Khủng Hoảng Nhà Hiện Nay Tồi Tệ Hơn thời Đại Suy Thoái
Giá Nhà Còn Tiếp Tục Xuống Thêm 3% Trong Năm Nay
Phúc trình chính thức của chính phủ Hoa Kỳ cho biết rằng cơn khủng hoảng nhà cửa bắt đầu từ năm 2006 và gần đây đã đi vào tình trạng tồi tệ gấp đôi Thời Đại Khủng Hoảng.
Giá nhà đã tụt giốc thê thảng tới 33% kể từ khi thị trường địa ốc sụp đổ, nhiều hơn 31% xuống giá vào cuối thập niên 1920s và đầu thập niên 1930s, theo tài liệu của Case-Shiller cho biết.
Tin tức nói trên đến vào lúc Quỹ Dự Trữ Liên Bang đang xem xét nền kinh tế có phải phục hồi đủ mạnh để đứng vững và thất nghiệp vẫn ở mức 9.1%, dẫn đến câu hỏi sự hồi phục kinh tế có phải là thật sự không.
Paul Dales, kinh tế gia kỳ cựu tại Capital Economics ở Toronto, viết trong nghiên cứu gửi tới các khách hàng rằng, "Sự tụt giá nhà nặng nề trong quý đầu cung cấp thêm sự xác quyết rằng sự khủng hoảng thị trường nhà cửa là lớn hơn và nhanh hơn cuộc khủng hoảng thời kỳ Đại Khủng Hoảng."
Theo Case-Shiller, giá nhà giảm 1.9% trong quý đầu, cho thấy rõ ràng là giá nhà tụt giốc sâu gấp đôi.
Tuy nhiên, Dales cho biết rằng giá nhà vẫn chưa chấm dứt việc sút giảm.
Dales nói thêm rằng, "Giá nhà có vẻ sẽ còn xuống thấp thêm 3% trong năm nay, kết quả trong 5% sút giảm trong trọn năm."
Lãi suất tiền vay mua nhà 30 năm là khoảng 4.5%, chỉ trên mức thấp lịch sử 4.2% vào tháng 10 năm 2010.
Cuộc khủng hoảng nhà cửa đã khiến cho hàng triệu người mất nhà khi họ không còn đủ tiền để trả nợ.
Hơn 4/5 người vay tiền mua nhà đòi phải giảm tiền trả nợ nhà xuống 20%, và các tiêu chuẩn lịch sử tín dụng đã bị siết chặt. Cùng lúc nhà bị tịch thu tiếp tục gia tăng, đẩy mức cung nhà cửa vào thị trường nhiều hơn và ép giá nhà phải xuống thấp.
Gửi ý kiến của bạn
