Tạp chí Forbes vừa đưa ra cảnh báo rằng sự sụp đổ thị trường nhà đất sẽ sớm tàn phá nền kinh tế Hoa Kỳ. Lý do chính yêu làm xảy ra trận bão sắp đến có liên quan đến việc kết thúc thị trường tái tài trợ địa ốc. Tỉ lệ tái tài trợ nợ mua nhà sẽ tăng khủng khiếp và Hoa Kỳ sẽ không tìm được nguồn lợi tức dài hạn từ tác nhân tiêu thụ to lớn này.
Những tin đáng buồn này không phải là mới về thị trường nhà đất. Số người mua hiện đang thu hẹp và giá nhà trung bình đã rớt xuống cũng như chứng khoán xây dựng giảm 40% trong năm qua.
Nhà xây dựng nhà hàng đầu Toll Brothers nói rằng dấu hiệu tiêu cực của nền kinh tế sẽ kéo dài trong nhiều thập niên trong khi nền kinh tế vẫn sẽ phát triển. Nhưng tình trạng này sẽ kéo dài trong bao lâu"
Các chủ nhà đã vay mượn để đối phó với tình trạng tăng giá nhà sẽ không làm như thế nữa và điều đó có thể sẽ kích thích người tiêu thụ tăng mức tiêu xài, chiếm tới 70% tổng sản phẩm quốc gia.
Năm ngoái, người Mỹ đã rút tới 678 tỉ đô tiền mặt từ khối nợ vay mua nhà, từ việc tái tài trợ và các hồ sơ tương tự và khối lượng lớn của số tiền này đã được đổ vào nền kinh tế.
Tờ Forbes cũng dẫn lời của Jan Hatzius, một nhà kinh tế Hoa Kỳ đứng đầu Goldman Sachs tin rằng sự khô cạn lượng tiền tài sản nhà đất trong vài quý tới đây sẽ tạo ra hậu quả tương tự với việc cắt giảm tiền lương.' Ông dự đoán quỹ Dự Trữ Liên Bang sẽ phải tăng nhẹ lãi suất lên thêm 1.25% nữa trong năm tới.
Gửi ý kiến của bạn
