Theo báo trong nước, ngày 3/5/99, bộ xây dựng CSVN đã ban hành thông tư số 02/1999/TT-BXD hướng dẫn quản lý nhà ở vắng chủ giữa cá nhân với cá nhân.
Nhà vắng chủ là tiếng để chỉ toàn bộ những bất động sản từ Bắc chí Nam của tư nhân đã bị quân cán Cộng sản ăn cướp, rồi chia chác, giành giựt, xâu xé bằng đủ kiểu hỗn loạn. Sự việc này đang được đặt thành vấn đề trong tình hình mới, buộc phải có biện pháp giải quyết. Tuy nhiên thông tư kể trên được viết bằng thứ chữ nghĩa mờ mịt, khó hiểu, cho thấy là nhà nước CSVN đang lúng túng trong việc quyết định nhiều biện pháp thiếu minh bạch để giải quyết một vấn đề ngày càng phức tạp.
Nội dung thông tư được báo Sài Gòn phổ biến như sau:
Nhà ở vắng chủ thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998 là nhà ở thuộc sở hữu tư nhân nhưng người đang quản lý sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà ở đó cụ thể là: nhà ở do chủ sở hữu để lại khi di cư vào miền Nam sau năm 1954 hoặc chuyển vào sinh sống tại các tỉnh phía Nam trước năm 1954; nhà ở do chủ sở hữu để lại khi chuyển đi sinh sống tại các địa phương khác hoặc tản cư đi địa phương khác trong thời kỳ chiến tranh, đi hoạt động cách mạng, tham gia kháng chiến; nhà ở do chủ sở hữu để lại nhưng chủ sở hữu đã chết hoặc không rõ tung tích.
Các loại nhà vắng chủ sau cũng thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998: nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích khác không phải để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 là nhà ở; nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích để ở nhưng không xác định được từ thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 nhà đó dùng vào mục đích gì.
Nhà ở vắng chủ không thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998 và thông tư này gồm: nhà ở vắng chủ mà người tham gia giao dịch dân sự về nhà ở đó là người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài; nhà ở vắng chủ do Nhà nước quản lý sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách nhà đất qua các thời kỳ; nhà ở vắng chủ hiện nay đang sử dụng làm nhà ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 không phải là nhà ở.
Thông tư còn quy định cụ thể về việc ủy quyền quản lý nhà ở vắng chủ hợp pháp và không hợp pháp, về người quản lý nhà ở vắng chủ và người sử dụng nhà ở vắng chủ. Việc xác lập quyền sở hữu nhà ở vắng chủ do tư nhân quản lý phải thực hiện theo đúng Nghị định số 25/1999/NĐ-CP ngày 19/4/1999 của chính phủ.
Nhà vắng chủ là tiếng để chỉ toàn bộ những bất động sản từ Bắc chí Nam của tư nhân đã bị quân cán Cộng sản ăn cướp, rồi chia chác, giành giựt, xâu xé bằng đủ kiểu hỗn loạn. Sự việc này đang được đặt thành vấn đề trong tình hình mới, buộc phải có biện pháp giải quyết. Tuy nhiên thông tư kể trên được viết bằng thứ chữ nghĩa mờ mịt, khó hiểu, cho thấy là nhà nước CSVN đang lúng túng trong việc quyết định nhiều biện pháp thiếu minh bạch để giải quyết một vấn đề ngày càng phức tạp.
Nội dung thông tư được báo Sài Gòn phổ biến như sau:
Nhà ở vắng chủ thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998 là nhà ở thuộc sở hữu tư nhân nhưng người đang quản lý sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà ở đó cụ thể là: nhà ở do chủ sở hữu để lại khi di cư vào miền Nam sau năm 1954 hoặc chuyển vào sinh sống tại các tỉnh phía Nam trước năm 1954; nhà ở do chủ sở hữu để lại khi chuyển đi sinh sống tại các địa phương khác hoặc tản cư đi địa phương khác trong thời kỳ chiến tranh, đi hoạt động cách mạng, tham gia kháng chiến; nhà ở do chủ sở hữu để lại nhưng chủ sở hữu đã chết hoặc không rõ tung tích.
Các loại nhà vắng chủ sau cũng thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998: nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích khác không phải để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 là nhà ở; nhà vắng chủ hiện đang sử dụng vào mục đích để ở nhưng không xác định được từ thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 nhà đó dùng vào mục đích gì.
Nhà ở vắng chủ không thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết 58/1998 và thông tư này gồm: nhà ở vắng chủ mà người tham gia giao dịch dân sự về nhà ở đó là người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài; nhà ở vắng chủ do Nhà nước quản lý sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách nhà đất qua các thời kỳ; nhà ở vắng chủ hiện nay đang sử dụng làm nhà ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 1/7/1991 không phải là nhà ở.
Thông tư còn quy định cụ thể về việc ủy quyền quản lý nhà ở vắng chủ hợp pháp và không hợp pháp, về người quản lý nhà ở vắng chủ và người sử dụng nhà ở vắng chủ. Việc xác lập quyền sở hữu nhà ở vắng chủ do tư nhân quản lý phải thực hiện theo đúng Nghị định số 25/1999/NĐ-CP ngày 19/4/1999 của chính phủ.
Gửi ý kiến của bạn
