Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tìm Hiểu Thêm Về Thủ Tục Escrow (tiếp Theo)

28/01/201000:00:00(Xem: 3329)

Tìm Hiểu Thêm Về Thủ Tục Escrow (Tiếp Theo)

10.Cần có được bản báo cáo chủ quyền (title) căn nhà và  bảo hiểm về vấn đề này
Những văn kiện trên thường do chủ nợ đòi hỏi, nhưng quý vị cũng cần đến nó. bản báo cáo về chủ quyền căn nhà đoan chắc rằng chủ quyền của căn nhà không bị vướng mắc, đó là căn nhà không có  món nợ nào và không ai ngoài chủ nhà có thể khai làm chủ bất cứ phần nào trong căn nhà.. Bảo hiểm chủ quyền nhà bảo vệ cho quý vị và chủ nợ tránh khỏi rắc rối sau này khi có ai tranh chấp, vì lúc kiểm tra chủ quyền nhà thì việc này chưa xuất hiện. Nếu có gì chưa rõ ràng ở chủ quyền nhà thì chủ nhà cần sửa chửa để việc mua bán được tiến hành tiếp tục hay quý vị phải từ bỏ việc mua căn nhà này. Tùy theo nơi quý vị sinh sống, công ty Escrow và công ty lo chủ quyền nhà có thể là một.

11. Kiểm tra lại căn nhà lần cuối- cũng là ý kiến hay khi người mua kiểm tra lại căn nhà lần cuối, xem có gì hư hỏng mới nảy sinh, hay những món đồ chủ bán để lại như trong hợp đồng có đúng" Vào thời điểm này quý vị mua nhà khó bước lui, chỉ có thể làm điều này khi căn nhà còn trong tình trạng bị hư hại nặng.

12.Xem lại  mẫu đơn  HUD-1-ít nhất một ngày trước khi đóng hồ sơ, quý vị sẽ nhận được mẫu đơn HUD-1, hay tờ khai cuối cùng của thời hạn vay và chi phí đóng hồ sơ. So với tờ đánh giá good faith trước đây thì cũng tương tự nhau. Hãy kiểm tra những chi phí không cần thiết, hay vượt mức cũng như những lỗi.

13. Đóng Escrow- tiến trình đóng hồ sơ Escrow, quý vị cần phải ký tên rất nhiều giấy tờ, và cần có thời gian để đọc cẩn thận. Người bán cũng sẽ ký giấy tờ về phía họ. Nhân viên Escrow sẽ chuẩn bị giấy tờ nhà mang tên của quý vị làm chủ và gởi nó tới county để lưu hồ sơ. Quý vị phải nộp ngân phiếu cashier check, hay chuyển tiền để trả tiền cọc nhà và chi phí closing, và phần chủ nợ họ sẽ gởi số tiền quý vị mượn tới công ty Escrow, để công ty này giao tiền lại cho chủ bán hay cho chủ nợ của chủ bán nhà tùy theo trường hợp.

Tới đây xem như quý vị đã hoàn thành thủ tục mua một căn nhà, và quý vị đã làm chủ căn nhà mới.

Người môi giới địa ốc sẽ xem lại toàn bộ tiến trình, do đó quý vị cũng đừng quá lo âu nếu mình chưa hiểu hết chi tiết của giấy tờ, miễn là quý vị tin vào người môi giới địa ốc của mình.

Chúc quý vị có được căn nhà như ý của mình.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.