1/3 Nhà Bán Do Bị Tịch Biên, Phải Hạ Giá tới 30%
NEW YORK - Số nhà bị tịch biên chiếm 1/3 tổng số thương vụ - và được bán gần 30% hạ giá - trong khoảng thời gian 3 tháng đầu năm 2010. Theo một phúc trình mới từ RealtyTrac, 31% tất cả thương vụ là số nhà bị tịch thu. Và những người mua nhà mua những căn nhà đó với giá hạ 27%, trung bình, so với thương vụ của những căn nhà không bị tịch thu.
Thương vụ tịch thu nhà này gồm những căn nhà được bán trong tình trạng thấp hơn nợ nhà hay sau khi ngân hàng lấy lại, được biết như là REOs trong thuật ngữ của kỹ nghệ này. Nó không gồm những căn nhà được chuyển từ người vay mượn tới ngân hàng.
Nhà thuộc loại REO, bị ngân hàng lấy lại từ người vay mượn, được đề nghị giá thấp hơn giá bán dưới mức nợ và trước khi bị tịch thu. Nhà REO trung bình được bán ở giá 34% thấp hơn giá bán bình thường trong khi nhà bị tịch thu trung bình chỉ thấp 15%.
Một phần lý do giá hạ thấp đối với nhà loại REO là vì nhiều căn trong số đó được đưa lên thị trường trong tình trạng rất xấu, những chủ cũ atrước đó không thể hay không muốn bảo trì tốt cho chúng.
Trong khoảng năm 2009, hơn 1.2 triệu thương vụ bán nhà có dính dấp tới nhà bị tịch thu, tăng 25% so với năm trước đó, và 2,500% kể từ năm 2005.
Thương vụ nhà bị tịch thu cao nhất, được dự đoán tại những tiểu bang bong bóng, Chẳng hạn, tại Nevada, chúng chiếm 64% tất cả các hồ sơ bán nhà.
Gửi ý kiến của bạn
