Làm Tăng Giá Trị Căn Nhà
Hình minh họa
Giá nhà hiện nay đang từ từ nhích lên nói riêng tại Quận Cam, căn nhà lại là tài sản lớn của mọi người,cho nên ai cũng muốn nó luôn đẹp và trong mục đích đó cùng làm tăng giá trị tài sản của mình, giới chủ nhà cũng đã có một số đông muốn tân trang lại căn nhà của mình qua nhiều hình thức. Có nhiều cách làm cho căn nhà của mình trở nên đẹp hơn như những cách dưới đây.
Có thể bỏ ra một món tiền $50,000 cho việc tân trang lại nhà bếp hay ít hơn là khoảng $10,000 cho căn phòng tắm, nhưng đó là các đề án khi trong tay quý vị có nhiều tiền, còn trái lại thì chúng ta cũng có thể tân trang căn nhà theo cách riêng tiết kiệm của mình cho dù để có một căn nhà đẹp hơn để ở hay sau đó có thể bán đi vẫn có trị giá cao hơn thì cũng không phí công sức của mình.
* Làm mới lại các bức vách
Nếu các bức vách tường trong nhà quý vị bị trầy sướt hay bị bẩn, phai màu, hay giấy dán tường bị bong ra, chỉ cần dùng vài thùng sơn là có sự thay đổi nhanh chóng. Nếu quý vị muốn làm tăng tối đa giá trị căn nhà nên dùng màu hơi nhạt, sẽ làm cho căn nhà trông có vẻ rộng hơn và lớn hơn trong mắt người đi mua nhà.
* Các viền trang trí ở đầu tường
Công việc tuy đơn giản nhưng mang lại nhiều nét cá tính, đơn giản là quý vị mua các viền trang trí ở các tiệm bán vật liệu xây cất, các đường viền này có thể bằng gổ hay bằng nhựa, cắt các viền này theo kích thước căn phòng và dùng súng bắn kim gắn vào chỗ giáp ranh giửa đầu tường với trần nhà, việc này cũng cần có một ít kỹ năng, nhưng rẻ tiền quý vị có thể tự làm lấy.
* Thay mới những vật nho nhỏ như nắp che công tắc bật đèn, nắp che các ổ cắm điện, các thanh nhỏ dùng để kéo màn cửa, các ngọn đèn và các tay nắm cửa thường cho vẻ cũ kỹ, sau một thời gian sử dụng. Nắp che các nút bật đèn bằng kim loại đầy vẻ thu hút hay nắp che ổ cắm điện cũng chỉ tốn $5 một miếng nhưng trông có vẻ đắt tiền hơn, các ngọn đèn hay những thanh nhỏ dùng kéo màn hơi mắc hơn một chút, nhưng đôi khi quý vị có thể làm cho những chitiết nhỏ đó thanh lịch hơn chỉ với bình sơn xịt, và nhớ chọn màu thích hợp cho số đông.
* Lắp quạt trần
Mọi người đều thích tiết kiệm tiền trên hóa đơn tiền điện, gắn những cây quạt trần làm tăng thêm nét hấp dẫn của căn nhà ngoài ra quạt trần còn cắt giảm được chi phí xài máy lạnh, và nó còn giảm chi phí tiền sưởi do luồng gió tuần hoàn đưa hơi ấm ra từ trần nhà. Một cây quạt trần căn bản mất $50, một cây quạt đẹp hơn có thể tới hàng trăm bạc, nếu trong phòng chưa có bóng đèn trần hay quý vị muốn gắn quạt trần, cần phải biết về điện, tốt hơn nhờ thợ điện gắn là chắc ăn, do đó chi phí có thể cao hơn một chút.
* Thay thế các màn cửa
Thường thì sau một thời gian dài các màn cửa loại thẳng đứng hay nằm ngang bằng nhựa hay bằng giấy hay bằng vải có thể làm giảm giá trị căn nhà, nên thay mới chúng, nếu quý vị muốn bán căn nhà với giá trị cao hơn, hay đơn giản hơn là làm cho chổ ở của mình đẹp, sang hơn.
* Thay sàn nhà
Nếu nhà của quý vị có thảm ở sàn nhà, và có tiếng kêu mỗi khi bước đi, có thể lớp ván dưới sàn đã cũ đi cùng thời gian, có thể kiểm tra bằng cách lật một chút góc thảm thì thấy, nếu có lớp sàn gổ phía dưới, thì đây là cơ hội để thay lớp sàn mới.
* Nhà tắm
Nên thay mới lớp gạch trong nhà tắm, nhiều người có thể tự làm việc này theo chỉ dẫn của nơi bán vật liệu, nếu tự làm được sẽ tiết kiệm phần lớn các chi phí, và có thể mua những vật liệu đẹp hơn, càng làm tăng giá trị căn nhà. Màu sắc nên chọn màu nhạt.
* Các thiết bị trong nhà tắm
Nếu quý vị có những ngọn đèn đã cũ hay vòi sen cũng cũ, và nhất là bồn cửa mặt, cần thay mới, khi thay mới nhà tắm sẽ có bộ mặt tươi mát hơn. Bồn rửa mặt chỉ tốn từ $40 tới $100, một vòi sen loại sang mạ crom sáng loáng chỉ tốn $80, các thanh treo khăn tốn khoảng $20 đến $30.
* Các tủ bếp
Quý vị có thể mua về và tự lắp lấy, nhưng đơn giản hơn quý vị có thể sơn lại các tủ bếp hay đánh bóng chúng lại tùy gổ, trước khi làm chuyện này nên dời tất cả những món trong tủ ra ngoài cho công việc được dễ dàng hơn.
*Đổi mới các tay nắm của tủ bếp và các ngăn kéo trong bếp, thực ngạc nhiên điều đơn giản này cũng làm cho nhà bếp đẹp hơn, mà chỉ tốn một chi phí rất nhỏ.
* Phòng khách
Hình minh họa
Hãy làm sạch những viên gạch của lò sưởi, nếu phòng khách của quý vị có lò sưởi và nó cũng từng được dùng, và những viên gạch lò sưởi dĩ nhiên cũng bám bụi, khói, bởi vì lò sưởi là chỗ người ta thường trông vào nhất do đó cần làm sạch, đẹp chỗ này. Dùng giẻ lau ẩm lau qua những viên gạch rồi dùng dung dịch tẩy cho lò sưởi làm sạch bằng bàn chải cứng, kỳ cọ nhiều lần cho tới khi sạch, lúc đó quý vị sẽ có một chiếc lò sưởi trông đẹp mắt làm sáng hẳn phòng khách lên.
* Đừng quên bên ngoài nhà
Trong khi lo tân trang nội thất nhà xin cũng đừng quên làm đẹp bên ngoài căn nhà của quý vị, đây là một vài cách đơn giản giúp công việc dễ dàng hơn.
-Lắp chiếc cửa cái mới Một chiếc cửa cái mới căn bản khoảng $100 trở lên, bằng gổ hay bằng thép, nếu không đủ ngân sách cho cửa thì quý vị có thể sơn lại chiếc cửa cũ của mình, một lớp sơn mới theo màu mình ưa thích.
-Thay thế chiếc thảm cửa, khi thấy chiếc thảm ở cửa ra vào đã mòn, cũ , quý vị nên thay mới, hiện giờ có nhiều kiểu mới phù hợp với căn nhà mà giá chỉ vài chục cho một chiếc thảm mới đặt ở cửa, chỉ với $20 là quý vị có thể làm tăng ấn tượng khi khách bước vào nhà.
-Cống rãnh xem xét lại đường thoát nước từ trong nhà xem có thông hay không nếu có gì trở ngại nên sửa chửa ngay, hay xem có nước ứ đọng quanh nhà hay không, nếu có phải sửa chửa, nếu không có thể dẫn đến mối mọt căn nhà, gây hư hỏng nhanh, và chi phí sửa chửa rất tốn kém.
-Rửa sạch mặt ngoài căn nhà với dụng cụ thổi nước làm cho căn nhà như mới được sơn lại, làm tăn thêm sự tươi mát của căn nhà.
-Sơn lại bên ngoài nhà nếu rửa vẫn chưa thấy mới, thì quý vị có thể dùng sơn, sơn lại phía ngoài nhà mục đích làm đẹp và bảo trì căn nhà lâu dài hơn.
-Rửa sạch đường xe chạy vào, lối đi vào và patio, sau khi làm việc này căn nhà sẽ trông mát mắt hơn. Quý vị có thể mướn dụng cụ thổi bằng nước này tại các tiệm bán vật liệu như Home Depot hay Lowe’ s ...
Và chuyện cuối cần làm là nâng cấp vườn cây cảnh quanh nhà hay làm sạch sẽ vườn cây quanh nhà, cây có hoa và cây xanh cũng làm cho căn nhà quý vị xanh tươi hơn, làm vệ sinh vườn cây thường xuyên, tưới nước chăm sóc cây, tưới sân cỏ cũng là thú vui của đa số quý vị đồng thời cũng đem lại lợi ích thư giản và giúp cho căn nhà của mình đẹp, xanh hơn
Nâng cấp căn nhà không phải là chuyện khó làm và mắc tiền, nếu không có thời gian thì ta có thể làm từ bước một thì cũng xong, chúc quý vị có một căn nhà đẹp, tươi mát như ý.
Gửi ý kiến của bạn
