Lạc Quan Về Nhà Đất
Trước khi Tổng thống Bush đọc bài diễn văn quan trọng nhất trong năm, về Tình hình Liên bang, nội dung bài diễn văn đã được tiết lộ có chọn lọc ra ngoài. Cùng lúc ấy, kể từ ngày 22, thị trường chứng khoán tăng vọt, và tiếp tục tăng vào ngày 24, một ngay sau bài diễn văn của Tổng thống.
Tối 23, đài truyền hình FoxNews lập tức yêu cầu khán giả đánh giá bài diễn văn nay trên ba bậc, hay, được, và dở. Kết quả là 85% khán giả đánh giá là hay, 10% và 5% cho hai bậc còn lại.
Dù hệ thống truyền hình này có tiếng bảo thủ, kết quả trên cũng cho thấy dân chúng có vẻ ưa bài diễn văn, ít là là giọng điệu ôn hoà lịch sự của Tổng thống. Giới phân tách chính trị thì liên hệ hai chuyện với nhau: thị trường chứng khoán hài lòng với những đề nghị của ông Bush nên trong ba ngày liền, mỗi ngày lại lên tới một kỷ lục mới.
Sự thật có khi phải tìm thấy từ nơi khác. Chỉ số chủ đạo kinh tế, gọi là leading economic indicators, được công bố hôm 23 tiên báo tình hình kinh tế khả quan trong thời gian tới. Chỉ số do cơ quan Conference Board tại New York thu thập hàng tháng tổng hợp những yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến tình hình kinh tế trước mắt, nên mới gọi là chủ đạo. Trong tháng 12 vừa qua, chỉ số này đã tăng 0,3% sau khi không tăng vào tháng 11 mà còn giảm nhẹ vào tháng 10!
Căn cứ vào chỉ số này thì tình hình kinh tế trong mấy tháng tới sẽ khả quan hơn nhiều dự đoán trước đó.
Trong 10 yếu tố thì có sáu yếu tố đã gia tăng và đáng chú ý nhất là hai yếu tố tưởng rằng suy yếu lại tăng khá mạnh là thị trường gia cư và thị trường lao động. Trên thị trường gia cư, người ta chú ý đến số giấy phép xây nhà đã tăng đáng kể, nhất là trong một tháng trũng cuối năm là tháng 12. Một phần có thể vì số giấy phép cất nhà đã giảm trong mấy tháng trước, một phần nữa là tháng 12 lại ấm hơn mọi năm nên thiên hạ có thể khởi công xây nhà sớm. Dù sao thì đấy cũng là một tin vui cho thị trường.
Số giấy phép xây nhà tiên báo việc nhà cửa sẽ được xây mạnh trong thời gian tới, kéo theo nhiều sinh hoạt liên hệ đến xây cất và trang bị hay trang trí nội ốc vì vậy mà đây mới là loại yếu tố chủ đạo, dẫn đường. Thành thử, chúng ta đang chứng kiến một tình trạng gọi là "tranh tối tranh sáng", sáng thì chưa sáng hẳn, nhưng cũng hết còn tối. Sở dĩ như vậy vì khi thì có tin vui, khi lại kém vui, thí dụ như tình hình nhà đất miền Nam California vào tháng 12 vừa qua đã có triệu chứng sa sút, bán chậm nhất kể từ 10 năm nay. Và tại miền Bắc thì nhà cửa vẫn đình đọng, số bán không tăng.
Nhưng, nếu nhìn vào tương lai thì tình hình coi bộ sẽ khá hơn trong mùa Xuân mà thực ra vẫn còn là mùa Đông này.
Nhân nói đến mùa Đông và khí hậu quá lạnh trong mấy ngày trước, xin được nhắc nhở quý độc giả vài điều sơ đẳng sau đây nếu muốn bán nhà trong mùa lạnh.
Mùa này, thiên hạ bán chưa nhiều, nhất là dân Á Đông, vì mọi việc nên gác lại cho qua Tết đã. Nhưng nếu muốn bán thì mình vẫn có lợi thế là ít bị cạnh tranh. Tuy nhiên, muốn bán nhà trong mùa lạnh thì nên để ý đến tâm lý của người mua.
Họ sẽ rất chịu nếu thấy ngôi nhà rao bán có vẻ đặc biệt ấm cúng. Muốn gây ra ấn tượng "tổ ấm" cho người mua thì trước hết phải chịu khó dọn dẹp mặt tiền cho sạch lá khô, lá ủng. Nơi nào có tuyết - tại California thì hiếm lắm - mình nên quét tuyết cho sạch để đường dẫn vào nhà phải khô ráo sạcnh sẽ.
Bước vào trong nhà, khách phải thấy ấm áp: đừng hà tiện mà tắt máy sưởi và nếu có lò sưởi thì nên đốt lên cho ấm và đẹp mắt. Trong nhà nên kéo màn cho sáng - sau khi chùi dọn màn cho sạch - và trời hơi tối là phải bật đèn đầy đủ. Nếu có cửa kính thì nên lau sạch để khách nhìn ra ngoài mà không gợn mắt, và thấy ngôi vườn thảm cỏ được cắt tỉa gọn gàng.
Trong các phòng, nên đốt nến thơm và để nhạc êm dịu. Tổ ấm là phải như vậy. Nhưng, đừng đốt nến quá nhiều vì có thể làm khách lầm tưởng là nhà hôi nên ta phải khử mùi. Nên chọn những mùi ấm và nồng của mùa hè, thông và chanh là hay nhất.
Khi khách bước vào, hãy cố ý... làm khó, xin khách cởi giày. Điều ấy không làm họ giận đâu mà chỉ cho thấy là mình cưng chiều căn nhà và rất quý trọng sự sạch sẽ!
Và nhớ dọn cho kín các thùng rác đầy những lá mục. Đừng bắt khách sớm nghĩ đến ngày phải tỉa cây quét là vào mùa Đông!
Gửi ý kiến của bạn
