Cali Vẫn Là Nơi Có Thị Trường Nhà Đắt Nhất

Dân Cali thường tự hào về ánh nắng quanh năm và khí hậu ôn hòa cũng như những điều kiện thuận lợi về môi trường với các môn lướt sóng, trượt tuyết. Nhưng khi nói đến mua nhà ở đây thì người dân lại tỏ ra lắc đầu ngao ngán.

Tám trên mười thị trường nhà đất nóng bỏng nhất Hoa Kỳ đều thuộc vị trí Cali trong khi 8 thành phố miền trung tây khác lại nằm trong “bản phong thần” thuộc 10 thị trường địa ốc có giá cả phải chăng nhất. Đó là kết quả từ cuộc khảo sát của Chỉ số Giá Nhà Coldwell Banker thông bố vào Thứ Ba vừa qua.

Nghiên cứu trên đã so sánh giá trị trung bình của các căn nhà có diện tích là 2,200 thước tây, 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm rưỡi và một phòng sinh hoạt, một nhà xe dành cho 2 xe tại 315 địa điểm trên khắp Hoa Kỳ.

Kết quả điều tra cho thấy sự khác biệt lớn giữa chi phí người chủ phải trả cho căn nhà của mình có cùng diện tích với những nơi khác. Sự khác biệt lớn nhất được tìm thấy giữa thành phố La Jolla, vùng San Diego và thành phố Sioux, bang Iowa.

Trong một khu phố sang trọng vùng La Jolla, giá nhà trung bình vào khoảng 1.8 triệu đô. Ngược lại cũng với một căn nhà tương tự như thế ở Sioux City giá chỉ có $133,459, tức là thấp gấp 13 lần.

Những vùng có nước và khí hậu ưu đãi gần biển hoặc núi có giá trị tương đối cao hơn những nơi khác. Nhìn chung, giá nhà chung bình hiện nay là $403,738, xuống 4.4% so với năm 2007.

Việc giá nhà đi xuống ảnh hưởng nặng nhất là ở những nơi như Cali, Arizona, Nevada, và Florida. Cũng tại đây những năm trước giá nhà đã tăng lên rất nhanh nhưng hiện đang rơi vào khủng hoảng địa ốc.

Một gia đình xin được giấu tên cho biết họ đã rời Los Angeles để sang Iowa mưu sinh. Ở đây họ đã mướn được một căn hộ cho thuê với giá 900 mỗi tháng. Hôm nay họ đã tiết kiệm đủ tiền để mua một căn nhà 3 phòng và trả tiền nhà mỗi tháng bằng với số tiền mà họ trả thuê ở LA.

Nhìn ở một góc độ lớn hơn, cuộc nghiên cứu này cũng theo dõi hoạt động của thị trường quốc tế và cho thấy thị trường đắt nhất trên thế giới nằm ở thành phố Dubai, thuộc Tiểu Vương Quốc Ả-rập. Một căn hộ diện tích 2,200 thước vuông, 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm rưỡi có giá trung bình là 2.5 triệu đô, đắt hơn giá tại La Jolla đến 1 phần 3.

Trong 15 thị trường nhà đất bên ngoài Hoa Kỳ thì giá trunt bình cao trên 1 triệu đồng. Quito, Ecuador là nơi có giá nhà rẻ nhất. Giá trung bình cho nhà ở tại Nam Mỹ là khoảng 96,750 đô.

Gần phân nửa thị trường nhà đất tại Mỹ rao bán nhà thấp hơn con số $300,000. Mười ba thị trường nhà đất ở Mỹ có giá trung bình ít nhất là 1 triệu đô. Trong đó bao gồm vùng Greenwich bang Connecticut, và Beverly Hills, California với giá chỉ thấp hơn 1.8 triệu một chút. Những nơi khác có giá cao tại Cali nằm tại Santa Monica, Santa Barbaara, Newport Beach, San Franciscon, và San Mateo.

Boston xếp hạng thứ chín với giá trung bình là $1.5 triệu. Ngoài ra những căn nhà có giá rẻ nhất nằm ở thành phố Jackson, Michigan, và Akron, Ohio với giá trung bình trên dưới 135,000 đô.

• Hội Đồng Đại Diện Cộng Đồng VN Nam California Phân Ưu Giáo Sư Nguyễn Thanh Liêm
• Xăng Pha Ethanol Bắt Đầu Sử Dụng Từ Đầu Tháng 5
• Việt Nam: Cha Nào Con Nấy
• The Forgotten