Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tìm Đâu Ra Tiền Mua Nhà?

20/03/200800:00:00(Xem: 3702)

Giá nhà xuống thấp tại nhiều nơi trên Hoa Kỳ đang biến nhiều người trở nên có khả năng hơn để mua nhà lần đầu. Tuy nhiên kiếm nguồn tài trợ vẫn là một vấn đề nhức nhối cho không ít người. Người mượn, nói chung, được đòi hỏi là phải bỏ xuống một số tiền đặt cọc lớn cộng với số điểm tín dụng cao, một tiêu chuẩn chóng mặt cho người mua nhà lần đầu.

Theo Hiệp Hội BĐS Quốc Gia thì 45% người mua nhà lần đầu cần 100% tài trợ từ khoảng thời gian Tháng Bảy 2006-2007. Tỉ lệ trung bình người mua nhà lần đầu tài trợ là 98%.

Ngày nay, người mượn buộc phải chứng minh tiền thu nhập, và giá trị tài sản của mình. Điểm tín dụng phải cao ít nhất từ 660 -680 điểm. Ngoài ra người cho vay còn yêu cầu người mượn phải gặp gỡ với những chuyên gia để hiểu rõ hơn tình trạng của mình.

Dĩ nhiên không có một công thức chung cho tất cả trường hợp nhưng tiểu sử vay mượn sẽ dựa vào yếu tố tín dụng cao, đúng hạn, thu nhập tốt và tiền mắt có sẵn để đặt cọc. Khoảng 5% tiền đặt cọc được cho là tương đối để mượn trong lúc này. Tuy nhiên số khác thì cho rằng tỉ lệ ít nhất để mượn lại là 10%.

Dù sao nếu không có một số tiền đặt cọc tương đối, những người mua nhà lần đầu có thể đối mặt với một tương lai mà người mua phải mượn nhiều hơn giá trị căn nhà của họ. Chúng ta có thể phải quay về thời kỳ mà nhieều người phải dùng danh nghĩa “quà tặng” hoặc nhờ cha mẹ “cùng ký” để mượn nợ. Các hợp đồng “mướn-để-mua” sẽ trở nên phổ biến hơn. Trong khi một số người khác vẫn tiếp tục mướn nha và dành dụm, chờ đợi thời điểm thích hợp để bung ra.

Nói vậy cũng không phải là không có những “mánh khóe” hợp pháp để mượn tiền tài trợ. Chẳng hạn như một số chủ nhà tương lai có thể cân nhắc đến bất động sản bảo trợ vởi Federal Housing Administration (FHA). Và ngày càng có nhiều người tìm đến phương pháp này. Tiền vay chỉ rơi vào khoảng 3% đặt cọc, và có thể sự dùng dưới nhãn “quà” từ bạn bè hoặc người thân. Để được cứu xét, giá nhà phải rơi vào một khoảng giá trị đã định sẵn và nó có thể tùy vào từng vùng.

Các con số thống kê của Cục Dự Án Phát Triển Nà Ở và Đô Thị cho thấy vào tháng 12 năn 2006, FHA chấp thuận 17,773 căn hộ và tăng lên 24,817 vào tháng 12 năm 2007. Ngoài ra ũng có không ít một số chương trình trợ giúp khác mà nếu bạn tìm đến đúng nguồn của chính quyền điạ phương và liên bang, sẽ giúp các gia đình lao động có khả năng mua.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.