(USA TODAY) - Giá nhà ở California tiếp tục tăng. Theo California Association of Realtors, giá trung bình của một căn nhà sẽ tăng 13% trong năm tới - từ $366,450 trong năm nay sẽ lên đến $414,100 trong năm tới. Giá nhà trung bình trên toàn nước Mỹ hiện là $168,900.
Giá nhà tăng cao ở tiểu bang đông dân nhất nước đã làm ảnh hưởng đến các tiểu bang khác. Những người dân ở California dọn đến các tiểu bang khác thường mang theo một số tiền lời khá lớn từ tiền bán nhà của họ. Nhờ vậy, họ có khả năng mua nhà giá cao ở các tiểu bang khác, góp phần đẩy giá nhà ở những tiểu bang khác tăng cao.
Cùng với California, nhà ở các tiểu bang New York, Boston, Washington cũng tăng cao; dân cư ở các tiểu bang này cũng dọn đi nơi khác, dồn về những tiểu bang có giá nhà thấp hơn, và lại làm tăng giá nhà ở những tiểu bang vốn có giá thấp.
Ví dụ như giá nhà ở Atlanta vào năm 1996 là $87,191; đến năm 2002 đã tăng lên đến $183,251 (theo The Atlanta Journal-Constitution).
Các chuyên gia cho biết rằng giá nhà ở California sẽ tiếp tục tăng, không có dấu hiệu đứng lại hay xuống thấp. Số nhà được xây dựng không bắt kịp với số dân cư đông đúc và tăng trưởng nhanh chóng. Tiểu bang California có 250,000 gia đình mỗi năm, nhưng chỉ có 190,000 căn nhà sẽ được xây trong năm tới. Việc thiếu thốn nhà cửa và tiền lời thấp làm cho giá nhà cứ tiếp tục tăng.
Nhưng giá nhà cao làm cho nhiều người California không thể mua nổi nhà. Số người mua được một căn nhà giá trung bình sẽ giảm từ 27% trong năm nay xuống còn 19% trong năm 2004.
Giá nhà tăng cao ở tiểu bang đông dân nhất nước đã làm ảnh hưởng đến các tiểu bang khác. Những người dân ở California dọn đến các tiểu bang khác thường mang theo một số tiền lời khá lớn từ tiền bán nhà của họ. Nhờ vậy, họ có khả năng mua nhà giá cao ở các tiểu bang khác, góp phần đẩy giá nhà ở những tiểu bang khác tăng cao.
Cùng với California, nhà ở các tiểu bang New York, Boston, Washington cũng tăng cao; dân cư ở các tiểu bang này cũng dọn đi nơi khác, dồn về những tiểu bang có giá nhà thấp hơn, và lại làm tăng giá nhà ở những tiểu bang vốn có giá thấp.
Ví dụ như giá nhà ở Atlanta vào năm 1996 là $87,191; đến năm 2002 đã tăng lên đến $183,251 (theo The Atlanta Journal-Constitution).
Các chuyên gia cho biết rằng giá nhà ở California sẽ tiếp tục tăng, không có dấu hiệu đứng lại hay xuống thấp. Số nhà được xây dựng không bắt kịp với số dân cư đông đúc và tăng trưởng nhanh chóng. Tiểu bang California có 250,000 gia đình mỗi năm, nhưng chỉ có 190,000 căn nhà sẽ được xây trong năm tới. Việc thiếu thốn nhà cửa và tiền lời thấp làm cho giá nhà cứ tiếp tục tăng.
Nhưng giá nhà cao làm cho nhiều người California không thể mua nổi nhà. Số người mua được một căn nhà giá trung bình sẽ giảm từ 27% trong năm nay xuống còn 19% trong năm 2004.
Gửi ý kiến của bạn
