật rẻ, nhưng vẫn không có người mua.”
Gửi ý kiến của bạn
