Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Nhà Miền Nam Bán Chậm

18/05/200600:00:00(Xem: 3524)

Thống kê công bố hôm Thứ Ba 16 xác nhận một chiều hướng đã thấy từ đầu năm tại miền Nam California, là nhà bán chậm hơn, nhưng còn cho biết rằng số bán ấy trong Tháng Tư đã sụt tới mức thấp nhất kể từ năm năm nay. Đồng thời giá nhà chỉ tăng có 9%, lần đầu tiên có mức tăng dưới hai số (dưới 10%), kể từ  hơn bốn năm nay.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Cơ quan theo dõi thống kê về gia cư tại <"xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />Californialà DataQuick đã cho biết như trên.

 

Trong Tháng Tư, tổng số nhà (cũ và mới) được bán tại các quận miền NamLos Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San BernardinoOrangelên tới 24.748 căn. So với số bán Tháng Ba là 29.509 thì giảm 16,1% và so với số bán Tháng Tư năm ngoái là 31,431 thì giảm 21,3%. Tính cho toàn năm thì số bán này giảm nhiều nhất kể từ Tháng Tư 1995 khi số nhà bán giảm tới 24%, thời đó, số bán Tháng Tư 1995 chỉ có 24.120 căn. Nếu tính trung bình kể từ năm 1988, số nhà bán trong Tháng Tư của 19 năm qua là 23.660 căn.

 

Kết luận gì ở những thống kê ấy" Chủ tịch DataQuick là ông Marshall Prentice cho biết là thời vàng son của năm năm qua nay đã hết, giờ này người ta cần tìm hiểu xem chu kỳ tăng trưởng sẽ kết thúc ra sao. Đến nay, nhiều chỉ dấu cho thấy là thị trường đang nguội dần và một số nhà phân tách còn bất định về tương lai ở hai điểm: hiệu ứng của việc lãi suất tăng sẽ ra sao và đà phát đạt kinh tế sẽ ảnh hưởng thế nào đến số cầu về gia cư trong một số khu vực.

 

Nỗi thắc mắc ấy vừa được nêu lên thì hôm Thứ Tư, giá cổ phiếu DJIA (Dow Jones về doanh nghiệp kỹ nghệ) trên thị trường New York đã sụt hơn 214 điểm (mất gần 2%) vì chỉ số giá lẻ CPI tăng vọt khiến lạm phát trở thành mối lo và ngân hàng trung ương Mỹ có thể sẽ lại tiếp tục nâng lãi suất sau khi quyết định là sẽ nghe ngóng tình hình sau đợt nâng lãi suất tuần trước. Nói cách khác, mối lo lãi suất địa ốc gia tăng đang khiến thị trường gia cư bị nguội nay lại có thể còn lạnh hơn.

 

Đó là về số nhà bán, về giá cả thì giá trung vị của các ngôi nhà bán trong Tháng Tư đã giảm nhẹ, 0,2% so với Tháng Ba, nhưng vẫn là tăng 9% so với Tháng Tư năm ngoái. Giá trung vị (tiêu biểu) của một ngôi nhà được bán tại miền Namtrong tháng Tư là 485 ngàn đồng. Trong sáu quận của miền Nam, giá trung vị cao nhất vẫn là tại OrangeCounty, 628 ngàn một căn! Việc giá trung vị chỉ tăng có 9% so với năm ngoái là một mức gia tăng thấp nhất kể từ tháng 11 năm 2001, khi giá trung vị tăng 9,2%, từ 218 ngàn lên tới 238 ngàn so với năm trước.

 

Về chi phí thanh toán hàng tháng, tiền mortgage tiêu biểu của Tháng Tư là 2.354 đồng, so với 2.315 vào thàng trước và 2.076 vào Tháng Tư năm ngoái. Nếu gia trọng (điều chỉnh) theo vật giá thì tiền nhà hàng tháng có tăng 7,2% so với chi phí tiêu biểu của mùa Xuân năm 1989, cao điểm của chu kỳ tăng giá lần trước.  Dù sao, tin đáng chú ý và đáng vui là không có dấu hiệu hốt hoảng hay tuyệt vọng trong thị trường, số nhà bị kéo có tăng chút đỉnh nhưng không đáng kể.

 

Miền Nam Cali vẫn hiền và thị trường hết nóng nhưng không sụp! Riêng tại quận Camlà nơi có nhiều người Việt cư ngụ, giá nhà vẫn nằm trên mức kỷ lục của toàn khu vực.

 

 

Các loại nhà

Số bán
04-2005

Sôbán
04-2006

Sai biệt

Giá trung vị
04-2005

Giá trung vị
04-2006

Sai biệt

Los Angeles

10.299

8.364

-18,8%

$447

$508

13,6%

OrangeCounty

4.547

3.276

-28,0%

$576

$628

9,0%

San Diego

5.345

3.705

-30,7%

$484

$505

4,3%

Riverside

5.718

5.006

-12,5%

$374

$409

9,4%

San Bernardino

4.007

3.506

-12,5%

$304

$360

18,4%

Ventura

1.515

891

-41,2%

$529

$584

10,4%

NamCali

31.431

24.748

-21,3%

$445

$485

9,0%

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.