Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Một Vòng Thị Trường Địa Ốc Thế Giới

05/06/200800:00:00(Xem: 1602)
Trên thị trường địa ốc bạc tỉ thế giới, 1.5 triệu đô không mua được mặt bằng sử dụng lớn dù giá bất động sản có mềm đi chút ít. Cùng những mối quan tâm kinh tế xuyên quốc gia, thắt chặt tín dụng, cũng như cơn bão giá thị trường trên các loại mặt hàng và nhu yếu phẩm, bất động sản tại những khu vực đắt đỏ vẫn không hề thuyên giảm bao nhiêu.

Trong khi 1.5 triệu đồng tại Cleveland hoặc Tampa có thể mua được một căn nhà khang trang kha khá bốn phòng ngủ, 2 nhà xe, và bể bơi hay phòng giải trí thì tại khu Belgravia thuộc thủ đô Luân Đôn hay trên Đại Lộ 5 thành phố Manhattan, với số tiền đó chỉ có thể kiếm được một ngôi nhà nhỏ bé trong một khu tồi tàn.
Tuy vậy kinh tế không vì thế mà đi xuống, vẫn duy trì tăng trưởng nhưng ở mức chậm lại. Luân đôn vẫn tiếp tục là thị trường nóng nhờ vào ưu thế trung tâm tài chính toàn Châu Âu của mình. Giá cho vùng trung tâm nhảy vọt đến 29% trong năm 2007. Nhưng chỉ có phần đỉnh của thị trường cho thấy sự tăng trưởng mà thôi. Giá có thể dao động từ 1.98 triệu đến gần 10 triệu đồng.

Những thành phố khác có giá nổi như Luân Đôn và Paris và những vùng nghỉ mát như Monaco hoặc Gstaad thu hút một lượng lớn những tay tư bản giàu sụ từ Nga, Trung Quốc, Ấn và vùng Vịnh. Cũng như người Mỹ và châu Âu, họ không cảm thấy bị ảnh hưởng từ tình hình thay đổi kinh tế. Thay vào đó, nhiều người còn lợi dụng thời cơ này khi đồng tiền đô la đang mất giá để làm ăn thương mại.

Dĩ nhiên điều đó cũng không đồng nghĩa với việc những thị trường đắt đỏ không bị miễn nhiễm. David Michonski, giám đốc hành chính Coldwell Banker Hunt Kennedy tại Manhattan nói rằng “Tôi không tin điều này là do khủng hoảng tín dụng mà là vấn đề tự tin nơi người tiêu dùng... Tất cả mọi người trên thế giới đều nghe đến việc thị trường bất động sản sẽ ngã gục.”

Tại Tokyo, giá cũng bắt đầu xuống sau khi vấn đề khủng hoảng “subprime” từ Mỹ vừa mới xảy ra. Ryuichiro “Drew” Iwanami, giám đốc công ty phát triển thương mại toàn cầu đã cho biết như trên. Nhưng Tokyo, cảm nhận một sự thúc đẩy kinh tế mini từ đầu năm 2003 đến 2007 cũng đang phải đối mặt với một lượng lớn các căn hộ “condo” thặng dư được xây lên trong môi trường lãi suất thấp.

Tuy vậy, sự xuống giá thị trường địa ốc vẫn phát ra một tia hy vọng le lói nhất là những vùng bị ảnh hưởng mạnh như Miami. Người mua đến từ các quốc gia như Canada, Âu Châu, và Nam Mỹ đang dồn dập định cư và mua lại những căn hộ tại vùng South Beach và Coral Gables. Michonski, chủ nhân một căn hộ mới tinh chia sẻ “giá nhà rẻ ở đây giống như nười Mỹ tặng không cho chúng tôi một phần thưởng đáng giá. Mặt trời luôn rạng rỡ mỗi sáng. Các bãi biển luôn phủ đầy cát trắng và tất cả mọi thứ rẻ hơn trước từ 30 đến 40%.”
Sau đây là bản sơ lược thị trường địa ốc thế giới:
   

Liệt kê

Thành phố 

Giá mỗi thước vuông (tính theo giá đô la)

Căn hô giá triệu đô

Tỉ lệ giá tăng hằng năm

1Luân Đôn 6,191 Căn hộ studio29%
2Monaco5,888 Căn hộ studio 25%
3St. Jean Cap Ferrat 5,853Căn hộ studio  39%
4  Courchevel4,710Căn hộ studio5%
5Hong Kong 4,507 Căn hộ studio 21%
6Manhattan4,320 Căn hộ studio 25%
7Cortina d’Ampezo 3,028 Căn hộ 1 phòng  22%
8Portofino2,692 Căn hộ 1 phòng 14%
9Singapore2,423Căn hộ 1 phòng 31%
10Tokyo2,334 Căn hộ 1 phòng Không có thông tin

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.