Quận Cam: Thất Nghiệp Đông Giá Thuê Chung Cư Giảm
Tiền thuê nhà ở chung cư tại Quận Cam đang giảm xuống, phần lớn vì trống chỗ nhiều hơn do tỉ lệ thất nghiệp đông hơn.
Trong 3 tháng đầu năm nay, tiền thuê nhà ở Quận Cam đã giảm và đó là tam cá nguyệt thứ nhì liên tục sụt giảm tiền thuê. Trong khi trứơc đó, tới 14 năm liền, tiền thuê nhà liên tục tăng trung bình 5% mỗi năm, theo bảng thống kê của công ty nghiên cứu thị trường chung cư RealFacts.
Thống kê này cho thấy liên tục ba tháng - tháng 2, tháng 3 và tháng 4-2009 - đều giảm đáng kể tiền thuê nhà chung cư.
Đó là yếu tố đi ngược thị trường thường lê, và dự kiến sẽ kéo dài thêm. Bởi vì thường là tiền thuê nhà chung cư sẽ tăng vào mùa xuân và mùa hè. Như vậy, RealFacts dự toán là năm nay vào hai mùa này, các chủ chung cư sẽ giữ y giá hoặc là phải hạ thấp hơn.
Một điển hình như khu chung cư Monterey Apartments với 100 căn, chủ yếu là căn chung cư một phòng, bây giờ hiện có 3 căn trống, trong khi bình thường chỉ 1 hay 2 căn trống. Đó cũng chỉ là nhờ mới có 3 căn chung cư vừa ký giấy cho thuê tuần trứơc, lúc đó trống tới 6 căn, theo lời người quản lý.
Tiền thuê cho căn một phòng ở Monterey Apartments đã giảm 80$/tháng so với năm ngoaí, để chỉ còn 1,125$. Và người mới thuê sẽ được trừ 500$ trong tiền thuê tháng đầu. Suốt 10 năm qua, Monterey Apartments chưa bao giờ giảm giá cho thuê, theo báo OC Register. Thay vậy, tiền thuê cứ tăng đều đặn 7% mỗi năm, cho tớ thời khủng hoảng này.
Gửi ý kiến của bạn
