 |
Trong khi 1.5 triệu đồng tại Cleveland hoặc Tampa có thể mua được một căn nhà khang trang kha khá bốn phòng ngủ, 2 nhà xe, và bể bơi hay phòng giải trí thì tại khu Belgravia thuộc thủ đô Luân Đôn hay trên Đại Lộ 5 thành phố Manhattan, với số tiền đó chỉ có thể kiếm được một ngôi nhà nhỏ bé trong một khu tồi tàn.
Tuy vậy kinh tế không vì thế mà đi xuống, vẫn duy trì tăng trưởng nhưng ở mức chậm lại. Luân đôn vẫn tiếp tục là thị trường nóng nhờ vào ưu thế trung tâm tài chính toàn Châu Âu của mình. Giá cho vùng trung tâm nhảy vọt đến 29% trong năm 2007. Nhưng chỉ có phần đỉnh của thị trường cho thấy sự tăng trưởng mà thôi. Giá có thể dao động từ 1.98 triệu đến gần 10 triệu đồng.
Những thành phố khác có giá nổi như Luân Đôn và Paris và những vùng nghỉ mát như Monaco hoặc Gstaad thu hút một lượng lớn những tay tư bản giàu sụ từ Nga, Trung Quốc, Ấn và vùng Vịnh. Cũng như người Mỹ và châu Âu, họ không cảm thấy bị ảnh hưởng từ tình hình thay đổi kinh tế. Thay vào đó, nhiều người còn lợi dụng thời cơ này khi đồng tiền đô la đang mất giá để làm ăn thương mại.
Dĩ nhiên điều đó cũng không đồng nghĩa với việc những thị trường đắt đỏ không bị miễn nhiễm. David Michonski, giám đốc hành chính Coldwell Banker Hunt Kennedy tại Manhattan nói rằng “Tôi không tin điều này là do khủng hoảng tín dụng mà là vấn đề tự tin nơi người tiêu dùng... Tất cả mọi người trên thế giới đều nghe đến việc thị trường bất động sản sẽ ngã gục.”
Tại Tokyo, giá cũng bắt đầu xuống sau khi vấn đề khủng hoảng “subprime” từ Mỹ vừa mới xảy ra. Ryuichiro “Drew” Iwanami, giám đốc công ty phát triển thương mại toàn cầu đã cho biết như trên. Nhưng Tokyo, cảm nhận một sự thúc đẩy kinh tế mini từ đầu năm 2003 đến 2007 cũng đang phải đối mặt với một lượng lớn các căn hộ “condo” thặng dư được xây lên trong môi trường lãi suất thấp.
Tuy vậy, sự xuống giá thị trường địa ốc vẫn phát ra một tia hy vọng le lói nhất là những vùng bị ảnh hưởng mạnh như Miami. Người mua đến từ các quốc gia như Canada, Âu Châu, và Nam Mỹ đang dồn dập định cư và mua lại những căn hộ tại vùng South Beach và Coral Gables. Michonski, chủ nhân một căn hộ mới tinh chia sẻ “giá nhà rẻ ở đây giống như nười Mỹ tặng không cho chúng tôi một phần thưởng đáng giá. Mặt trời luôn rạng rỡ mỗi sáng. Các bãi biển luôn phủ đầy cát trắng và tất cả mọi thứ rẻ hơn trước từ 30 đến 40%.”
Sau đây là bản sơ lược thị trường địa ốc thế giới:
Liệt kê | Thành phố | Giá mỗi thước vuông (tính theo giá đô la) | Căn hô giá triệu đô | Tỉ lệ giá tăng hằng năm |
| 1 | Luân Đôn | 6,191 | Căn hộ studio | 29% |
| 2 | Monaco | 5,888 | Căn hộ studio | 25% |
| 3 | St. Jean Cap Ferrat | 5,853 | Căn hộ studio | 39% |
| 4 | Courchevel | 4,710 | Căn hộ studio | 5% |
| 5 | Hong Kong | 4,507 | Căn hộ studio | 21% |
| 6 | Manhattan | 4,320 | Căn hộ studio | 25% |
| 7 | Cortina d’Ampezo | 3,028 | Căn hộ 1 phòng | 22% |
| 8 | Portofino | 2,692 | Căn hộ 1 phòng | 14% |
| 9 | Singapore | 2,423 | Căn hộ 1 phòng | 31% |
| 10 | Tokyo | 2,334 | Căn hộ 1 phòng | Không có thông tin |
Gửi ý kiến của bạn
