HONG KONG - Nhà Hồng Kông sẽ mất nửa giá trong 10 năm tới, theo tiên đoán của Deutsche Bank.
Phúc trình của nhà phân tích địa ốc Jason Ching tại Deutsche vừa công bố cho hay: dân số đặc khu tiếp tục lão hoá trong khi nguồn cung nhà chúng cư tăng và đang vượt nhu cầu. Ông Ching ước lượng số nhà bỏ trống hiện là 4%, sẽ tăng lên đến mức 9%, và giá nhà sẽ sút giảm 48% tính vào thời điểm 2026. Với dân số lão hoá, ít gia đình có khả năng trả góp trong thời hạn tối đa 30 năm.
Dự báo của Deutsche Bank đuợc đưa ra sau khi các viên chức tài chính cao cấp phóng báo động chưa từng thấy về sự leo thang giá nhà ở đầy rủi ro. Nhưng, 1 số người vẫn tranh luận về khả năng tăng giá nhà ở. 1 ý kiến đặt vấn đề: Hong Kong là 1 trung tâm tài chính quốc tế, phải chăng giá nhà tại Tokyo và New York cũng sẽ xuống thang.
Theo giám đốc Justin Chiu Kwok-hung của Cheung Kong Property Holdings, tiên đoán giá nhà trong 10 năm là khó. Deutsche Bank nhận thấy thị trường nhà đất Hồng Kông sa sút từ 1 thập niên – nhu cầu nhà ở từ nay đến 2026 gồm 338,314 đơn vị và nguồn cung là 429,296, số thặng dư phỏng đoán là 93,781 đơn vị trong thời gian này.
Phúc trình của nhà phân tích địa ốc Jason Ching tại Deutsche vừa công bố cho hay: dân số đặc khu tiếp tục lão hoá trong khi nguồn cung nhà chúng cư tăng và đang vượt nhu cầu. Ông Ching ước lượng số nhà bỏ trống hiện là 4%, sẽ tăng lên đến mức 9%, và giá nhà sẽ sút giảm 48% tính vào thời điểm 2026. Với dân số lão hoá, ít gia đình có khả năng trả góp trong thời hạn tối đa 30 năm.
Dự báo của Deutsche Bank đuợc đưa ra sau khi các viên chức tài chính cao cấp phóng báo động chưa từng thấy về sự leo thang giá nhà ở đầy rủi ro. Nhưng, 1 số người vẫn tranh luận về khả năng tăng giá nhà ở. 1 ý kiến đặt vấn đề: Hong Kong là 1 trung tâm tài chính quốc tế, phải chăng giá nhà tại Tokyo và New York cũng sẽ xuống thang.
Theo giám đốc Justin Chiu Kwok-hung của Cheung Kong Property Holdings, tiên đoán giá nhà trong 10 năm là khó. Deutsche Bank nhận thấy thị trường nhà đất Hồng Kông sa sút từ 1 thập niên – nhu cầu nhà ở từ nay đến 2026 gồm 338,314 đơn vị và nguồn cung là 429,296, số thặng dư phỏng đoán là 93,781 đơn vị trong thời gian này.
Gửi ý kiến của bạn
