Các Ngân Hàng Mỹ Báo Nguy: Số Nhà Bị Siết Tăng Kỷ Lục
Cũng theo tin MoneyNews trích dẫn The Wall Street Journal, các món nợ vay mua nhà tới kỳ hạn không trả được đang tăng tới mức cao chưa từng thấy trong 5 năm trở lại đây, và các ngân hàng đã buộc phải liên lạc với người vay để tìm cách giúp họ giải quyết tình trạng này.
Hầu hết món nợ này áp dụng lãi suất thay đổi (adustable-rate mortgage - ARMs). Khi lãi suất tăng, các chủ nhà đã phải tăng khoản trả hàng tháng cho ngân hàng. Thêm vào đó, thị trường địa ốc bị đình trệ đã đẩy các chủ nhà vào tình thế vỡ nợ kể cả khi họ muốn bán nhà.
Đối với một số chủ nhà, dễ dàng nhất là họ chạy khỏi nhà, giao chìa khóa nhà lại cho ngân hàng. Tuy nhiên, các ngân hàng lại không phải là các nhà môi giới kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp. Họ chỉ là một nhà cho vay mà thôi. Họ không muốn sở hữu nhà đất. Vì vậy để tránh những món nợ lớn đó, người cho vay phải dừng việc tái tài trợ miễn phí và tha nợ khi một căn nhà bị bán lỗ.
Bank of America (BofA) là một thí dụ, đã sử dụng phương pháp điện toán để lên trước danh sách dự báo những người vay nợ có thể lâm vào tình trạng 'mất khả năng thanh toán.' Bob Caruso, nhà tổng quản trị dịch vụ toàn quốc của BofA cho biết rằng họ luôn phát hiện sớm và thường xuyên các trường hợp nói trên. BofA làm việc với khách hàng vay tiền, cho phép một số người khỏi phải trả một khoản tiền nào đó và ghi thành nợ mới đối với những người bị bệnh hoặc bị thất nghiệp, hoặc cho phép một số khách hàng được tái tài trợ mà không tính chi phí để tăng khả năng chi trả của họ.
Trong khi đó, theo Bill Beckmann, chủ tịch CitiMortgage của tập đoàn Citi, các chi nhánh đã phải liên lạc với người vay tiền với lãi suất thay đổi qua điện thoại và thư tín hằng tháng trước khi thay đổi lãi suất và luôn luôn báo động để họ biết khi ngân hàng sắp tăng khoản tiền nợ phải trả trong thời gian tới và đưa ra nhiều phương cách trả nợ để họ được lựa chọn.
CitiMortgage đang phải trả chi phí cho các hoạt động nhằm tăng cường sự cảnh báo đối với khách hàng của các chi nhánh ở California, Florida và New York là những nơi mà giá nhà đã tăng vùn vụn như hỏa tiễn trong thời gian qua. Thêm nữa, họ cũng liên lạc với người vay liền tức thời khi họ không trả nợ đúng hạn. Một số tổ chức cho vay khác hiện đang tìm cách giúp người vay bán căn nhà của họ để trả nợ với chiến lược gọi là 'bán giảm giá.' BofA nói với The Wall Street Journal rằng dịch vụ niêm yết nhà bao gồm cả các chữ 'giảm giá' đã gia tăng gấp đôi từ một năm trước đây, từ 50% lên 98%, theo Sandicor Inc.
Gửi ý kiến của bạn
