Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Vài Thắc Mắc Về Thuê Mướn Nhà

10/12/200900:00:00(Xem: 2743)

Vài Thắc Mắc Về Thuê Mướn Nhà

Hỏi: Ông của tôi mất trong nhà năm trước và để lại cho tôi căn nhà lớn của ông. Tôi đang cố gắng cho thuê căn nhà này, nhưng người môi giới địa ốc khuyên tôi là tôi nên cho các khách hàng có triển vọng biết về việc này, vì ông tôi đã chết trong nhà. Điều này có đúng không" Sao có điều luật gì lạ vậy"
Joseph Nguyễn – Fountain Valley
Đáp: Anh Joseph Nguyễn thân mến,
Điều này mới nghe qua thì thấy lạ nhưng vẫn nên thực hiện vì đó là một yếu tố để người ta xem xét có nên mua hay nên thuê căn nhà hay không.Tiểu bang California quy định người bán hay chủ cho thuê phải thông báo cho những khách hàng có tiềm năng biết nếu có một cái chết xảy ra tại căn nhà trong 3 năm qua, và nguyên nhân của cái chết.

Hỏi: Tôi muốn cho thuê căn condominium ( chúng tôi đang mua một căn nhà mới) và tôi muốn biết tôi phải tính tiền security deposit là bao nhiêu cho người thuê nhà. Tôi có thể tính tiền làm vệ sinh nhà, tiền nuôi thú nhỏ, hay tiền thay ổ khóa"
Lan Phạm – Garden Grove
Đáp: Xin trả lời chị Lan Phạm là luật của tiểu bang California giới hạn số tiền security deposit, có thể tính gấp đôi tiền thuê nếu căn nhà không được trang bị tủ giường, bàn ghế... hay tính gấp ba lần số tiền thuê nếu căn nhà được trang bị đầy đủ. Và không được vượt quá giới hạn này.

Hỏi: Thời gian thuê mướn của khách hàng của tôi sẽ hết hạn vào cuối tháng này. Ông ta bảo tôi trừ tiền thuê nhà tháng cuối vào tiền security deposit bởi vì ông ta sẽ ra khỏi nhà với căn nhà sạch sẽ với tình trạng tốt..Ông ta bỏ tôi rằng đó là món tiền deposit của ông ấy, và ông ấy có quyền trừ tiền thuê nhà vào món tiền deposit này. Tôi nên làm gì"
Phan Văn Mạnh-Anaheim

Đáp: Anh Mạnh thân mến,
Luật của tiểu bang California đòi hỏi người chủ nhà hay người quản lý nhà tính toán đến việc hoàn lại món tiền deposit không trễ hơn 21 ngày kể từ ngày người mướn nhà rời khỏi và sau khi trừ lại chi phí nếu có. Luật cũng quy định tiền deposit cũng sẽ không được dùng mà không có phép của người chủ cho đến sau khi người thuê rời khỏi, như vậy người thuê không được dùng món tiền này để trả tiền thuê, một thông báo 3 ngày để trả tiền thuê hay để rời khỏi có thể dùng trong trường hợp này. Nếu người thuê không tuân theo thì, một sự trục xuất có thể khởi sự theo trát tòa cho sự mất mát về tiền bạc và sự sở hữu. Trên thực tế, nếu có thể thương lượng hoặc linh động để giữ hoà khí thì chúng ta nên thực hiện là tốt hơn.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.