Địa Ốc VN Bán Tháo, Sắp Vỡ Bong Bóng; Thị trường chứng khoán có cơ sụp đổ vì từ đầu 2011, HNX-Index giảm 37%, VN-Index giảm 16%
HANOI -- Kinh tế VN đang tới mức nguy ngập:
- nhập khẩu siêu vượt hơn xuất khẩu tới kỷ lục kể từ tháng 12-2009, lạm phát phi mã tới mức 19.78%, theo bản tin Wall Street Journal;
- như thế, dân nghèo sẽ tăng vọt, theo lời Tiến Sĩ Lê Đăng Doanh với đàì VOA;
- trong khi đó, bản VTC News nói rằng thị trường bất động sản taị VN bên mép bờ sụp đổ vì quả bóng sắp vỡ, và như thế sẽ kéo dây chuyền thiệt hại cho ngành xây cất, ngành sắt, mộc, hồ...
- bản tin TTXVN/Vietnam+ hôm Thứ Tư lại nói rằng nhiều công ty chứng khoán rơi vào diện cảnh báo;
- báo Sài Gòn Tiếp Thị nói rõ là “Nguy cơ vỡ nợ tín dụng chứng khoán...” nghĩa là tiền bốc hơi liên tục, và nợ xấu sẽ tràn ngập.
- trong khi đó, Ngân Hàng Thế Giới đồng ý cho VN vay 1,16 tỷ đô la sử dụng trong ba dự án phát triển, theo tin RFI.
Bản tin từ báo Wall Street Journal hôm Thứ Tư 25-5-2011 nói rằng nhập siêu của VN tới mức lớn nhất trong vòng 17 tháng vào tháng 5-2011, làm tăng áp lực lên chính phủ phải giaỉ quyết bất quân bình kinh tế VN.
Nhập siêu là 1.7 tỉ đôla, lớn nhất kể từ tháng 12-2009, trong khi tháng 4 nhập siêu là 1.49 tỉ đô.
Thống kê nhà nước đưa ra hôm Thứ Tư là xuất cảng tháng 5 tăng tới 7.5 tỉ đô, từ mức 7.44 tỉ trong tháng 4, trong khi nhập cảng tăng tới 9.2 tỉ đô từ mức 8.93 tỉ đô.
Bản tin WSJ nói rằng xuất khẩu là nguồn kiếm đôla chính yếu cho VN, và nhập siêu đã làm kho dự trữ ngoaị tệ của VN bốc hơi nhanh chóng -- ước tính là 12.2 tỉ đô vào cuối năm 2010, giảm 53% từ đỉnh cao 25.8 tỉ đôla hồi tháng 2-2008.
Chưa hết, báo Wall Street Journal nói chỉ số vật giá hàng tiêu thụ trong tháng 5 là 19.78% cao hơn năm ngoái, là mức tăng cao nhất kể từ tháng 12-2008.
Như thế là dân sẽ khổ...
Bản tin VOA nói rằng, ‘Lạm phát phi mã sẽ làm tăng số người nghèo ở VN’. Tiến sĩ Lê Đăng Doanh, cựu Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương, nói với VOA rằng lạm phát như thế là gần 20%, nghĩa là ‘mức lạm phát cao và không thể xem thường.... Bên cạnh đó, do là xiết chặt tín dụng, và xiết chặt chính sách tiền tệ, cho nên thị trường chứng khoán cũng giảm sút liên tục 9 ngày liền, và hiện nay liên tục đạt kỷ lục là những đáy mới. Và vì vậy cho nên là những người, những công ty chứng khoán vay tín dụng để kinh doanh chứng khoán đứng trước nguy cơ vỡ nợ. Đó là một tình hình hết sức phức tạp... Với mức lạm phát như thế này, thì số người nghèo sẽ tăng lên và thành tựu xóa đói giảm nghèo của chính phủ có nỗ lực rất lớn thì cũng bị giảm đi.’
Trong khi đó, bản tin VTC News hôm Thứ Tư 25-5-2011 nói rõ trên nhan đề bản tin, ‘Bong bóng bất động sản sắp vỡ"’
Nếu viễn ảnh thị trường bất động sản sụp đổ, nghĩa là hàng loạt kỹ nghệ liên hệ cũng sẽ thê thảm, vì ngành xây cất sẽ tên liệt, ngành sản xuất sắt, gạch, gỗ gia dụng sẽ bi đát...
Bản tin VTC nói:
‘Hàng loạt chung cư cao cấp bị “bán tháo” đã khiến nhà đầu tư lo ngại bong bóng BĐS sẽ sớm nổ ra như năm 2008. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến trái chiều về vấn đề này.
Chuyên gia nói có
Ông Nguyễn Bá Ân, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) nhận xét nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản (BĐS) là có thực vì nhu cầu nhà ở tại Hà Nội rất nhỏ so với lượng cung hàng trăm dự án nhà ở đã và đang được xây dựng. Nếu cứ tiếp tục cho các nhà đầu tư xin đất, phát triển dự án thì chắc chắn cung sẽ vượt xa cầu khi dân số Hà Nội dự báo chỉ khoảng 6-8 triệu.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét giá đất tại Hà Nội hiện vẫn đứng ở mức cao dù hiện tại giao dịch diễn ra rất ít, nếu không nói là trầm lắng. Tuy nhiên, về lâu dài thì giá bất động sản Hà Nội chắc chắn sẽ phải giảm xuống chứ không thể cứ cao mãi thế này được.
Còn theo ông Nguyễn Đức Thành, thành viên nhóm tư vấn Kinh tế vĩ mô của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, thị trường bất động sản với mức giá cả bị kìm giữ ở mức cao trong một thời gian dài tích tụ những nguy cơ tiềm tàng có thể gây nên tình trạng bong bóng.
Nguy hiểm ở chỗ thị trường bất động sản với lượng vốn thực có mỏng, chịu tác động của luồng vốn từ cả trong và ngoài nước tích tụ rủi ro lên hệ thống ngân hàng, và qua đó tác động đến cả nền kinh tế.
Ông Thành khẳng định, nếu bong bóng BĐS nổ, tác động của nó là rất lớn vì đây là thị trường có chu kỳ lớn nhất và ngốn lượng vốn cũng lớn nhất...’
Tuy nhiên, cũng theo VTC, nhiều doanh nghiệp đã trấn an rằng không thể vỡ bong bóng thị trường bất động sản vì bán thaó hiện nay là ‘do nhà đầu tư thứ cấp mua lại nhưng do đến hạn trả nợ ngân hàng phải bán tháo. Còn chủ đầu tư thì không hề có chính sách giảm giá. Điều đó khiến cho BĐS nếu có đổ dốc mạnh chỉ là ở một phân khúc nào đó chứ không phải toàn thị trường. Nên bong bóng khó nổ ra...’
Mặt khác, thị trường chứng khoán trên đà suy sụp...
Thông tấn TTXVN nói, nhiều công ty chứng khoán đã rơi vào diện cảnh báo... vì chỉ số chứng khoán ‘lình xình thời gian dài.’
Bản tin nói, ‘Thị trường chứng khoán lình xình trong suốt thời gian dài, đặc biệt từ đầu tháng Năm trở lại đây các chỉ số chính trên cả hai sàn niêm yết đều rơi vào tình trạng sụt giảm mạnh. Trước tình hình đó, nhiều thành viên trên thị trường tỏ ra quan ngại về khả năng có sự đổ vỡ tài chính của các công ty chứng khoán do các khoản nợ khó đòi ngày gia tăng trong điều kiện thị trường sa sút...’
Báo Sài Gòn Tiếp Thị nói rõ hơn qua nhan đề bản tin, ‘Nguy cơ vỡ nợ tín dụng chứng khoán.’
Phân tích củả báo này nói:
“Với việc giá cổ phiếu giảm mạnh từ đầu năm đến nay, cụ thể HNX-Index đã giảm 37%, VN-Index giảm trên 16%, thì nhiều cổ phiếu đã ở ngưỡng giải chấp. CTCK tiếp tục yêu cầu nhà đầu tư phải bán cổ phiếu để thu tiền về...
Do không phải là ngân hàng, CTCK không thể tiếp cận trực tiếp ngân hàng Nhà nước để xin hỗ trợ thanh khoản, nên nếu như có nhiều khách hàng đồng thời rút tiền, khả năng mất thanh khoản tại các CTCK hoàn toàn có thể xảy ra...
...Với một hệ thống tài chính trong đó hầu hết các CTCK đều hoặc là công ty con hoặc có liên hệ mật thiết với các NHTM, thì sự sụp đổ của các CTCK ắt sẽ liên luỵ đến hệ thống ngân hàng...’
HANOI -- Kinh tế VN đang tới mức nguy ngập:
- nhập khẩu siêu vượt hơn xuất khẩu tới kỷ lục kể từ tháng 12-2009, lạm phát phi mã tới mức 19.78%, theo bản tin Wall Street Journal;
- như thế, dân nghèo sẽ tăng vọt, theo lời Tiến Sĩ Lê Đăng Doanh với đàì VOA;
- trong khi đó, bản VTC News nói rằng thị trường bất động sản taị VN bên mép bờ sụp đổ vì quả bóng sắp vỡ, và như thế sẽ kéo dây chuyền thiệt hại cho ngành xây cất, ngành sắt, mộc, hồ...
- bản tin TTXVN/Vietnam+ hôm Thứ Tư lại nói rằng nhiều công ty chứng khoán rơi vào diện cảnh báo;
- báo Sài Gòn Tiếp Thị nói rõ là “Nguy cơ vỡ nợ tín dụng chứng khoán...” nghĩa là tiền bốc hơi liên tục, và nợ xấu sẽ tràn ngập.
- trong khi đó, Ngân Hàng Thế Giới đồng ý cho VN vay 1,16 tỷ đô la sử dụng trong ba dự án phát triển, theo tin RFI.
Bản tin từ báo Wall Street Journal hôm Thứ Tư 25-5-2011 nói rằng nhập siêu của VN tới mức lớn nhất trong vòng 17 tháng vào tháng 5-2011, làm tăng áp lực lên chính phủ phải giaỉ quyết bất quân bình kinh tế VN.
Nhập siêu là 1.7 tỉ đôla, lớn nhất kể từ tháng 12-2009, trong khi tháng 4 nhập siêu là 1.49 tỉ đô.
Thống kê nhà nước đưa ra hôm Thứ Tư là xuất cảng tháng 5 tăng tới 7.5 tỉ đô, từ mức 7.44 tỉ trong tháng 4, trong khi nhập cảng tăng tới 9.2 tỉ đô từ mức 8.93 tỉ đô.
Bản tin WSJ nói rằng xuất khẩu là nguồn kiếm đôla chính yếu cho VN, và nhập siêu đã làm kho dự trữ ngoaị tệ của VN bốc hơi nhanh chóng -- ước tính là 12.2 tỉ đô vào cuối năm 2010, giảm 53% từ đỉnh cao 25.8 tỉ đôla hồi tháng 2-2008.
Chưa hết, báo Wall Street Journal nói chỉ số vật giá hàng tiêu thụ trong tháng 5 là 19.78% cao hơn năm ngoái, là mức tăng cao nhất kể từ tháng 12-2008.
Như thế là dân sẽ khổ...
Bản tin VOA nói rằng, ‘Lạm phát phi mã sẽ làm tăng số người nghèo ở VN’. Tiến sĩ Lê Đăng Doanh, cựu Viện trưởng Viện Quản lý Kinh tế Trung ương, nói với VOA rằng lạm phát như thế là gần 20%, nghĩa là ‘mức lạm phát cao và không thể xem thường.... Bên cạnh đó, do là xiết chặt tín dụng, và xiết chặt chính sách tiền tệ, cho nên thị trường chứng khoán cũng giảm sút liên tục 9 ngày liền, và hiện nay liên tục đạt kỷ lục là những đáy mới. Và vì vậy cho nên là những người, những công ty chứng khoán vay tín dụng để kinh doanh chứng khoán đứng trước nguy cơ vỡ nợ. Đó là một tình hình hết sức phức tạp... Với mức lạm phát như thế này, thì số người nghèo sẽ tăng lên và thành tựu xóa đói giảm nghèo của chính phủ có nỗ lực rất lớn thì cũng bị giảm đi.’
Trong khi đó, bản tin VTC News hôm Thứ Tư 25-5-2011 nói rõ trên nhan đề bản tin, ‘Bong bóng bất động sản sắp vỡ"’
Nếu viễn ảnh thị trường bất động sản sụp đổ, nghĩa là hàng loạt kỹ nghệ liên hệ cũng sẽ thê thảm, vì ngành xây cất sẽ tên liệt, ngành sản xuất sắt, gạch, gỗ gia dụng sẽ bi đát...
Bản tin VTC nói:
‘Hàng loạt chung cư cao cấp bị “bán tháo” đã khiến nhà đầu tư lo ngại bong bóng BĐS sẽ sớm nổ ra như năm 2008. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến trái chiều về vấn đề này.
Chuyên gia nói có
Ông Nguyễn Bá Ân, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) nhận xét nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản (BĐS) là có thực vì nhu cầu nhà ở tại Hà Nội rất nhỏ so với lượng cung hàng trăm dự án nhà ở đã và đang được xây dựng. Nếu cứ tiếp tục cho các nhà đầu tư xin đất, phát triển dự án thì chắc chắn cung sẽ vượt xa cầu khi dân số Hà Nội dự báo chỉ khoảng 6-8 triệu.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét giá đất tại Hà Nội hiện vẫn đứng ở mức cao dù hiện tại giao dịch diễn ra rất ít, nếu không nói là trầm lắng. Tuy nhiên, về lâu dài thì giá bất động sản Hà Nội chắc chắn sẽ phải giảm xuống chứ không thể cứ cao mãi thế này được.
Còn theo ông Nguyễn Đức Thành, thành viên nhóm tư vấn Kinh tế vĩ mô của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, thị trường bất động sản với mức giá cả bị kìm giữ ở mức cao trong một thời gian dài tích tụ những nguy cơ tiềm tàng có thể gây nên tình trạng bong bóng.
Nguy hiểm ở chỗ thị trường bất động sản với lượng vốn thực có mỏng, chịu tác động của luồng vốn từ cả trong và ngoài nước tích tụ rủi ro lên hệ thống ngân hàng, và qua đó tác động đến cả nền kinh tế.
Ông Thành khẳng định, nếu bong bóng BĐS nổ, tác động của nó là rất lớn vì đây là thị trường có chu kỳ lớn nhất và ngốn lượng vốn cũng lớn nhất...’
Tuy nhiên, cũng theo VTC, nhiều doanh nghiệp đã trấn an rằng không thể vỡ bong bóng thị trường bất động sản vì bán thaó hiện nay là ‘do nhà đầu tư thứ cấp mua lại nhưng do đến hạn trả nợ ngân hàng phải bán tháo. Còn chủ đầu tư thì không hề có chính sách giảm giá. Điều đó khiến cho BĐS nếu có đổ dốc mạnh chỉ là ở một phân khúc nào đó chứ không phải toàn thị trường. Nên bong bóng khó nổ ra...’
Mặt khác, thị trường chứng khoán trên đà suy sụp...
Thông tấn TTXVN nói, nhiều công ty chứng khoán đã rơi vào diện cảnh báo... vì chỉ số chứng khoán ‘lình xình thời gian dài.’
Bản tin nói, ‘Thị trường chứng khoán lình xình trong suốt thời gian dài, đặc biệt từ đầu tháng Năm trở lại đây các chỉ số chính trên cả hai sàn niêm yết đều rơi vào tình trạng sụt giảm mạnh. Trước tình hình đó, nhiều thành viên trên thị trường tỏ ra quan ngại về khả năng có sự đổ vỡ tài chính của các công ty chứng khoán do các khoản nợ khó đòi ngày gia tăng trong điều kiện thị trường sa sút...’
Báo Sài Gòn Tiếp Thị nói rõ hơn qua nhan đề bản tin, ‘Nguy cơ vỡ nợ tín dụng chứng khoán.’
Phân tích củả báo này nói:
“Với việc giá cổ phiếu giảm mạnh từ đầu năm đến nay, cụ thể HNX-Index đã giảm 37%, VN-Index giảm trên 16%, thì nhiều cổ phiếu đã ở ngưỡng giải chấp. CTCK tiếp tục yêu cầu nhà đầu tư phải bán cổ phiếu để thu tiền về...
Do không phải là ngân hàng, CTCK không thể tiếp cận trực tiếp ngân hàng Nhà nước để xin hỗ trợ thanh khoản, nên nếu như có nhiều khách hàng đồng thời rút tiền, khả năng mất thanh khoản tại các CTCK hoàn toàn có thể xảy ra...
...Với một hệ thống tài chính trong đó hầu hết các CTCK đều hoặc là công ty con hoặc có liên hệ mật thiết với các NHTM, thì sự sụp đổ của các CTCK ắt sẽ liên luỵ đến hệ thống ngân hàng...’
- Từ khóa :
- Chứng khoán
Gửi ý kiến của bạn
