Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc Thời Hiện Đại

15/02/200700:00:00(Xem: 4481)

Tuần báo kinh doanh Fortune đã dành một chương đặc biệt vừa qua cho công ty Zillow.com, với những dịch vụ đang làm thay đổi cả ngành địa ốc. Đó là cung cấp cho mọi người - mua, bán hay môi giới - những tin tức và dữ kiện về trị giá các ngôi nhà. Ngồi tại đâu mình cũng có thể biết được là ngôi nhà tọa lạc ở đâu đó trị giá chừng bao nhiêu tiền, có lý lịch ra sao, v.v... Người mua có thể cũng biết như người bán và người môi giới cũng có thể tìm ra cơ sở so sánh và đối chiếu để phục vụ khách hàng. Chuyện ấy, trang Việt Báo Địa Ốc cũng đã giới thiệu rồi.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Điều hiện đại hơn vừa được nhật báo USA Today giới thiệu là kỹ thuật định vị toàn cầu (Global Positioning System hay GPS) cũng đang đảo lộn ngành địa ốc.

 

Xuất phát từ hệ thống quốc phòng, GPS đã được phổ biến trong sinh hoạt dân sự và giúp cho người lái xe biết được mình đang ở đâu, muốn tới đâu thì có thể theo bản đồ và lời chỉ dẫn trên xe để khỏi đi lạc. Chuyện ấy, ta đã biết từ năm sáu năm nay.

 

Bây giờ, kỹ thuật GPS còn làm cách mạng trong ngành địa ốc khi giới thiệu một ngôi nhà muốn bán (hay mua) với hình ảnh ba chiều (3-D) và khả năng nhìn quanh ngôi nhà từ 360 độ! Kinh hãi hơn vậy là chúng ta có thể truy cập cái kho thông tin ấy bằng điện thoại di động! Hãy thử tìm hiểu trên trang web của SmarterAgent.com thì bình có thể biết gần hết về ngôi nhà từ mọi góc cạnh, cho tới "floor plan" và kiến trúc nội ốc lẫn lý lịch của ngôi nhà.

 

Đấy là về hình ảnh.

 

Về trị giá, hiệp hội National Association of Homes Builders cũng vừa làm một cuộc cách mạng với một mô thức thống kê (statistical model) cho phép người ta ước tính trị giá của một ngôi nhà căn cứ trên một số thông số (parameters).Thí dụ" Nhà có giá nhất là ở bên ven nước, không phải là ven đầm Thủy Hử mà ven hồ ven sông thật đẹp. Kế tiếp là "location", vị trí, căn cứ trên hệ thống di chuyển công cộng (gần trạm xe búyt hay xa lộ, phi trường hay không). Nhà đẹp mà vẫn có thể mất giá hay bị giảm giá nếu nằm gần một khu vực bỏ hoang, hay những trung tâm kỹ nghệ thả khói, hoặc đường xá tồi tệ, thương xá ế ẩm. Muốn tìm hiểu cách ước tính này, mình có thể tham khảo website của hiệp hội NAHB (http://www.nahb.org/)

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Hôm thứ Hai (18/01/2021), một ủy ban độc lập về chuẩn bị và ứng phó đại dịch, do cựu thủ tướng New Zealand Helen Clark và cựu tổng thống Liberia Ellen Johnson Sirleaf dẫn đầu, đã công bố đánh giá về sự khởi đầu khủng hoảng ở Trung Quốc
Hôm thứ Hai (18/01/2021), ông Trump đã duyệt gỡ bỏ lệnh cấm đi lại từ Anh, Châu Âu và Brazil vào Mỹ, quyết định dự kiến có hiệu lực từ ngày 26/01/2021.
Các đồng minh và cộng sự thân thiết của Tổng thống Mỹ Donald Trump bị cáo buộc đã thu hàng chục nghìn USD từ những người xin ông ân xá.
Khảo sát từ trang CNN cho thấy, tổng thống Donald Trump sẽ kết thúc nhiệm kỳ với tỷ lệ ủng hộ thấp nhất trong 4 năm qua
Trung tâm thủ đô Washington bị phong tỏa sau vụ bạo loạn ở Quốc hội và nguy cơ bạo lực gia tăng tại lễ nhậm chức của ông Biden.