Địa Ốc Thời Hiện Đại

15/02/200700:00:00(Xem: 4779)

Tuần báo kinh doanh Fortune đã dành một chương đặc biệt vừa qua cho công ty Zillow.com, với những dịch vụ đang làm thay đổi cả ngành địa ốc. Đó là cung cấp cho mọi người - mua, bán hay môi giới - những tin tức và dữ kiện về trị giá các ngôi nhà. Ngồi tại đâu mình cũng có thể biết được là ngôi nhà tọa lạc ở đâu đó trị giá chừng bao nhiêu tiền, có lý lịch ra sao, v.v... Người mua có thể cũng biết như người bán và người môi giới cũng có thể tìm ra cơ sở so sánh và đối chiếu để phục vụ khách hàng. Chuyện ấy, trang Việt Báo Địa Ốc cũng đã giới thiệu rồi.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Điều hiện đại hơn vừa được nhật báo USA Today giới thiệu là kỹ thuật định vị toàn cầu (Global Positioning System hay GPS) cũng đang đảo lộn ngành địa ốc.

 

Xuất phát từ hệ thống quốc phòng, GPS đã được phổ biến trong sinh hoạt dân sự và giúp cho người lái xe biết được mình đang ở đâu, muốn tới đâu thì có thể theo bản đồ và lời chỉ dẫn trên xe để khỏi đi lạc. Chuyện ấy, ta đã biết từ năm sáu năm nay.

 

Bây giờ, kỹ thuật GPS còn làm cách mạng trong ngành địa ốc khi giới thiệu một ngôi nhà muốn bán (hay mua) với hình ảnh ba chiều (3-D) và khả năng nhìn quanh ngôi nhà từ 360 độ! Kinh hãi hơn vậy là chúng ta có thể truy cập cái kho thông tin ấy bằng điện thoại di động! Hãy thử tìm hiểu trên trang web của SmarterAgent.com thì bình có thể biết gần hết về ngôi nhà từ mọi góc cạnh, cho tới "floor plan" và kiến trúc nội ốc lẫn lý lịch của ngôi nhà.

 

Đấy là về hình ảnh.

 

Về trị giá, hiệp hội National Association of Homes Builders cũng vừa làm một cuộc cách mạng với một mô thức thống kê (statistical model) cho phép người ta ước tính trị giá của một ngôi nhà căn cứ trên một số thông số (parameters).Thí dụ" Nhà có giá nhất là ở bên ven nước, không phải là ven đầm Thủy Hử mà ven hồ ven sông thật đẹp. Kế tiếp là "location", vị trí, căn cứ trên hệ thống di chuyển công cộng (gần trạm xe búyt hay xa lộ, phi trường hay không). Nhà đẹp mà vẫn có thể mất giá hay bị giảm giá nếu nằm gần một khu vực bỏ hoang, hay những trung tâm kỹ nghệ thả khói, hoặc đường xá tồi tệ, thương xá ế ẩm. Muốn tìm hiểu cách ước tính này, mình có thể tham khảo website của hiệp hội NAHB (http://www.nahb.org/)

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.