Thông Tin Hữu Ích: Người Mới Sang Mỹ Muốn Mua Nhà Cần Lưu Ý
Hiền Trần- Bridgemark Realty
Không nên vội vã khi mua nhà. Cần phải bỏ cái quan niệm “nhà thuê, nhà của mình” theo cách suy nghĩ của người Việt Nam khi qua Mỹ sinh sống. Đối với người Mỹ, “lạc nghiệp” đi trước “an cư”. Công việc ở đâu thì nhà ở đó. Mỹ là dân thay đổi chỗ ở theo công việc, hoàn toàn ngược với dân Việt mình.
Những người mới tới Mỹ, nếu đem đủ tiền sang để mua trả off một căn nhà, thì có thể yên tâm là việc mua căn nhà đầu tiên để ở không ảnh hưởng đến việc xin bảo hiểm y tế cho người nghèo như Medical, MSI… Nếu mình mua trả góp thì phải chứng minh thu nhập, mà thu nhập cao thì không xin được Medical. Còn khi đã trả đứt rồi thì thôi. Có được một căn nhà trả off có cái lợi thấy rõ là không phải trả tiền nhà hằng tháng, một trong mấy cái “bill” lớn nhất của người Mỹ là bill nhà, bill bảo hiểm y tế…
Điều kiện quan trọng để người mới sang mua nhà trả off là phải chứng minh tiền của mình mua nhà là “tiền sạch”, không phải “tiền rửa”. Cách chứng minh tiền sạch hay nhất là tiền được chuyển khoản qua hệ thống ngân hàng. Thí dụ, một người bán nhà chính thức ở Việt Nam, chuyển toàn bộ số tiền đó vào một tài khoản ngân hàng CitiBank ở Việt Nam, khi sang Mỹ thì chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản ngân hàng của mình ở Mỹ.
Người đi xin Medical thì trong tài khoản không được có nhiều tiền. Do đó, đem tiền sang, mua nhà xong xuôi, để tài khoản còn ít tiền trong khoảng hai ba tháng rồi hãy đi xin Medical là vừa. Còn một điều cần lưu ý nữa là khi đi xin Medical, nhân viên Sở Xã Hội có thể hỏi là chưa có thu nhập thì lấy tiền đâu mà trả các tiền chi phí cho nhà cửa như tiền gas, điện, nước…? Phải trả lời hợp lý các câu hỏi như vậy. Nếu chưa đi làm, thì người bảo lãnh sang “cho mượn tiền” để tạm chi tiêu trong thời gian đầu là một câu trả lời “hợp tình, hợp lý”.
Còn đối với những người không đủ tiền để trả off một căn nhà mà chỉ đủ tiền đặt cọc-trả góp, thì không nên vội vã mua nhà. Hãy đợi khi có một công việc và thu nhập tương đối ổn định trong một hai năm rồi hãy tính, vì thời điểm này làm thủ tục mượn loan không dễ dàng như trước. Tiền đặt cọc mua nhà nên nằm trong tài khoản 6 tháng trước khi mua. Nói chung là nên mua căn nhà vừa với khả năng chi trả của mình. Đừng quá tin tưởng vào những lời quả quyết “đây là thời điểm giá nhà thấp nhất rồi, nên mua ngay thôi!” mà quyết định mua nhà. Làm chủ một căn nhà ở Mỹ sẽ có một số chi phí thường xuyên và bất ngờ, cần phải dành ra một khoản ngân sách chi tiêu riêng cho nó. Chưa kể đến những ảnh hưởng khác nữa về vấn đề phúc lợi xã hội, bảo hiểm y tế… Người mới tới Mỹ nên tìm hiểu thêm trước khi có quyết định mua nhà…
Hiền Trần- Bridgemark Realty
Không nên vội vã khi mua nhà. Cần phải bỏ cái quan niệm “nhà thuê, nhà của mình” theo cách suy nghĩ của người Việt Nam khi qua Mỹ sinh sống. Đối với người Mỹ, “lạc nghiệp” đi trước “an cư”. Công việc ở đâu thì nhà ở đó. Mỹ là dân thay đổi chỗ ở theo công việc, hoàn toàn ngược với dân Việt mình.
Những người mới tới Mỹ, nếu đem đủ tiền sang để mua trả off một căn nhà, thì có thể yên tâm là việc mua căn nhà đầu tiên để ở không ảnh hưởng đến việc xin bảo hiểm y tế cho người nghèo như Medical, MSI… Nếu mình mua trả góp thì phải chứng minh thu nhập, mà thu nhập cao thì không xin được Medical. Còn khi đã trả đứt rồi thì thôi. Có được một căn nhà trả off có cái lợi thấy rõ là không phải trả tiền nhà hằng tháng, một trong mấy cái “bill” lớn nhất của người Mỹ là bill nhà, bill bảo hiểm y tế…
Điều kiện quan trọng để người mới sang mua nhà trả off là phải chứng minh tiền của mình mua nhà là “tiền sạch”, không phải “tiền rửa”. Cách chứng minh tiền sạch hay nhất là tiền được chuyển khoản qua hệ thống ngân hàng. Thí dụ, một người bán nhà chính thức ở Việt Nam, chuyển toàn bộ số tiền đó vào một tài khoản ngân hàng CitiBank ở Việt Nam, khi sang Mỹ thì chuyển toàn bộ số tiền đó vào tài khoản ngân hàng của mình ở Mỹ.
Người đi xin Medical thì trong tài khoản không được có nhiều tiền. Do đó, đem tiền sang, mua nhà xong xuôi, để tài khoản còn ít tiền trong khoảng hai ba tháng rồi hãy đi xin Medical là vừa. Còn một điều cần lưu ý nữa là khi đi xin Medical, nhân viên Sở Xã Hội có thể hỏi là chưa có thu nhập thì lấy tiền đâu mà trả các tiền chi phí cho nhà cửa như tiền gas, điện, nước…? Phải trả lời hợp lý các câu hỏi như vậy. Nếu chưa đi làm, thì người bảo lãnh sang “cho mượn tiền” để tạm chi tiêu trong thời gian đầu là một câu trả lời “hợp tình, hợp lý”.
Còn đối với những người không đủ tiền để trả off một căn nhà mà chỉ đủ tiền đặt cọc-trả góp, thì không nên vội vã mua nhà. Hãy đợi khi có một công việc và thu nhập tương đối ổn định trong một hai năm rồi hãy tính, vì thời điểm này làm thủ tục mượn loan không dễ dàng như trước. Tiền đặt cọc mua nhà nên nằm trong tài khoản 6 tháng trước khi mua. Nói chung là nên mua căn nhà vừa với khả năng chi trả của mình. Đừng quá tin tưởng vào những lời quả quyết “đây là thời điểm giá nhà thấp nhất rồi, nên mua ngay thôi!” mà quyết định mua nhà. Làm chủ một căn nhà ở Mỹ sẽ có một số chi phí thường xuyên và bất ngờ, cần phải dành ra một khoản ngân sách chi tiêu riêng cho nó. Chưa kể đến những ảnh hưởng khác nữa về vấn đề phúc lợi xã hội, bảo hiểm y tế… Người mới tới Mỹ nên tìm hiểu thêm trước khi có quyết định mua nhà…
Gửi ý kiến của bạn
