 |
Chỉ cần theo dõi sự lên xuống của địa ốc thôi cũng đủ thấy nó làm tiêu hao bao nhiêu nỗ lực để phát triển một nền kinh tế mạnh mẽ. Báo cáo từ tuần trước cho thấy sự xuống dốc về giá nhà, tiến trình phát triển kinh tế chậm lại theo sau việc thất thu và sa thải đội ngũ nhân viên hãng General Motors. Hôm Thứ Sáu, Bộ Lao Động cho biết tỉ lệ thất nghiệp trong Tháng Bảy tăng cao trong vòng 4 năm qua.
Số người rơi vào tình trạng “Điểm khởi đầu” sẽ gia tăng vì tiền nhà hàng tháng đang lên nhanh chóng. Số tiền mỗi tháng mà họ phải trả càng cao hơn trước trong khi giá nhà cứ tiếp tục giảm còn ngân hàng lại thắt chặt điều kiện cho vay, biến việc tái tài trợ hoặc bán nhà của mình thêm nhiều khó khăn.
Qua nhiều năm, một số tiền vay sẽ được gia chủ trả một khi họ bán nhà hoặc tái tài trợ trong khi một số nhà khác sẽ bị ngân hàng tịch thu và bán lại. Điều này giảm được con số vay mượn từ những năm trước đó có thể bị rơi vào tình trạng “điểm khởi đầu.” Thêm vào đó, kể từ khi thị trường tín dụng đóng băng năm ngoái, các nơi cho vay đã trở nên bảo thủ hơn và ngưng việc cho mượn kiểu “subprime” không cần tín dụng, không cần tiên đặt cọc.
Do đó điều mà làm cho người mượn nhức nhối trên cả lãi suất cao đó là họ phải trả tiền vốn lẫn lãi mỗi tháng sau khi đã phải trả chỉ mức lãi trong những năm trước đó với con số khá thấp. Hôm nay, chính những người này sẽ phải chứng kiến tiền vay mượn của họ tăng lên đến 50% hoặc hơn, và có thể họ cũng không thể nào bán được tài sản của mình bằng giá mà bản thân họ đang mượn. Có nghĩa là họ sẽ bị lỗ vốn nặng.
Làn sóng nhà bị tịch thu vẫn tiếp tục tăng tại các nơi trên tiểu bang Cali. Theo DataQuick, riên Cali thì khoảng thời gian từ Tháng Tư đến Tháng Sáu, các công ty địa ốc đã gửi đi khoảng 121,000 đơn cảnh báo, tăng 7% từ quý một. Nhiều người vay mượn được chấp thuận khoảng vay này vào lúc địa ốc đang lên và họ có điểm tín dụng khá, nhưng nhiều người trong số họ nợ nhiều hơn giá trị hiện nay. Các chuyên gia tin rằng nhiều người sẽ không thể hoặc không muốn trả nhiều hơn số tiền họ phải trả trước đây.
Gửi ý kiến của bạn
