Cali: Nhà Ở, Khu Thương Mại Trống Tăng Vọt, Có Nơi 70%
Sự gia tăng đến chóng mặt trong tỉ lệ bỏ trống - cả nhà ở và khu thương mại - được đề cập đến trong phúc trình của các nhà kinh tế tại Đại Học University of the Pacific.
Trung Tâm Tiên Đoán Doanh Nghiệp của trường đại học này đã phân tích các tài liệu của US Postal Service cho thấy rằng nhiều tòa nhà đã được đưa lên list mà không ai hỏi hang tới trong hơn 90 ngày. Số lượng các tòa nhà bỏ trống đã gia tăng liên tục trong vòng 2 năm nay.
Tại Quận Stanislaus, 7% các tòa nhà thương mại bị bỏ trống đã 2 năm rồi, nhưng số lượng bỏ trống đã tăng vọt hơn 12% vào mùa thu trước. Điều đó có nghĩa là mức gia tăng 74%.
Các khu nhà thương mại bỏ trống của Quận Merced tăng 70%, và Quận San Joaquin tăng 59%. Trên toàn quốc, các khu thương mại bỏ trống chỉ tăng 14% trong cùng thời gian đó.
Những căn nhà ở độc lập bỏ trống cũng tăng trong 2 năm qua. Số lượng nhà ở độc lập bị bỏ trống nhảy vọt lên 80% tại Quận Stanislaus, 93% tại Quận Merced và 37% tại Quận San Joaquin, so với chỉ có 1% trên toàn quốc.
Thông thường, tỉ lệ nhà trống thì rất thấp tại California, theo tiên đoán về California và thành thị của Trung Tâm Tiên Đoán Doanh Nghiệp. Gần 2 năm nay, Cali có số nhà bỏ trống thấp hơn toàn quốc, nhưng đã nhảy vọt đột ngột kể từ đó.
Quận Merced và Modesto hiện nay đã vượt quá mức trung bình của toàn Hoa Kỳ, nhưng Stockton vẫn còn ở mức thấp hơn.
Jeffrey Michael, giám đốc trung tâm, nói rằng những chỉ dấu số lượng nhà tồn đọng của Miền Bắc San Joaquin Valley cho thấy đã không được xây cất quá nhiều so với dân số của khu vực.
Bản phúc trình kết luận rằng, "Sự phá sản của địa ốc California là câu chuyện về bể bong bóng giá nhà và bị tịch thu, không phải là sự thừa mứa hay quá mức cung của lượng nhà cửa tại Nevada, Florida và những nơi khác của Hoa Kỳ."
Gửi ý kiến của bạn
