Trị Giá Nhà Mỹ 2010: Mất Thêm 1.7 Ngàn Tỉ
Trị giá nhà Hoa Kỳ dự kiến sẽ sụt giá thêm 1.7 ngàn tỉ đôla năm nay, giữa lúc tình hình tịch biên nhà tăng và vì mãn hạn tín dụng thuế cho người mua nhà, theo lời Zillow Inc., một công ty quan sát giá địa ốc.
Mức độ sụt giá năm nay, cao hơn mức giảm giá 1.05 ngàn tỉ đô năm 2009, sẽ làm mất giá tổng cộng 9 ngàn tỉ đô la tính từ thời giá đỉnh cao là tháng 6-2006.
Tình hình sụt giá nhà sẽ làm tăng thêm số lượng hồ sơ chủ nhà ngập nước, nghĩa là họ mang nợ nhiều hơn trị giá nhà, theo lời Zillow.
Tỉ lệ chủ nhà đang bị ngập nước đã tới 23.2% trong quý 3, tăng từ mức 21.8% vào cuối năm 2009.
Nhu cầu mua nhà đã giảm từ đầu năm nay, khi chính phủ cho mãn sự ưu đãi tín dụng thuế mua nhà, và khi thất nghiệp tới gần 10%.
Thương vụ nhà đương hữu trong tháng 10 giảm còn 4.43 triệu căn bán ra, trong khi cùng thời kỳ năm ngoái bán ra 5.98 triệu căn nhà, và mức trung bình bán nhà của tháng này trong suốt thập niên qua là 5.81 triệu căn.
Giá trung bình mỗi nhà bán ra là 170,500 đô, giảm từ 172,000 đô năm ngoái.
Zillow nói hơn 1 ngàn tỉ đô trị giá nhà đã mất giá chỉ trong nửa sau của năm nay. Phần lớn vì mất tín dụng thuế của chính phủ từ ngày 30-4-2010: ưu đãi thuế tới 8,000 đô giúp người mua nhà lần đầu và 6,500 đô cho người mua nhà thêm.
Gửi ý kiến của bạn
