Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Nhà Miền Nam Bán Chậm

18/05/200600:00:00(Xem: 3084)

Thống kê công bố hôm Thứ Ba 16 xác nhận một chiều hướng đã thấy từ đầu năm tại miền Nam California, là nhà bán chậm hơn, nhưng còn cho biết rằng số bán ấy trong Tháng Tư đã sụt tới mức thấp nhất kể từ năm năm nay. Đồng thời giá nhà chỉ tăng có 9%, lần đầu tiên có mức tăng dưới hai số (dưới 10%), kể từ  hơn bốn năm nay.<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

Cơ quan theo dõi thống kê về gia cư tại <"xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />Californialà DataQuick đã cho biết như trên.

 

Trong Tháng Tư, tổng số nhà (cũ và mới) được bán tại các quận miền NamLos Angeles, Riverside, San Diego, Ventura, San BernardinoOrangelên tới 24.748 căn. So với số bán Tháng Ba là 29.509 thì giảm 16,1% và so với số bán Tháng Tư năm ngoái là 31,431 thì giảm 21,3%. Tính cho toàn năm thì số bán này giảm nhiều nhất kể từ Tháng Tư 1995 khi số nhà bán giảm tới 24%, thời đó, số bán Tháng Tư 1995 chỉ có 24.120 căn. Nếu tính trung bình kể từ năm 1988, số nhà bán trong Tháng Tư của 19 năm qua là 23.660 căn.

 

Kết luận gì ở những thống kê ấy" Chủ tịch DataQuick là ông Marshall Prentice cho biết là thời vàng son của năm năm qua nay đã hết, giờ này người ta cần tìm hiểu xem chu kỳ tăng trưởng sẽ kết thúc ra sao. Đến nay, nhiều chỉ dấu cho thấy là thị trường đang nguội dần và một số nhà phân tách còn bất định về tương lai ở hai điểm: hiệu ứng của việc lãi suất tăng sẽ ra sao và đà phát đạt kinh tế sẽ ảnh hưởng thế nào đến số cầu về gia cư trong một số khu vực.

 

Nỗi thắc mắc ấy vừa được nêu lên thì hôm Thứ Tư, giá cổ phiếu DJIA (Dow Jones về doanh nghiệp kỹ nghệ) trên thị trường New York đã sụt hơn 214 điểm (mất gần 2%) vì chỉ số giá lẻ CPI tăng vọt khiến lạm phát trở thành mối lo và ngân hàng trung ương Mỹ có thể sẽ lại tiếp tục nâng lãi suất sau khi quyết định là sẽ nghe ngóng tình hình sau đợt nâng lãi suất tuần trước. Nói cách khác, mối lo lãi suất địa ốc gia tăng đang khiến thị trường gia cư bị nguội nay lại có thể còn lạnh hơn.

 

Đó là về số nhà bán, về giá cả thì giá trung vị của các ngôi nhà bán trong Tháng Tư đã giảm nhẹ, 0,2% so với Tháng Ba, nhưng vẫn là tăng 9% so với Tháng Tư năm ngoái. Giá trung vị (tiêu biểu) của một ngôi nhà được bán tại miền Namtrong tháng Tư là 485 ngàn đồng. Trong sáu quận của miền Nam, giá trung vị cao nhất vẫn là tại OrangeCounty, 628 ngàn một căn! Việc giá trung vị chỉ tăng có 9% so với năm ngoái là một mức gia tăng thấp nhất kể từ tháng 11 năm 2001, khi giá trung vị tăng 9,2%, từ 218 ngàn lên tới 238 ngàn so với năm trước.

 

Về chi phí thanh toán hàng tháng, tiền mortgage tiêu biểu của Tháng Tư là 2.354 đồng, so với 2.315 vào thàng trước và 2.076 vào Tháng Tư năm ngoái. Nếu gia trọng (điều chỉnh) theo vật giá thì tiền nhà hàng tháng có tăng 7,2% so với chi phí tiêu biểu của mùa Xuân năm 1989, cao điểm của chu kỳ tăng giá lần trước.  Dù sao, tin đáng chú ý và đáng vui là không có dấu hiệu hốt hoảng hay tuyệt vọng trong thị trường, số nhà bị kéo có tăng chút đỉnh nhưng không đáng kể.

 

Miền Nam Cali vẫn hiền và thị trường hết nóng nhưng không sụp! Riêng tại quận Camlà nơi có nhiều người Việt cư ngụ, giá nhà vẫn nằm trên mức kỷ lục của toàn khu vực.

 

 

Các loại nhà

Số bán
04-2005

Sôbán
04-2006

Sai biệt

Giá trung vị
04-2005

Giá trung vị
04-2006

Sai biệt

Los Angeles

10.299

8.364

-18,8%

$447

$508

13,6%

OrangeCounty

4.547

3.276

-28,0%

$576

$628

9,0%

San Diego

5.345

3.705

-30,7%

$484

$505

4,3%

Riverside

5.718

5.006

-12,5%

$374

$409

9,4%

San Bernardino

4.007

3.506

-12,5%

$304

$360

18,4%

Ventura

1.515

891

-41,2%

$529

$584

10,4%

NamCali

31.431

24.748

-21,3%

$445

$485

9,0%

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Thứ Ba (07/04/2020), Samsung Electronics công bố lợi nhuận Q1/2020 tốt hơn dự báo nhờ nhu cầu đặt hàng chip nhớ của các trung tâm dữ liệu (datacenter) tăng vọt để giúp kết nối hàng triệu người đang phải ở yên trong nhà.
Ba nhân viên của Blue Origin đã xét nghiệm dương tính với Covid-19 tại Washington.
Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 bùng phát trên toàn cầu, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cảnh báo rằng thế giới cần thêm gần 6 triệu y tá.
Uber Technologies cho biết, ứng dụng của họ sẽ liệt kê các cơ hội việc làm trong ngành giao hàng, sản xuất thực phẩm và ngành tạp hóa mà các tài xế ở Mỹ có thể truy cập trong thời gian sụt giảm nhu cầu đi xe do đại dịch Covid-19.
Facebook cho biết sẽ bắt đầu khảo sát một số người dùng ở Mỹ về sức khỏe, đây là một phần của dự án nghiên cứu của Đại học Carnegie Mellon nhằm tạo ra các bản đồ nhiệt (heat map) về các ca nhiễm coronavirus (Covid-19) tự báo cáo.