Vài Thắc Mắc Về Thuê Mướn Nhà
Hỏi: Ông của tôi mất trong nhà năm trước và để lại cho tôi căn nhà lớn của ông. Tôi đang cố gắng cho thuê căn nhà này, nhưng người môi giới địa ốc khuyên tôi là tôi nên cho các khách hàng có triển vọng biết về việc này, vì ông tôi đã chết trong nhà. Điều này có đúng không" Sao có điều luật gì lạ vậy"
Joseph Nguyễn – Fountain Valley
Đáp: Anh Joseph Nguyễn thân mến,
Điều này mới nghe qua thì thấy lạ nhưng vẫn nên thực hiện vì đó là một yếu tố để người ta xem xét có nên mua hay nên thuê căn nhà hay không.Tiểu bang California quy định người bán hay chủ cho thuê phải thông báo cho những khách hàng có tiềm năng biết nếu có một cái chết xảy ra tại căn nhà trong 3 năm qua, và nguyên nhân của cái chết.
Hỏi: Tôi muốn cho thuê căn condominium ( chúng tôi đang mua một căn nhà mới) và tôi muốn biết tôi phải tính tiền security deposit là bao nhiêu cho người thuê nhà. Tôi có thể tính tiền làm vệ sinh nhà, tiền nuôi thú nhỏ, hay tiền thay ổ khóa"
Lan Phạm – Garden Grove
Đáp: Xin trả lời chị Lan Phạm là luật của tiểu bang California giới hạn số tiền security deposit, có thể tính gấp đôi tiền thuê nếu căn nhà không được trang bị tủ giường, bàn ghế... hay tính gấp ba lần số tiền thuê nếu căn nhà được trang bị đầy đủ. Và không được vượt quá giới hạn này.
Hỏi: Thời gian thuê mướn của khách hàng của tôi sẽ hết hạn vào cuối tháng này. Ông ta bảo tôi trừ tiền thuê nhà tháng cuối vào tiền security deposit bởi vì ông ta sẽ ra khỏi nhà với căn nhà sạch sẽ với tình trạng tốt..Ông ta bỏ tôi rằng đó là món tiền deposit của ông ấy, và ông ấy có quyền trừ tiền thuê nhà vào món tiền deposit này. Tôi nên làm gì"
Phan Văn Mạnh-Anaheim
Đáp: Anh Mạnh thân mến,
Luật của tiểu bang California đòi hỏi người chủ nhà hay người quản lý nhà tính toán đến việc hoàn lại món tiền deposit không trễ hơn 21 ngày kể từ ngày người mướn nhà rời khỏi và sau khi trừ lại chi phí nếu có. Luật cũng quy định tiền deposit cũng sẽ không được dùng mà không có phép của người chủ cho đến sau khi người thuê rời khỏi, như vậy người thuê không được dùng món tiền này để trả tiền thuê, một thông báo 3 ngày để trả tiền thuê hay để rời khỏi có thể dùng trong trường hợp này. Nếu người thuê không tuân theo thì, một sự trục xuất có thể khởi sự theo trát tòa cho sự mất mát về tiền bạc và sự sở hữu. Trên thực tế, nếu có thể thương lượng hoặc linh động để giữ hoà khí thì chúng ta nên thực hiện là tốt hơn.
Gửi ý kiến của bạn
