WASHINGTON -- Mức bán nhà trong tháng 11 năm ngoái đã bất ngờ tăng vọt 5.7%, đạt kỷ lục mức bán đồng niên 1 triệu 49 ngàn căn!
Kỷ lục này chủ yếu nhờ vào số nhà bán được ở vùng Trung Tây, nơi mức bán đồng niên 257.000 căn tăng đến 46% so với năm 2001. Bộ Thương Mại mới đây loan báo như vậy.
Trong lúc mức bán xe có động cơ không mấy khả quan, và giới bán lẻ thất vọng với mức bán trong Giáng Sinh vừa qua, thị trường nhà cửa vẫn đắt khách!
Với lãi suất nợ nhà hạ xuống mức kỷ lục, việc dân chúng mua nhà, vay lại nợ nhà theo lãi suất mới (refinance), và mua các loại hàng liên quan đến nhà cửa, sẽõ giúp ổn định kinh tế trong Quí 1 năm nay.
Việc chiến tranh với Iraq có thể xảy ra, và giá dầu lên 32 mỹ kim một thùng, đã khiến dân chúng thiên về những đầu tư lâu dài và an toàn. Đó là nhận định của ông Michael Niemira, kinh tế gia cao cấp của Ngân Hàng Tokyo-Mitsubishi. Nhưng theo ông, năm nay, mãi lực địa ốc tuy vẫn ở mức cao nhưng sẽ không cao hơn nữa. Ông nói : trong khi có tính chất chủ yếu đối với kinh tế, thị trường địa ốc có thể chưa phải là động lực tăng trưởng kinh tế trong năm nay. Ông viện dẫn các lý do sau : các dữ liệu thường phải chờ kiểm chứng; giá nhà trung dung 167.300 mỹ kim bị giảm 0.5% so với năm 2001; và mức bán nhà bị giảm tại 2 trong số 4 vùng lãnh thổ.
So với năm 2001, mức bán nhà đồng niên tại vùng Nam bộ - 475.000 căn - sụt 1.7% ; vùng Tây bộ - 293.000 căn - tăng 38.2% ; vùng Đông Bắc -44.000 căn - giảm 34.3%.
Mặt khác, trong thời gian qua, thị trường nhà cửa sung mãn đã giúp tăng mức bán các loại hàng không thuộc kỹ nghệ xe có động cơ. Điều này xảy ra trong tháng 11 năm rồi, khi mức bán các loại hàng này tăng 0.5% so với tháng trước đó, nhờ mức bán được ghi nhận tại các tiệm bàn ghế, điện tử và vật liệu xây cất.
Trong bài diễn văn cuối năm qua, chủ tịch Quỹ Dự Trữ Liên Bang Alan Greenspan ghi nhận thêm : phong trào vay lại nợ nhà theo lãi suất mới sẽ tiếp tục bỏ thêm tiền vào túi giới tiêu thụ trong những tháng đầu năm nay.
Kỷ lục này chủ yếu nhờ vào số nhà bán được ở vùng Trung Tây, nơi mức bán đồng niên 257.000 căn tăng đến 46% so với năm 2001. Bộ Thương Mại mới đây loan báo như vậy.
Trong lúc mức bán xe có động cơ không mấy khả quan, và giới bán lẻ thất vọng với mức bán trong Giáng Sinh vừa qua, thị trường nhà cửa vẫn đắt khách!
Với lãi suất nợ nhà hạ xuống mức kỷ lục, việc dân chúng mua nhà, vay lại nợ nhà theo lãi suất mới (refinance), và mua các loại hàng liên quan đến nhà cửa, sẽõ giúp ổn định kinh tế trong Quí 1 năm nay.
Việc chiến tranh với Iraq có thể xảy ra, và giá dầu lên 32 mỹ kim một thùng, đã khiến dân chúng thiên về những đầu tư lâu dài và an toàn. Đó là nhận định của ông Michael Niemira, kinh tế gia cao cấp của Ngân Hàng Tokyo-Mitsubishi. Nhưng theo ông, năm nay, mãi lực địa ốc tuy vẫn ở mức cao nhưng sẽ không cao hơn nữa. Ông nói : trong khi có tính chất chủ yếu đối với kinh tế, thị trường địa ốc có thể chưa phải là động lực tăng trưởng kinh tế trong năm nay. Ông viện dẫn các lý do sau : các dữ liệu thường phải chờ kiểm chứng; giá nhà trung dung 167.300 mỹ kim bị giảm 0.5% so với năm 2001; và mức bán nhà bị giảm tại 2 trong số 4 vùng lãnh thổ.
So với năm 2001, mức bán nhà đồng niên tại vùng Nam bộ - 475.000 căn - sụt 1.7% ; vùng Tây bộ - 293.000 căn - tăng 38.2% ; vùng Đông Bắc -44.000 căn - giảm 34.3%.
Mặt khác, trong thời gian qua, thị trường nhà cửa sung mãn đã giúp tăng mức bán các loại hàng không thuộc kỹ nghệ xe có động cơ. Điều này xảy ra trong tháng 11 năm rồi, khi mức bán các loại hàng này tăng 0.5% so với tháng trước đó, nhờ mức bán được ghi nhận tại các tiệm bàn ghế, điện tử và vật liệu xây cất.
Trong bài diễn văn cuối năm qua, chủ tịch Quỹ Dự Trữ Liên Bang Alan Greenspan ghi nhận thêm : phong trào vay lại nợ nhà theo lãi suất mới sẽ tiếp tục bỏ thêm tiền vào túi giới tiêu thụ trong những tháng đầu năm nay.
Gửi ý kiến của bạn
