Giá bán nhà đã xuống thấp và số nhà bán trong tháng Hai vừa qua cũng đã tăng lên nhiều. Tuy nhiên các nhà kinh tế tư nhân nói rằng vẫn còn quá sớm để nói rằng cơn khủng hoảng địa ốc sẽ kết thúc vào cuối năm nay.
Hiệp hội NAR nói rằng tỉ lệ bán đã tăng 2.9%. Đây là tin mừng đầu tiên kể từ Tháng Bảy năm ngoái. Giá nhà tiếp tục giao động lên xuống, nhưng đi xuống thì nhiều hơn. Giá trung bình cho nhà tách biệt và nhà liền vách đã xuống 195,900 đồng so với một năm trước, tức là ở tỉ lệ 8.2%. Giá nhà tách biệt cũng xuống ở tỉ lệ 8.%, cao nhất trong suốt 4 thập niên qua.
Các kinh tế gia mặc dù vậy vẫn tin rằng để có được sự cân bằng giá cả cần phải mất thêm vài tháng nữa. Theo dự đoán của Bernard Baumhol, chủ tịch quản lý tập đòan Economic Outlook Group thì sớm nhất, có lẽ là giữa năm 2009 mới có chuyển biến thực sự về tăng giá.
Trong khi đó, Dana Perino của cơ quan báo chí Toà Bạch Ốc cho rằng sự gia tăng về sức mua và sức giảm trong tỉ lệ nhà trên danh sách bán là điều đáng khích lệ nhưng “chúng ta cũng không nên đánh cược với chỉ một bản báo cáo.”
Lawrence Yun, kinh tế gia lão thành của REaltores nói rằng một số thị trường nhà “nóng” như Cali và Florida đang thấy sự sụt giá đáng kể khi người mua đang cắt giá để thu hút người mua. Ông nói “Chúng tôi không mong đợi một sự gia tăng nhiều trong số lượng nhà bán cho đến một nửa năm nay.”
Tại vùng Đông Bắc tăng 11.3%, vùng Trung tây tăng 2.5%, miền nam là 2.1%. Chỉ có miền Tây Hoa Kỳ là vẫn còn dấu hiệu giảm 1.1%.
Tổng số căn hộ chưa bán được nay là 4.03 triệu căn. Và để bán được gần hết ngần ấy căn cũng cần ít nhất là 9.6 tháng nếu cho rằng sức mua bán vẫn duy trì ở mức hiện tại.
Cuộc khủng hoảng tín dụng và địa ốc có thể biến nền kinh tế Hoa Kỳ thụt lùi. Tuy nhiên những nhà Dân Chủ như bà Clinton đang nỗ lực thúc đẩy kinh tế dự án của mình.
Gửi ý kiến của bạn
